佛罗里达州被取代成为美国止赎率最高的州..爆炸性地图揭示了谁占据了不令人羡慕的头把交椅南卡罗来纳州是美国止赎热点地区--取代了佛罗里达州--8月份，相对于其房地产市场规模，该州的申请率最高。
根据房地产分析公司ATTOM的数据，该州每1，547套住房就有一套。
这使得南卡罗来纳州领先于内华达州，内华达州的这一比例为每1，920个住房单位中就有一个，佛罗里达州为每2，397个住房单位中就有一个，德克萨斯州为每2，445个住房单位中就有一个，马里兰州为每2，530个住房单位中就有一个。
佛罗里达州今年已经成为主要的止赎问题地点，ATTOM数据显示，2026年上半年，该州在止赎活动方面领先全国，比去年同期增长了21%。
但南卡罗来纳州现在已成为热点地区，其三个大都市区跻身全国五个最差的城市之列。
该州首府哥伦比亚的止赎率是人口至少20万的大都市地区中最高的，每1，232套住房中就有一套申请。地铁约有849，000名居民和378，275套住房。
斯帕坦堡在全国排名第三，每1，262套住房中就有一套住房申请，而查尔斯顿-北查尔斯顿排名第五，每1，501套住房中就有一套住房申请。
Clever Real Estate总裁、持牌房地产经纪人本·米兹斯（Ben Mizes）表示，南卡罗来纳州在每个住房单元的止赎率方面领先于佛罗里达州，这一点值得注意，因为这表明困境正变得更加集中在传统上没有主导全国止赎讨论的市场。
南卡罗来纳州的首府哥伦比亚市在 ATTOM 的排名中位列首位，其 foreclosure（房屋止赎）率在人口至少为 20 万的大都市区中最高；斯巴达堡市则在全国范围内排名第三，每 1,262 套住房单元中就有一起止赎案件。Clever Real Estate 公司的总裁本·米泽斯（Ben Mizes）表示，南卡罗来纳州的这一现象可能表明，那些传统上并未成为全国性讨论焦点的房地产市场也面临着困境。米泽斯指出：“更高的借贷成本、保险费用以及日益严峻的住房负担压力，都使得那些财务紧张的房主在陷入困境后更难以摆脱困境。”
他进一步提出，下一个需要探讨的问题是：这种止赎率的上升是否集中在某些特定的大都市区，或者是否只影响某些特定群体的借款人。
“整个州的止赎率确实反映了日益加剧的经济压力，但当地的具体情况往往取决于就业状况、房价变化、投资者活动，以及房主手中可用于应对风险的资产（即房屋净值）。”米泽斯说道。
佛罗里达州的蓬塔戈尔达市排名第二，每 1,249 套住房单元中就有一起止赎案件；北卡罗来纳州的费耶特维尔市则排名第四，每 1,458 套住房单元中有一起止赎案件。
佛罗里达州有三个城市进入了前十名：莱克兰-温特黑文市（Lakeland-Winter Haven）排名第六（每 1,549 套住房单元中有一起止赎案件），卡普科勒尔-福特迈尔斯市（Cape Coral-Fort Myers）排名第九（每 1,646 套住房单元中有一起止赎案件）。
圣安东尼奥-新布劳恩费尔斯市（San Antonio-New Braunfels）排名第七（每 1,556 套住房单元中有一起止赎案件），紧随其后的是拉斯维加斯-亨德森-帕拉迪斯市（Las Vegas-Henderson-Paradise）（每 1,584 套住房单元中有一起止赎案件）。加利福尼亚州的斯托克顿-洛迪市（Stockton-Lodi）则以每 1,758 套住房单元中有一起止赎案件的比率位列榜单最后一位。
据负责监测止赎情况的纳什维尔房地产经纪人史蒂夫·乔利（Steve Jolly）分析，这一现象可能不仅仅反映了普遍存在的经济压力——那些在疫情后购房的借款人尤其容易受到影响，因为他们可能几乎没有可用于应对财务危机的资产作为缓冲。
南卡罗来纳州查尔斯顿-北查尔斯顿排名第五，每1，501套住房中有1套佛罗里达州的三个大都市进入前十，其中包括佛罗里达州的蓬塔戈达，每1，249套住房中有一次申请，排名第二。佛罗里达州莱克兰-温特黑文，每1，549套住房中有一次申请，排名第六“2019-2021年的买家拥有真正的股权，”乔利说。“如果2022年前锋的每一笔贷款都是低于5%的。他说，缺乏股权可能会影响能否出售房屋和丧失抵押品赎回权。
乔利说：“这就是一只股票的全部故事，就是逃生舱门。”“2019年一名失业的买家卖掉了房子。2023年失业的买家会收到止赎通知，因为他们无法以足够的价格出售来支付回报。乔利说，成本上升可能会带来最初的冲击，房主面临更高的保险费、财产税和其他费用。
他说，“持有成本上升是触发因素。”“负资产是触发完全丧失抵押品赎回权的因素。他说，这种动态可能有助于解释为什么尽管住房需求持续，但一些止赎率最高的市场却出现了问题。
8月份，全国范围内有40，277处房产提交了止赎申请，包括违约通知、预定拍卖和银行收回。这比7月份增长了1%，比去年同期增长了13%。
贷款人在全国范围内开始了25，894套房屋的止赎程序，比2025年8月增加了7%。
内华达州是8月份止赎最多的三个州之一。拉斯维加斯亨德森天堂的都会区排在第八位，每1,584套住房中就有一套。贷款人实际收回的房屋数量攀升得更快，8月份有5,794套房产成为房地产所有权（REO）。这比7月份增长了22%，比去年同期增长了42%。
ATTOM公司的首席执行官罗布·巴伯（Rob Barber）表示，最新数据显示，止赎活动仍持续高于去年同期水平，尤其是在已经完成止赎程序的案例中。
“尽管部分房主仍面临财务困境，但总体止赎数量仍远低于历史平均水平，整个房地产市场依然表现出较强的韧性，”巴伯说道。
8月份，佛罗里达州的止赎案件数量最多（3,189起），德克萨斯州紧随其后（3,126起），加利福尼亚州位列第三（2,565起）。这两个州也是银行收回房产案例最集中的地区。
在8月份，德克萨斯州的止赎程序已完成的数量最多（1,835起），其次是加利福尼亚州（589起）。佛罗里达州虽然未进入止赎数量排名前五的行列，但其城市的止赎率仍位居全国前列。
在各大都市区中，休斯顿的止赎案件数量最多（448起），其次是达拉斯（402起）和圣安东尼奥（256起）；菲尼克斯有186起止赎案件，巴尔的摩有167起。
乔利（Jolly）还指出了ATTOM排名前十的都市区中存在的一个潜在规律：哥伦比亚、费耶特维尔、查尔斯顿、圣安东尼奥和拉斯维加斯这些地区都是军事基地集中的区域，且这些地方的退伍军人贷款（VA loans）使用率较高。
“排名前十的都市区中有五个紧邻大型军事设施，这一点值得关注，”他说，并提醒在得出结论之前，还需要进一步核实这些地区退伍军人贷款的使用情况。