8月份美国新住宅建设意外下降，降至疫情以来最弱的速度之一，反映出多户项目开工量大幅下降。

根据联邦政府周四公布的数据，新屋开工量下降2.6%，年率为128万户。经济学家调查的预测中位数为132万人。

多家庭项目的开工量下降了近22%。单户住宅建设量增长7.6%，年化达918，000套，这是3月份以来最快的增长速度，受到西部和中西部地区增长的推动。

尽管上个月单户住宅开工量有所增加，但在抵押贷款利率上升和负担能力有限的环境下，住宅房地产市场仍然面临挑战。考虑到库存仍远高于大流行前的水平，建筑商可能也不愿加大新房建设力度。

住房建成量下降近12%，为2018年底以来的最慢速度。独户住宅的完工量跌至疫情爆发前以来的最低水平。

凯投宏观（Capital Economics）北美经济学家布拉德利·桑德斯（Bradley Saunders）在一份报告中表示：“总体情况仍然是，借贷成本的升高和上升正在阻碍开发商的发展，这支持了我们的观点，即住房开工率的下降趋势将进一步持续。”

8月份，总体建筑许可证（指未来的建设）下降了2.7%。单户住宅许可证减少1.8%，年化为878，000个。

过去六个季度中有五个季度，住房建设削弱了经济增长。亚特兰大联邦储备银行的GDP Now预测显示，住宅投资将使第三季度增长率下降0.16个百分点。

根据抵押贷款银行家协会的最新数据，上周30年期抵押贷款平均利率接近7%，为一年多来的最高水平。不断上升的房屋融资成本限制了购买活动，并削弱了建筑商的信心。

根据美国全国住宅建筑商协会（National Association of Home Builders）周三发布的数据，越来越多的住宅建筑商正在提供各种激励措施并降低房价，以吸引潜在购房者。

Lennar公司周三表示，该公司上一季度的营收和新订单数量均较去年同期有所下降。由于房价下跌以及为促进销售而不得不加大激励措施的使用力度，公司的利润率正面临压力。

在美国全国范围内，住宅建筑活动主要集中在南部地区（该地区是美国最大的住宅建筑区域），新建住宅的数量下降了1.3%，降至三个月以来的最低水平；而在西部地区，新建住宅的数量则大幅上升，达到了五个月以来的最高水平。尽管中西部地区的单户住宅建设有所回升，但多户住宅的建设活动却持续低迷。

这些新建住宅的数据波动较大；政府报告指出，对当月数据变化的预测范围在“下降14.6%”到“上升9.4%”之间，因此对实际数据结果的不确定性较高（即预测的准确性较低）。