英国抵押贷款获批数量降至2024年1月以来的最低水平，这是借贷成本上升抑制住房市场需求的又一迹象。

英国央行周二公布的数据显示，银行和建房互助会批准的住房贷款数量从上一个月的58,215笔降至7月份的56,053笔。

这低于市场预期的略微回升至59,400笔，也是获批数量连续第三个月低于60,000笔。

数据表明，自美伊战争爆发以来抵押贷款利率的飙升正导致购房者按兵不动。Nationwide的单独数据显示，8月份平均房价微涨0.2%，至275,465英镑（合373,100美元），但此前三个月房价连续下跌。

在英国央行搁置今年降息计划并警告可能被迫加息后，借贷成本有所上升。尽管英国央行最近淡化了上调基准利率的可能性，但Moneyfacts的数据显示，两年期固定抵押贷款平均利率已升至5.59%，远高于冲突开始前的4.83%。

凯投宏观(Capital Economics)英国副首席经济学家露丝·格雷戈里(Ruth Gregory)表示，周二公布的获批数据“表明今天早些时候公布的Nationwide房价疲软将持续下去”。她补充说：“这支持了我们的观点，即今年剩余四个月房价将基本持平。”

由于战争解决方案仍遥遥无期，且在英国财政大臣约翰·希利(John Healey)的首份预算案之前不确定性不断上升，住房市场可能会面临一个低迷的秋季。在能源监管机构Ofgem宣布从10月份起将天然气和电费价格上限上调4%之后，家庭也在为今年冬天更高的能源成本做准备。与此同时，企业提供的加薪幅度较低，新工作岗位稀缺。

不过，英国央行的数据确实显示出，自伊朗战争引发能源冲击以来，消费者表现出一定的韧性。面对新的财务压力，家庭正在增加借贷，减少储蓄。

7月份，消费者新增20亿英镑的无担保信贷，高于上个月的19亿英镑。这高于预测者预期的降至17亿英镑。信用卡借款小幅下降至9亿英镑。

与此同时，家庭在银行账户中又存入了38亿英镑，远低于6月份的62亿英镑。

潘西恩宏观经济公司(Pantheon Macroeconomics)英国首席经济学家罗伯特·伍德(Robert Wood)表示，家庭正在“通过增加借贷来平抑能源价格上涨对实际收入的拖累”。