不断上升的利率正在对抵押贷款需求产生负面影响：潜在的购房者以及现有的房主们都纷纷选择暂时观望、不采取购房行动。根据抵押贷款银行协会（Mortgage Bankers Association, MBA）发布的季节性调整后的数据，上周的抵押贷款申请总量较前一周下降了4.1%；这一数据已经考虑到了劳动节（Labor Day）这个公共假期的影响。

对于贷款金额不超过832,750美元、且符合贷款条件的30年期固定利率抵押贷款而言，其平均合同利率从6.85%上升至6.97%，加点数（即贷款利率与基准利率之间的差额）也从0.67上升至0.72（这一数据已包含贷款处理费用）。这是MBA发布的周度统计数据；不过根据《Mortgage News Daily》的另一项调查，截至上周四，贷款利率实际上已经超过了7%。

“市场对能源价格飙升、持续高通胀以及未来货币政策走向的担忧，导致上周债券收益率和抵押贷款利率双双上升，”MBA副总裁兼首席经济学家乔尔·坎（Joel Kan）表示。

那些最容易受到利率波动影响的再融资申请数量上周下降了9%，较去年同期减少了65%。去年同期，30年期固定利率抵押贷款的利率低了58个基点（即超过半个百分点）。

“目前的利率水平已经使得许多借款人通过再融资来降低贷款成本的优势几乎消失，因此传统抵押贷款、联邦住房管理局（FHA）贷款以及退伍军人事务部（VA）贷款的再融资申请数量都出现了下降，”坎补充道。

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今日获取访问权限。本周申请购房抵押贷款的数量下降了1%，比去年同期低19%。潜在购房者仍面临高房价的挑战。尽管全国许多地区的待售房源供应有所增加，但其中大部分集中在市场的高端价位。

本周伊始，抵押贷款利率继续走高。据Mortgage News Daily报道，周二30年期固定利率的平均水平达到7.22%，就在美联储周三召开下一次会议前夕。目前利率已比一年前高出近一个百分点。

Mortgage News Daily首席运营官马修·格雷厄姆写道：“在过去6个工作日内，平均利率上涨了0.33%，这是自2024年10月以来最剧烈的涨幅。近期波动至少部分归因于最新经济数据以及油价对美联储政策的影响。”请在Google上将CNBC设为首选信息源，不错过这家最受信赖的商业新闻媒体发布的任何动态。