日本大型房地产开发商正在加快数据中心开发，因为人工智能热潮预计将推动该领域进一步增长。

据总务省称，日本数据中心相关市场预计将在2028年超过5万亿日元。

随着数据中心建设项目在尤其是城市地区与附近居民的摩擦不断增加，开发商希望利用其在土地交易和再开发项目中积累的专业经验，推动数据中心业务顺利扩张。

大和房屋工业计划在千叶县印西市建设共14个数据中心，并将于9月下旬开工建设其第五个数据中心。

大和房建还开发了一种模块化小型数据中心，即在工厂制造部分组件，并在现场组装结构。首个此类设施于4月在福岛县大熊町建成。

该公司计划建立一套体系，涵盖从确保数据中心用地到完成建设的全部必要流程。

大和房建高级执行董事野部克典表示：“我们希望未来能够覆盖（数据中心的）运营和管理。”

在收购了专注于提供电气和空调系统等综合建筑服务的住友电设之后，大和房建将考虑与该公司在数据中心建设方面开展合作。

三井不动产计划到2035财年投资超过6000亿日元用于数据中心相关项目。目前，数据中心开发项目正在神奈川县相模原市、东京都日野市和多摩地区，以及大阪府北摄地区推进。“我们获取投资机会的速度快于预期，”一位公司官员表示。

在日野市的项目中，将利用前日野汽车工厂的旧址，三井不动产根据与当地政府的协商修改了数据中心计划。考虑到阳光照射到住宅区的问题，数据中心的建筑高度从原来的80米降低到了63.5米。

虽然建设工程将于10月开工，但由于居民对建筑产生的废热感到担忧，公司将继续进行讨论。

A data center in Ishikari, Hokkaido, in which Tokyu Land participated in the development | Tokyu Land / via JIJI Some real estate developers have recently entered the data center market. Mitsubishi Estate established a data center operations office in April and is already funding several deals. Tokyu Land participated in the development of a data center in Ishikari, Hokkaido, in its first entry into such project. The data center, which runs entirely on renewable energy, began operations in August. The company is also working on a new data center project in the city of Osaka. Data center development in the country has traditionally been led by telecommunications and information technology-related firms.当被问及为何大型房地产公司开始进入数据中心开发市场时，德勤日本的田村贵海表示：“他们很可能判断（数据中心运营）是其现有租户业务的延伸。”田村说：“虽然确保电力是（数据中心）开发的前提条件，但房地产公司很可能会提出有助于城市发展的方案，而这正是他们所擅长的，比如设立现场公园。”