根据阿奇·亨特（Archie Hunter）、娜塔莎·沃斯（Natasha Voase）和杰克·西德斯（Jack Sidders）的报道，Qube Research & Technologies公司同意了一系列协议，以扩大其在伦敦的办公规模，具体措施是接管之前由其他租户使用的办公空间。这一现象进一步表明了对冲基金们正在为伦敦最热门地区的稀缺办公空间展开激烈竞争。

据知情人士透露，这家采用多策略投资策略的巨头公司已经租用了位于维多利亚区（Victoria）的n2大楼中原本属于其他企业的办公空间。Qube Research & Technologies现在将占据该大楼内总面积为161,000平方英尺（14,957平方米）的办公区域中的大部分空间；该公司最初在2022年大楼建设期间仅租用了40,000平方英尺的办公面积。由于这些交易属于保密性质，相关人士要求匿名。

Qube Research & Technologies的代表以及该大楼的所有者——Land Securities Group Plc的代表均拒绝对此事发表评论。

这种特殊的租赁安排凸显了对冲基金所面临的困境：随着大量新资金的涌入，它们试图在伦敦办公市场中扩张，但该市场却面临着严重的建筑供应不足问题。一系列负面因素（如经济冲击和建筑成本飙升）限制了新项目的开发，尽管对办公空间的需求依然强劲。据Knight Frank公司统计，在2028年至2030年间，伦敦梅菲尔（Mayfair）和圣詹姆斯（St James’s）地区——这些对冲基金青睐的地区——仅有73,000平方英尺的新建办公空间可供出租。与此同时，这些房地产经纪公司发现，对冲基金和专门的投资机构总共希望租赁180万平方英尺的办公空间，这一需求是现有供应量的近25倍。

Knight Frank公司的研究员克里斯·邓恩（Chris Dunn）表示：“新冠疫情过后，建筑开发活动大幅减少，我们现在正在为此付出代价。”

自2018年从瑞士信贷（Credit Suisse）分拆出来并获得了8亿美元的资本后，QRT已成为这个规模达5万亿美元的对冲基金行业中规模最大、增长最快的对冲基金之一。截至8月，该公司管理的资产规模约为550亿美元；该公司不仅从事做市交易，还直接交易实物商品，并为其他数十家对冲基金提供资金，帮助它们进行投资管理。QRT旗下的Torus基金在今年上半年实现了18.6%的收益。

QRT是众多在伦敦扩张规模的对冲基金之一。据两位知情人士透露，肯·格里芬（Ken Griffin）旗下的Citadel集团及其子公司Citadel Securities已行使期权，将在位于伦敦金融城Broadgate园区内的2 Finsbury Avenue大楼中增加办公空间，以满足未来的业务扩张需求。这栋大楼目前正在建设中，他们最初同意于2024年租用该大楼。

这些公司总共将在该建筑中占用约28万平方英尺的办公空间（这些人士要求匿名）。该项目的开发商British Land公司计划于明年完成建设。

British Land公司和Citadel集团的代表均拒绝对此事发表评论。

其他近期的重要合作案例还包括：Verition Fund Management租用了位于Piccadilly Circus地区的办公空间；Sona Asset Management在今年早些时候租用了附近的Pegasus大楼；GHO Capital也同意租用Jermyn Street 33号的新办公室；据彭博社报道，D.E. Shaw & Co.也已与Duke of Westminster旗下的Grosvenor公司达成租用新办公室的协议。

Knight Frank公司负责伦敦市中心地区租户事务的负责人James Fairweather表示：“真正属于‘顶级品质’的办公空间极为稀缺。许多公司都在提前协商续约事宜，争取扩展办公空间，以保障未来的业务发展。”