劳拉·里德（Lara Reader）说，她的每月租金比她的学生抚养贷款高出200英镑。你不必在任何大学城走很远，就能找到某种形式的私人专用学生宿舍（PBSA）。
这些大片的学生公寓在英国各地的城市如雨后春笋般涌现，但租金仍在飙升，在大学学习的年轻人表示，他们仍然发现很难找到住处。
PBSA的增长主要是由私营公司推动的，许多开发针对更富裕的国际学生和研究生，行业专家表示，这些学生对该行业变得越来越重要。
开发商表示，它们正在满足市场需求，但活动人士认为，它们对大多数苏格兰学生来说太贵了，应该建造更多经济适用房。
来自苏格兰边境凯尔索的劳拉（Lara Reader）在布雷之家（Brae House）获得了住宿二十岁的劳拉·里德（Lara Reader）告诉英国广播公司（BBC），当她申请爱丁堡大学的学生住宿时，她并没有想到会被分配到她名单上最昂贵的选择。
和许多一年级学生一样，劳拉从大学拥有和私人运营的大厅中选择，这些大厅仅为该市庞大的学生群体提供服务。
她在Brae House获得了一个房间，Brae House是该市众多私人PBSA之一。
PBSA通常提供配套卧室和单间公寓，以及健身房、学习区和社交空间等优质设施，但它们的价格也比传统学生宿舍更高。
劳拉房间的租金为每月1，022英镑，比她每月的学生抚养贷款高出200多英镑。万一你错过了为什么有这么多学生住宿？
尽管超出了她的预算，劳拉还是接受了这一提议，因为很难在爱丁堡找到学生住房。
她说，她大学一年级的大部分时间里都在承受着费用，她“不断强调”自己必须投入多少钱来支付租金。
为了弥补缺口，她在学习的同时每周工作20小时，她说这一决定导致她第一年考试不及格。
“我一直很疲惫，”她说。“我只是没有足够的时间学习。”“我认为在为学生住房定价时，他们需要更加现实。
“这使得像我这样没有超级富裕背景的学生很难找到负担得起的居住地。“爱丁堡大学表示，它为学生提供了多种价格点的超值住宿，入门级租金远低于平均水平。
一位发言人“我们鼓励学生在整个申请过程中选择符合他们生活方式偏好和预算的住宿。“2024/25年，英国各地共有206，005名学生告诉高等教育统计局（HESA），他们住在私营部门的宿舍里。这高于十年前的117，995人。
苏格兰的增长率更高，从2014/15年的5，500人增加到去年的14，640人。PBSA的增长在苏格兰两个最大的城市尤其明显。
截至2026年8月，格拉斯哥拥有21，655张学生床位，另有18，213张正在开发中，这意味着如果所有拟议计划都继续进行，该市将拥有近40，000张学生床位。
爱丁堡也出现了快速增长，过去十年PBSA的供应量增加了近60%。截至2025年12月，另有5，917张床位正在开发中。
学生住宿营销网站StuRents的研究主管理查德·沃德（Richard Ward）表示，爱丁堡和格拉斯哥私营PBSA的平均成本分别为每人每周268英镑和243英镑。全国平均水平（不包括伦敦）为191英镑。
他“为了使计划在财务上可行，每周必须收取的租金约为250至300英镑”，该行业面临的挑战是，在这个价位上，很多国内学生负担不起。“据行业专家称，国际学生往往更有能力负担更高的租金，他们是PBSA市场的关键组成部分。来自边境凯尔索的劳拉也在她的住宿中注意到了这一点。
“我通过住宿成为朋友的很多人都是国际学生，所以资金非常不同，”她说。
“我认为在大多数情况下，很多人在支付租金方面并没有那么困难，但我肯定认识一些和我处境相同的人。“萨巴说，PBSA感觉比试图从世界另一端组织私人租赁更安全。然而，对于许多国际学生来说，PBSA提供了在私人租赁市场上很难找到的保证。
萨巴是一名来自巴基斯坦的国际学生，他计划在格拉斯哥学习，他表示，他们觉得比试图从世界的另一边组织一套公寓更安全。
“我真的不知道从哪里开始，”她说。“每个国家在财产和租赁场所方面都有不同的法律。“在错过大学住宿后，她考虑尝试通过私人房东寻找房产，然而，她说她在寻找过程中“遇到了一群骗子”，其中一名男子在发送房产视频之前要求预付500英镑。
“作为一名国际学生，我觉得你很脆弱，”她说，“到处都有好人和坏人，坏人试图利用这一点。约翰·博伊尔（John Boyle）表示，开发商通常能够从PBSA中获得更高的回报房地产机构Rettie的研究和战略总监约翰·博伊尔（John Boyle）表示，专门建造的学生公寓已成为市中心开发中最“经济可行”的形式之一，开发商通常能够获得比传统住宅计划更高的回报，使项目更容易融资和交付。
他说：“这些建筑物之所以拔地而起，是因为其他建筑物也拔地而起并且取得了成功。”
他补充说，高土地价值和开发成本意味着经济适用房等计划往往难以在黄金地段交付。
开发商还认为，PBSA有助于满足不断增长的学生群体的需求，同时减轻更广泛租赁市场的压力。
爱丁堡和格拉斯哥市议会均于2023年宣布正式进入住房紧急状态。
活动人士认为，PBSA的快速扩张并不能解决许多学生和居民面临的住房挑战。
爱丁堡Living Rent秘书Aditi Jehangir表示：“苏格兰不需要更多负担不起、质量差的专门建造的学生住宿。
“专门建造的学生宿舍是完全负担不起的，不是解决住房危机的办法。
“在苏格兰的各个城市，我们看到一个又一个的开发项目拔地而起，占用了可用于急需的社会住房的空间。她补充说，PBSA“对开发商来说非常有利可图”，几乎没有满足当地社区的需求，许多单位仍然空置。
理查德沃德说，他不指望所有的发展在管道交付的数据显示，在爱丁堡和格拉斯哥的入住率下降。
根据2026年6月的数据，格拉斯哥约有49.7%的客房在即将到来的学年被预订，而2024年同期为81.8%。
同样，爱丁堡的数据显示，同期63.2%的客房已被预订，低于2024年的80.6%。
就全国而言，于二零二六年六月，59. 1%的客房已于来年预订，而二零二四年则为70. 4%。
StuRents的理查德·沃德（Richard Ward）补充称，在新冠肺炎疫情爆发后，国际学生和研究生对该行业的需求激增。
然而，他表示，国际学生人数的增长已经放缓，而新住宿继续上市，导致入住率下降。苏格兰的国际学生人数连续两年下降，最近下降了5%。苏格兰最大的国际学生群体来自中国。
沃德“进入学生市场的开发商和投资者面临的挑战是，例如，从申请获得批准到建筑实际完工可能需要三年的时间。
“在那段时间里，当地市场可能发生了根本性的转变。“因此，沃德说，管道数字不一定转化为已完成的开发。
他说：“无论如何，我都不指望在任何市场上都能交付完整的管道，但在格拉斯哥和爱丁堡也是如此。”