摩根士丹利在澳大利亚的投资银行业务负责人表示，在房价下滑可能抑制消费者支出之际，Bathla集团的倒闭将对经济产生重大影响。

“这是沉重的一击，”蒂姆·丘奇周一在悉尼举行的澳大利亚金融评论房地产峰会上表示。连锁反应“将是巨大的”。悉尼住宅房地产开发商Bathla在陷入破产后，正在与债权人谈判以获得融资。该公司在房地产低迷期间面临销售放缓，同时建筑和融资成本不断上升。

Bathla在私人信贷市场大量借贷，该国证券监管机构上周表示，情况“异常复杂”。

“毫无疑问，私人信贷正在出现裂痕，”丘奇说。“这看起来不像是对资本的妥善管理。”周末的数据显示，随着人们对更高借贷成本和房产税变化做出反应，该国曾经火热的住房市场活动进一步减弱。据Cotality称，过去一个周末，澳大利亚主要城市有近1500套房屋被拍卖，比去年下降了31%。

经济学经济学家詹姆斯·麦金太尔预计住房市场的低迷将持续。他写道，央行连续加息、伊朗战争的影响以及政府税收变化“动摇了购房者的信心”。

“我们将看到消费者的退缩，”丘奇说。他预计澳大利亚房价从峰值到谷底的跌幅约为15%。

根据Charter Hall集团首席执行官戴维·哈里森的说法，商业地产可能成为受益者之一。他在会议上表示，投资者不应低估税收政策调整对住房未来的巨大影响。

“这是政策上的巨变，”哈里森说。“我们将看到大量资本从住宅领域转向商业领域。”Aware Super的迪安妮·斯图尔特在会上表示，众所周知Bathla的杠杆率很高，但她对其养老基金投资组合中的私人信贷仍持“净积极”态度。