全球房地产公司Brightshore Capital（前身为GTIS Partners）推出了其首个房地产债务投资平台，初始资本为2.5亿美元，正值房屋建筑商融资需求不断攀升之际。

Brightshore Credit的推出正值建筑成本高企、利率居高不下，以及大量债务到期之际。Brightshore Capital创始人兼总裁Tom Shapiro在接受采访时表示，这给寻求支持的开发商带来了压力。

Shapiro表示：“我们当然希望将该平台发展到数十亿美元的规模，但目前我们专注于的不是筹集更多资金，而是把现有资金投资好。”

Shapiro补充说，通过出售优先票据，这2.5亿美元可以扩展到更大的交易， potentially支持超过10亿美元的交易。

包括黑石集团在内的大型资产管理公司也已通过面向住宅建筑商的贷款平台进入该市场。去年，阿波罗全球管理公司推出Olympus Housing Capital，为建筑商提供购买和整理建筑用地的资金。

据其网站介绍，Brightshore成立于2005年，管理资产规模达51亿美元，重点投资美国的住宅和工业地产，以及巴西的住宅、工业、办公和酒店地产。

据夏皮罗称，总部位于纽约的Brightshore已通过不同投资工具投入约15亿美元的债务。不同之处在于，这次它拥有一个专门的债务工具，将专注于发起业务和高收益信贷，包括弹性高级贷款、夹层融资、优先股权和B级票据。

“当我们审视一笔整体交易时，我们会设法确定我们希望在资本结构中扮演什么角色，”他说。

夏皮罗将房地产市场按多个板块和地理位置进行细分。他说，一个颇具吸引力的市场是旧金山，并指出在市长丹尼尔·卢里努力遏制犯罪、增加心理健康治疗以减少无家可归者之后，当地状况有所改善。

他说，过去六个月里，Brightshore在旧金山购买了大约十几栋公寓楼。6月，它收购了The Wilson，这是一栋位于该市SoMa，即“市场街以南”社区、拥有67个单元的公寓楼。

夏皮罗表示：“我们非常希望参与旧金山的股权投资，因为我们相信那里的上行潜力。旧金山目前正处于大规模复苏之中。”在其他地方，夏皮罗指出，奥斯汀等阳光地带市场供应过剩，那些刚结束租赁稳定期、或已达到满租的新开发项目，可能需要以高得多的利率为建设债务再融资。他说，租金下降和运营成本上升也给一些项目带来压力，使这些交易需要资本重组。

Brightshore的更名是在2025年收购其少数股权合作伙伴GoldenTree Asset Management之后进行的，也反映了其作为一家完全由合伙人拥有的投资公司的新结构。领导层保持不变。