30年期抵押贷款的平均利率已突破7%，这是自2025年1月以来首次出现这一情况。 Freddie Mac（房地美公司）的数据显示，本周30年期固定抵押贷款基准利率为7.03%，高于上周的6.95%。这是抵押贷款利率连续第五周上升，也是自2025年1月16日当周以来首次达到7%——那是在特朗普总统重返白宫前几天。距离2023年10月创下的7.79%的25年高点，抵押贷款利率仍有不小差距。不过，由于通胀率仍高于美联储2%的目标，伊朗战争也在持续推高能源价格，分析师预计住房贷款成本将维持高位。全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云上周写道：“预计7%将成为新常态。新增就业岗位将是唯一能够支撑购房的因素。”为抑制通胀，中央银行上周加息25个基点，将利率区间上调至3.75%至4%。美联储主席凯文·沃什在决定公布后表示，加息将“支持通胀率更及时地回归2%的年度目标”，并指出今年夏季的通胀数据并未表明“潜在趋势已得到实质性改善”。本周，多位央行官员还预测未来将进一步加息，联邦公开市场委员会定于10月下旬再次召开会议。费城联储主席安娜·保尔森周四在一场金融科技会议上表示：“展望未来，如果情况如我所预期的那样发展，可能有必要进一步实施适度收紧。”特朗普曾敦促联邦公开市场委员会大幅降息，而降息会间接影响抵押贷款利率。但30年期抵押贷款利率紧随美国10年期国债收益率走势，后者已升至19年高点。截至周四下午早些时候，10年期国债收益率上涨约3个基点，达到5.14%左右。

自2月下旬美国和以色列对伊朗发动冲突的前一天起，该票据利率已上升超过一个百分点。这一变化与30年期抵押贷款平均利率的类似涨幅大致吻合；战争开始前一周，该平均利率为5.98%。