香港金融管理局跟随美国联邦储备委员会，自2023年以来首次上调利率，这一决定可能威胁自去年以来正在展开的房地产市场复苏。

据周四发布的声明，金管局将基准利率上调25个基点至4.25%。作为该城市的实际中央银行，金管局与美联储保持同步行动，以保护本地港元对美元的挂钩汇率。

目前的焦点转向该城市最大银行——包括汇丰控股和渣打银行——稍后宣布的举措，包括其最优惠贷款利率的变化。

在香港，最优惠贷款利率被用作银行报价抵押贷款的基础，因此即使在基准利率收紧的情况下，它们也有能力鼓励更多的信贷和借贷。作为主要抵押贷款参考利率的1个月港元银行间同业拆借利率（HIBOR）已攀升至2.95%，为近三个月来的最高水平，但仍远低于其美国对应利率。

美国较高的利率正鼓励交易员继续买入美元兑港元，因为投资者可以从利差中获利。港元一直在该城市联系汇率制度允许的最弱水平附近交易，该水平上一次触及是在一年多以前。尽管该城市经济因贸易繁荣而处于上升期，但较高的借贷成本有可能成为刚刚走出长期低迷的房地产市场的拖累，尤其是在买家对中国限制内地资本外流的努力日益谨慎的情况下。

据Intelligence预测，受强劲的中国需求、有限的供应和稳健的租金增长推动，2026年香港房价预计将出现近十年来最大的反弹。