三星可能很快将其俄罗斯总部迁至一个更大的办公室。这家韩国集团正在洽谈租赁莫斯科一个商业中心内多达1万平方米的办公空间。

计划中的空间规模令人惊讶，尤其是在乌克兰战争爆发后，三星暂停了向俄罗斯供应产品，并停止了其在卡卢加工厂的运营。

据俄罗斯门户网站cnews.ru报道，三星电子正在与开发商Gals-Development洽谈租赁位于莫斯科帕维列茨卡亚地铁站附近的Dubinin’Sky办公楼群中的空间。

据“生意人报”门户网站的消息，涉及面积为8000至10000平方米。

据称，有五个与莫斯科房地产市场相关的消息来源提到了谈判事宜。如果达成协议，这将成为首都市场上最大的办公租赁交易之一。

目前很难找到如此大的现成空间，因为开发商越来越多地建造办公楼用于出售而非出租。如此大的面积也意味着巨额的租金账单。

据专家估计，年租金成本可能在约5亿至9.5亿卢布之间（约合2140万至4070万兹罗提）。

Ricci公司合伙人德米特里·日德科夫估计，按8000至10000平方米计算，三星每年可能需要支付约7亿至9.5亿卢布（约合3000万至4070万兹罗提）。

其他计算则更为保守——按每平方米每年6.5万卢布的费率计算，成本约为5.04亿至6.3亿卢布（约合2160万至2700万兹罗提）。

俄罗斯门户网站问道，为什么该公司在几年前已缩减其在俄罗斯业务的情况下，还要决定承担如此大的开支？

该门户网站援引的专家指出，选择租赁而非购买可能是三星保持灵活性的一种方式。

在经济和地缘政治形势仍不确定的情况下，公司无需将大量资金冻结在房地产中。与此同时，莫斯科中心地区的高端写字楼市场日益受限。

据“生意人报”援引的数据，计划在2030年前交付的办公面积中，高达68%将用于出售而非出租。

因此，Dubinin’Sky属于相对较少见的、能够提供如此规模现成空间的楼盘之一。

计划中的搬迁之所以更加引人关注，是因为三星在俄罗斯入侵乌克兰开始后，决定大幅缩减其在俄罗斯的业务——cnews.ru门户网站提醒道。2022年3月，该集团暂停向该国供应其产品。生产电视、冰箱和洗衣机等的卡卢加工厂也停止了运营。然而，这并不意味着三星完全从俄罗斯消失。

一段时间内，该集团仍在使用位于诺文斯基林荫道WEB Center大楼内的莫斯科办公室。但该物业的新业主没有续签租赁合同，因此有必要寻找新的总部。三星在卡卢加的工厂也未能恢复该韩国集团的正常生产。

2024年初，其厂房被租给了VVP Group，该公司将其用于合同生产电视和专业面板。但这并不意味着三星完全停止了在俄罗斯的商业活动。该集团在俄罗斯的研究中心就是一个特别有趣的例子。

根据CNews援引的数据，俄罗斯“三星研究中心”在2025年实现了5.437亿卢布的净利润（约合2310万兹罗提），收入达27亿卢布（约合1.145亿兹罗提）。该公司雇佣了239名员工。

该中心从事研发工作，涉及操作系统、控制器以及人工智能技术的优化等。

它还向三星韩国总部及该集团在俄罗斯的公司提供数据处理和研究服务。

有关办公室的谈判并不自动意味着三星将恢复在俄罗斯的销售、生产或全面运营。俄罗斯门户网站写道，目前仅确认了寻找新的大型总部的信息。了解更多。查看最新新闻，保持关注。