文/娜塔莎·沃斯 顾问已受聘出售牛津郊外的一座科技创新园，这将成为今年该领域最大交易之一。

根据推广手册，戴德梁行集团已受聘出售牛津附近米尔顿园区的一半股份。据戴德梁行执行董事安德鲁·霍金斯透露，该股份目前由联博赫美持有，挂牌价约为8亿英镑（约合11亿美元）。

该园区由联博赫美和加拿大养老金计划投资委员会共同持有。后者于2017年以约2亿英镑买入半数股份，这意味着拟议交易将使其价值在不到十年时间里实现四倍增长。

如果交易达成，这将成为近年来最大的科技园出售案之一。埃里森科技研究院去年以8.9亿英镑收购了牛津科学园的部分股份，当时该园区由莫德林学院和新加坡政府投资公司持有。由科技亿万富翁拉里·埃里森创立的埃里森科技研究院已聘请建筑师诺曼·福斯特重新设计该场地。

牛津大学校监艾琳·特雷西在6月举行的必维“打造科学超级强国”会议上表示，埃里森科技研究院的入驻“极大地增强了人们对投资英国高等教育领域人才的信心”。

米尔顿园区的卖方希望利用这座大学城在获得大额捐赠和投资方面的成功。“牛津拥有吸引捐赠者的非凡能力，无论是瓦菲克·萨义德，还是黑石集团的史蒂夫·施瓦茨曼，抑或是拉里·埃里森，”霍金斯说道。

必维汇编的数据显示，牛津的生命科学房地产市场在疫情前后经历了一波开发热潮。然而，许多楼宇的竣工恰逢此前推动繁荣的风险投资放缓，导致空置实验室空间大幅增加。

对该地块感兴趣的投资者可能包括主权财富基金、国家养老基金、一些产业专家，霍金斯表示，“很可能也会有一些超高净值人士。”

该园区距离牛津市中心约11英里，入驻企业涵盖多家医疗健康和生命科学公司，包括Vertex Pharmaceuticals Inc.、Ipsen SA和Immunocore Holdings Plc。园区近40%的入驻企业属于医疗健康和生命科学领域，其次是科技行业占13.1%，能源行业占13.5%。