据一家研究机构称，由于房贷利率上升开始影响购房者情绪，东京二手公寓价格在8月两年来首次下跌。

东京鉴定会周四发布的报告显示，首都圈公寓平均价格环比下降0.2%，至1.1274亿日元（约71.4万美元），创下28个月以来的首次下跌。

此前几个月，市中心等更昂贵的地区价格已开始下跌，表明该市公寓市场的疲软正在蔓延。

随着日本央行提高利率并暗示愿意进一步收紧信贷，房贷成本正在攀升，从而抑制了购房者的公寓需求。金融厅表示，鉴于国内外投资者涌入追逐资本增值，导致东京房价出现过热迹象，该机构将加强对房地产贷款的监管。

东京鉴定会高级首席研究员高桥正行表示：“预计东京市中心房产的价格调整将持续到年底。”“不仅东京市中心，周边地区也将出现类似的走势。”报告指出，在大都市更昂贵的地区，公寓价格此前已出现下跌，东京六个中央区的房产平均价格环比下降0.7%，连续第四个月下跌。上述价格已调整为代表70平方米单位的水平。