据中介机构透露，外国投资者持续涌入香港商业地产市场，在线零售巨头亚马逊旗下的一个部门以及总部位于新加坡的Shorea Capital成为最新一批收购资产的买家。

高力国际表示，Shorea以未公开的价格赢得了上环商办综合体The Pemberton的投标，这凸显了东南亚投资者对香港房地产资产持续强劲的需求。高力国际担任此次交易的首席代理和经纪人。

据土地注册处资料显示，该物业总楼面面积为5388平方米（58000平方英尺），上一次交易是在2010年，由AEW Via HK 1 Limited以约3.4434亿港元（约合4390万美元）购得。

高力国际称，Shorea计划提交申请，将这座24层的商业大楼改建为高品质居住空间。

该建筑包括地下室、地面层以及一至三层的商业空间，四层及以上为办公空间。办公楼层采用玻璃幕墙设计，提供约214至409平方米的灵活楼面布局。

Shorea首席执行官Eugene Teo表示：“香港一直是我们密切关注的市场，此次收购为Shorea Capital提供了一个强有力的切入点。The Pemberton结合了交通便利的地理位置和长期的租赁权，通过积极的重新定位，具有明确的价值创造潜力。”

高力国际重组服务主管兼资本市场与投资服务执行董事吴志辉表示：“通过将该物业转型为居住空间，我们可以释放其最高和最佳用途，同时直接解决香港此类住房结构性短缺的问题。”此次交易“证明了投资者对核心城区具有强大重新定位潜力的优质资产持续保持浓厚兴趣”。

与此同时，大明集团在周五提交给证券交易所的文件中表示，已同意将位于粉岭的两座数据中心出售给美国电子商务公司亚马逊旗下的亚马逊数据服务（Amazon Data Services），最高售价约为24.4亿港元。文件指出，其中一座数据中心目前已被亚马逊数据服务公司使用，另一座仍在建设中。

出售这两座数据中心的卖方分别是Regal Development Limited和Golden Ford Limited，这两家公司都是大明集团的间接全资子公司。

“国际科技公司对香港的数字基础设施市场仍持乐观态度，”CBRE香港分公司工业与物流部门负责人Samuel Lai表示。“虽然香港的数据中心市场已经相当成熟，但由于土地和电力资源有限，新的数据中心供应受到限制，但市场需求依然强劲。这进一步体现了外界对香港作为区域数字枢纽和国际金融中心的长期信心。”这些交易凸显了外国投资者对香港商业地产的强烈需求。

据Savills称，在价值超过5000万港元的交易中，本地及非本地投资者（包括来自中国大陆的投资者）今年至今已在香港商业地产上投入了约303.6亿港元。其中，东南亚投资者（以新加坡资本为主）贡献了33.7亿港元（占总金额的11%以上）；中国大陆投资者贡献了17.5亿港元（占5.8%），而香港本地投资者则贡献了252.5亿港元（占83.2%）。