据知情人士透露，黑石集团旗下的数据中心运营商AirTrunk正与银行洽谈，计划借款约20亿新元（16亿美元），以资助一只由其资产支持的房地产投资信托基金的公开上市。

上述知情人士因讨论私下谈判而要求匿名，他们表示，该公司已向贷款机构发出请求，寻求以新加坡元和日元计价的多种期限债务，期限从三年到七年不等。他们表示，这笔由REIT筹集的贷款可能用于从AirTrunk收购资产并再融资现有债务，并补充说条款尚未最终确定，仍可能发生变化。AirTrunk和黑石的代表拒绝置评。

拟议中的新加坡REIT IPO将成为亚洲数据中心融资的关键考验，目前银行正触及行业贷款上限，对向哪些项目放贷变得更加挑剔。根据汇编的数据，自去年年初以来，该地区的数据中心贷款已激增至近290亿美元。

随着需求持续增长，银行家们正在设计新的方式来释放资产负债表以进行进一步放贷，例如通过资产支持债券，AirTrunk也在探索这种方式。通过IPO，AirTrunk可以将部分资产转入REIT，并从更广泛的投资者群体中筹集资金。

AirTrunk一直是该地区较为激进的借款方之一，已为数据中心建设筹集了数十亿美元资金，包括最近为马来西亚一座设施获得的23亿美元绿色贷款。但知情人士表示，由于有黑石的支持，许多银行仍愿意提供债务，即使它们拒绝规模较小、知名度较低的运营商。

知情人士在6月表示，AirTrunk即将秘密提交REIT IPO申请。今年早些时候，其他知情人士曾表示，此次发行可能筹集约15亿美元。