国有企业加拿大建设房屋公司（Build Canada Homes / Maisons Canada），目前仅有2000套住宅开工建设，被批难以遏制住房危机。
照片：Radio-Canada / Patrick Morrell
RCI发布日期：13:18
成立一年、为加快加拿大可负责住房供应的国有企业加拿大建设房屋公司（Build Canada Homes / Maisons Canada），目前仅有2000套住宅开工建设，被批难以遏制住房危机。
加拿大住房和抵押贷款公司（Société canadienne d'hypothèques et de logement，SCHL）警告，必须在十年内将全国住房产量提高一倍，才能恢复住房的可负担性。
加拿大抵押贷款公司（Canadian Mortgage Inc.）总裁费蒂格（Kevin Fettig）指出，理想的房屋价格，通常相当于买家年收入的三到四倍。
但在某些市场，这比例如今已飙升至15倍，突可见住房的严重短缺。
过往政府欠缺领导力
联邦政府住房和基础设施部长罗伯逊（Gregor Robertson）承认，联邦层面可能已有将近40年时间没有就可负担住房投入足够资金，历史上政府欠缺领导力，现时正在改变局面。
加拿大建设房屋公司目前承诺通过19个合作项目建设超过1.9万套住宅，但正在施工的只有2000多套。
根据SCHL的数据，政府投入的力度并不足够，因为截至2035年，加拿大每年需要建造43万至48万套住宅，才能恢复到2019年的可负担水平。
新民主党（NPD）领袖刘易斯（Avi Lewis）批评，新住宅的建设进展非常缓慢，目前的方法根本行不通。保守党在其官方网站上亦指责新房开工量下滑，其中多伦多下降了31%，安大略省其他大城市下降了13%。
针对批评，加拿大建设房屋公司发言人柯克（Joshua Coke）解释，局方在首年主要致力于为大型项目奠定必要条件。他强调目前仅仅是个开始。
联邦政府去年九月成立加拿大建设房屋公司希望加快供应可负担住房。今年八月，总理卡尼（右）、住房部长罗伯逊（Gregor Robertson，中）和多伦多市长邹至蕙（Olivia Chow）在多伦多举行的一场住房新闻发布会。
照片：La Presse canadienne / Sammy Kogan
为何进度缓慢？
SCHL前营销副总裁哈达德（Christina Haddad）指出，阻碍加拿大建设房屋公司推进的是获取建筑许可。该流程特别要求进行社区和建筑影响评估，即便只想建一座小房子也得通过政府审核。而且取得许可的成本不菲。
加拿大建设房屋公司则表示，延误是由于缺乏资金和合适的土地。局方希望与各省市合作以降低成本并加快进程。
但加拿大抵押贷款公司的费蒂格对未来表现乐观，认为消除可负担住房不足的问题，需要五到七年时间。
本月初，加拿大建设房屋公司宣布与艾伯塔省合作，采用现代建筑方法和加拿大本土资源，在该省建设1460套可负担住房。当中包括160套混合收入租赁住房，其中112套专留给低收入家庭。
SCHL首席住房经济学家拉贝尔热寄望这能刺激对本地建材的需求。他强调可负担住房对未来几年非常重要，尤其是对于往往被迫合租的新移民，以及因缺乏经济能力而困在父母家中的年轻人。
Kim Taï Franco de Radio-Canada, adaptation en chinois par Donna Chan.