知情人士透露，Emeria 的最大债权人已签署保密协议，禁止其交易该公司的债务，同时他们正加紧与这家法国房地产服务提供商及其所有者就 3.5 亿欧元（合 4.07 亿美元）的现金注入展开谈判。

知情人士称，该公司正允许债务持有者查阅 Partners Group 和 TA Associates 的计划，以解决 Emeria 即将到来的债务到期和不断萎缩的收益问题。由于讨论涉及私密细节，知情人士要求匿名。此举通常表明重组谈判正在取得进展。

知情人士表示，该提案需要由保荐人注入约 3.5 亿欧元的现金以减少净债务，这高于所有者今年早些时候考虑的约 2 亿欧元。

此外，其中一位知情人士补充说，Emeria 现有的 36 亿欧元债务中的一部分可能会被转移至控股公司，从而降低运营层面的债务。

该人士表示，这将包括公司部分有担保债务，其余部分则保留在运营公司层面，并补充说此举将使运营公司能够在无需部分核销有担保债务的情况下减少债务总额。

知情人士称，债权人还希望将 Emeria 的英国业务质押给他们，作为其抵押品组合的一部分。

随着公司、所有者和债权人之间谈判的推进，该计划仍可能会发生变化。

Partners Group 的发言人拒绝置评。TA Associates 和 Emeria 的代表未立即回应置评请求。

宏观经济压力、去年部分业务的出售以及一些客户的流失都损害了公司的盈利。该公司 2026 年上半年亏损 1.08 亿欧元，几乎是去年同期记录的两倍。

同时，据相关数据汇编显示，其债务已临近到期，部分负债将于 2027 年到期，约 20 亿欧元的有担保定期贷款将于 2028 年到期。

Partners Group 最近下调了对 Emeria 的估值，以反映其较弱的运营表现以及公开上市同业公司市盈率的下降。