纽约房地产信贷投资者 Limekiln 正在将其在一家大型美国公寓贷款机构中 50% 的股份出售给总部位于波士顿的投资公司 Berkshire Residential Investments，从而结束了一项历时八年的合资企业，该合资企业曾发放约 320 亿美元的公寓贷款。

根据一份声明，MF1 最初是作为 Limekiln 和 Berkshire Residential 的合资企业成立的。交易完成后，Berkshire Residential 将全资拥有 MF1。该公司在声明中表示，Limekiln 的创始人 Scott Waynebern 将继续担任首席执行官，并将在多户住宅信贷之外构建新的房地产战略。

MF1 的大部分公寓贷款是通过将其打包成被称为商业房地产抵押贷款支持证券（CRE CLO）的债务产品来提供资金的，这使得更广泛的投资者能够为这些贷款提供资金。自 2022 年美联储加息且多户住宅房地产价值暴跌以来，该市场经历了一波动荡。

尽管对公寓贷款机构的压力尚未完全消退，但尽管利率依然居高不下，商业房地产抵押贷款支持证券市场已经重新开放。根据 News 汇编的数据，今年迄今为止已发行了超过 310 亿美元的此类债务，而去年同期为 200 亿美元，2024 年同期则为 53 亿美元。