港铁公司屯门第16区站第二期物业发展项目的招标已于周三截止，市场消息称，包括长实、新鸿基地产和恒基兆业地产在内的香港顶级开发商已提交标书。

消息人士补充说，由信和置业、嘉里建设、中海地产和鹰君集团组成的财团也提交了标书。

港铁表示共收到四份标书，将予以详细考虑，结果将于本周稍后公布。港铁物业及国际业务总监邓智辉表示，反应令人鼓舞。他说：“香港对房屋有需求，屯门是一个成熟的社区。

该项目位于火车站上盖，配套设施齐全，因此我对招标结果持审慎乐观态度。”中原测量师行董事张竞达也将标书数量描述为令人满意。

他说：“我估计该项目的住宅价值为每平方英尺4000港元（约510美元）。

总楼面面积近300万平方英尺，包括商业部分，项目价值接近120亿港元。”

美联测量师行董事林泊安表示，港铁已很久没有推出如此大规模的单体招标项目。

他说：“该项目的规模超过十多年前大围、荃湾西和南昌站的上盖项目，包括住宅部分以及大型购物商场和交通设施。”林泊安表示，住宅部分可能包括面向大众市场的中小型单位。

根据招标文件，屯门第16区站第二期物业发展项目位于屯门河旁，毗邻正在兴建的港铁屯门南延线第16区站。

该项目最大总楼面面积为281079平方米（302万平方英尺）。住宅部分占249979平方米，预计可提供约5510个单位。

商业部分包括31100平方米，指定用于平台层的大型购物商场。投标者必须向港铁提出一笔前期付款金额。中标者将分四期支付该款项，固定利润分成比例为15%。投标者必须表明其财团是否会保留该发展项目的购物商场部分。该项目在7月提交期截止时吸引了28份意向书。

综合市场估值介乎75亿至121亿港元，相当于每平方英尺楼面面积约2500至4000港元，预计总投资成本超过200亿港元。