本周抵押贷款利率再次上升，推动美国长期住房贷款平均利率升至一年多来的最高水平。

抵押贷款买家房地美（Freddie Mac）周四表示，基准30年期固定利率抵押贷款利率从上周的6.66%升至6.71%。一年前，平均利率为6.50%。

较高的抵押贷款利率可能使借款人每月增加数百美元的成本，限制购房者的购买力。

随着利率上升，这可能导致潜在购房者推迟购房，这也是今年美国房屋销售持续低迷的原因之一。

目前的平均利率是自2025年7月31日（当时为6.72%）以来的最高水平。

本周，15年期固定利率抵押贷款的借贷成本也上升了，这类贷款通常是再融资借款人所寻求的。平均利率从上周的5.98%升至6.04%。一年前为5.60%。

抵押贷款利率受多种因素影响，包括通胀、美联储更广泛的政策利率决定以及债券市场投资者对经济的预期。

它们通常跟随10年期美国国债收益率的走势，贷款机构以此作为定价住房贷款的参考。