香港在全球顶级透明房地产市场榜单上上升了一位，尽管在排名中仍落后于地区同行新加坡和日本。

这座城市在最新的《全球房地产透明度指数》中获得第14名，该报告每两年发布一次。新报告涵盖了全球88个国家和地区的146个城市市场。

除日本和新加坡外，这是亚洲所有市场中排名最高的。日本和新加坡分别排名第12和第13。

香港的得分刚刚低于成为“高度透明”市场的门槛，这一标签新加坡和日本成功获得。

“香港持续位列世界最透明房地产市场之列，凸显其市场框架的强大和成熟度，”雅高中国区联席首席执行官Alex Barnes表示。

“随着全球投资者日益挑剔，获取可靠的市场信息、监管确定性和以科技驱动的数据将在维持投资者信心和支持资本流动方面发挥越来越重要的作用，”Barnes补充道。

“在新兴领域的进一步进展，包括替代资产、信贷市场和建筑性能，将增强香港作为领先国际房地产投资枢纽的竞争力。”排名基于定量化的市场数据和JLL及LaSalle全球业务网络的调查，对每个市场在260个因素上进行评分，这些因素分为五个透明度等级。

该指数面向跨境投资者、贷款人、开发商和租户，以及政府和行业机构，用于在国际范围内评估市场状况。

英国荣获世界最透明市场的称号，分别排在法国和澳大利亚之后。美国排名第四。

同时，亚太地区在今年的调查中展现出最强劲的区域改进，占据了全球排名前十的改进市场的一半。

印度引领这一增长，得益于其数字基础设施的扩展、市场数据的更广泛获取以及不动产投资信托（REIT）部门的成长，据该研究称。

越南、韩国和泰国通过加强公司治理标准、增强法律执行力以及提高替代性房地产部门的披露信息，也取得了显著进展。澳大利亚作为世界上最透明市场之一，也进一步改善了透明度，研究指出。

这些改进促进了对亚太地区的跨境投资出现了显著反弹，报告称，关键市场（包括印度和越南）的直接交易量达到了历史新高。

“高度透明”市场在过去两年内的交易量增长了64%，远超全球其他地区20个百分点。

随着投资者越来越重视规模、及时价格发现和可靠数据以管理风险，据研究称，13个“高度透明”市场现在占据全球收益性房地产的56%，以及全球直接投资的80%以上。

“在过去的周期中，透明度的提升主要集中在债务市场以及细分和替代性部门，这些部门正在逐步缩小与传统部门在数据可用性方面的差距，”拉萨尔首席经济学家多米尼克·西尔曼表示。