澳洲联储理事会认为高企的通胀是首要任务，并可能需要进一步加息来应对，助理行长莎拉·亨特表示，即便当前国家房地产市场正在走弱。

“他们已明确表示，对通胀持续高于目标水平较长时间没有太大容忍度，”亨特周二在悉尼的一次会议上表示。“如果感觉通胀将比我们在预测中预期的更强劲，理事会很可能不得不加息来应对。”由于强劲的通胀和经济增长，澳洲联储正面临最早本月恢复加息的压力。货币市场押注三周内加息的可能性为69%，并完全定价11月会议加息。

不过，亨特警告称，7月份的通胀数据是月度数据，可能波动较大，澳洲联储官员已明确表示，在判断经济中的通胀状况时，他们更倾向于参考季度报告。

澳洲联储一直难以将通胀恢复到2%-3%目标区间的中点，预计要到2028年初才能实现。如果它将现金利率从当前的4.35%提高到4.6%，那将使其达到约15年来的最高水平。

亨特是在澳大利亚金融评论房地产峰会上发表讲话的，背景是房地产市场不断恶化，受到税收改革和借贷成本上升的拖累。

8月份全国房价指标下跌，使从3月份峰值的总跌幅达到3.6%。汇丰控股周二将其对房价从峰值到谷底的跌幅预测从此前的8%上调至13%。

亨特被问及悉尼住宅房地产开发商Bathla Group，该公司在陷入资不抵债后正与债权人谈判以获取资金。该公司在建筑和融资成本上升之际，正面临因市场低迷导致的销售放缓。

亨特表示，澳洲联储正在从系统性金融稳定风险的角度监控Bathla。

“私人信贷是我们最近更加关注的领域，”她说。“我们目前没有看到系统性的压力迹象，所以我们看不到它正在通过我们的银行等渠道蔓延。但这肯定是我们会密切关注的事情。”

亨特还讨论了房地产市场中的各种货币政策传导渠道。她说，住房成交量是最直接的，而财富效应相对较小，需要时间才能产生影响。

“我们非常关注的第三个渠道是建筑活动，”她说。“那么房价的这种变动对开发商项目的可行性意味着什么，以及这对新建住宅建设会产生什么影响？”

在回答一个问题时，这位负责央行经济预测的助理行长表示，澳洲联储预计经济不会出现衰退。“这不是我们的基线预测，”她说。