公寓、房屋和地块的共有者必须为整个房产纳税。这里适用所谓的连带纳税义务，这导致了荒谬的情况。例如，有三个共有者，而市镇却向其中一人追缴全部税款。财政部提议改变这一现状。

目前，如果公寓、房屋、地块或车库有两个或更多的共有者，市镇或城市可以向其中一个人追缴全部房产税。在共有者发生冲突的情况下，这是一个很大的问题，因为在实践中往往是一个人付款，而其他人则不一定。

财政部希望改变这一点。该部门提议每个人只为自己的份额付费。这也将适用于夫妻。房产税修改项目（立法工作清单编号—UD466）已公布的设想指出了这一点。

阅读：公寓和地块的规定正在改变。这可能会推高房价。财政部对房产税提出了哪些修改？该草案规定了四项主要修改，但对于共有者而言，前两项至关重要。它们是：— 取消对房产税（土地、建筑物及其部分、构筑物及其部分，由两个或多个实体共有的部分）的连带责任和所谓的连带纳税义务，因此原则上共有者仅对其在房产中的份额承担纳税责任；— 取消新业主提交房产税信息的义务（例如在购买公寓、房屋、地块后），并规定由公证人承担该义务——他应向税务机关发送公证文件摘录，其中包含房产税评估必要的数据；— 豁免由市镇办公室、县星相局、省办公室和都市办公室占用的土地以及建筑物或其部分；— 豁免属于市镇豁免范围内的房产以及属于市镇永久使用权的土地。取消连带责任。在实践中，这对夫妻等意味着什么？

财政部在设想中明确指出，在按份额共有房产的情况下（即有多个共有者时），纳税义务将根据各个共有者在所有权中的份额来确定。

此外，根据份额征税原则上也适用于共同共有和共同占有，不同之处在于将采用份额均等的法律拟制。对属于夫妻共同财产的资产征税情况将进行单独规范。这里最大的谜团是——必须等待明确这一点的修正案草案。

不能排除身为房屋或公寓等共有者的夫妻也将各自支付一半房产税的可能性。当然，他们中的一个人仍然可以支付房屋的全部税款。不过，详细信息必须等到财政部公布草案时才能知晓。

米哈乌·涅列普科维奇（Michał Nielepkowicz）解释说：“引入共有者仅对各自份额负责的一般原则，应该能消除在共有情况下日常结算房产税时产生的疑虑。”专家补充说：“最重要的是，这一变化将消除向土地或房屋等的一个共有者追缴全部税款的风险。”

专家解释说，此前，如果并非所有人都履行了支付各自税款份额的义务，税务机关可以向其任意选择的任何共有者索要全部税款。修改后，每个共有者最终将只为自己的份额付费并承担责任。购买房产后是否不再需要提交房产税信息/申报单？

对纳税人的第二个重要修改是，取消自然人提交关于购置或处置住宅房产信息的义务，改为由公证人向税务机关发送公证文件摘录。

米哈乌·涅列普科维奇承认，在实践中，自然人经常忘记向税务机关提交这份单独的信息，他们以为公证人会完成所有手续。米哈乌·涅列普科维奇评论道：“多亏了拟议的修改，这一假设将获得法律依据，自然人将避免需要做出解释或面临逾期完成税务手续的风险。”

企业也在等待房产税的修改。米哈乌·涅列普科维奇评估说：“房产税修正案的新设想之所以受到欢迎，主要是因为财政部依然记住了这种公共税收，并看到了值得整理税收法规的领域，同时也为纳税人提供了便利。”

然而，专家强调，这些并不是最大纳税人（即企业）最期待的修改。米哈乌·涅列普科维奇指出：“就他们而言，在房产税结算领域仍有许多领域需要立法者进行干预。因此，企业评估宣布的修改时，不应仅仅从其内容出发，而应寄希望于它们能够推动企业最希望的后续修改。”