香港教育部长表示，寻求在北都会大型项目规划的三个大学城之一建立校园的高等院校，如果不需要政府贷款来建设设施，将获得“优惠考虑”。

政府已扩建所有三个大学城（行政长官李家超周三的年度政策报告中正式命名），并向有兴趣的机构开放申请，在今年年底之前提交第一个大学城（洪水桥）的建议书，结果将于2027年初公布。

教育局局长蔡玉莲周四表示，院校可以选择获得政府贷款来建设校园，但未这样做的院校将获得优先考虑。

她说：“机构可以参考政府制定的指示性条款来提交有竞争力的贷款提案;将对不需要贷款或能够提供财务竞争力提案的机构给予有利考虑。”

香港二号官员、政务司司长陈国基补充说，机构是否申请贷款只是审查提案的一个因素，而不是唯一条件。

根据政府制定的指示性条款，鼓励机构提出还款条款，包括期限和利率。

指示性条款规定，如果还款期为20年，大学可以享受前六年免息期，第七年至第十年支付2%左右的利率，第十一年至第二十年支付5%左右的利率。

申请贷款的机构可寻求将还款期限延长至不超过25年，利率约为5%。

李先生还在周三公布了香港首个五年发展规划。他表示，位于深圳边境附近的“北部都会项目”（占地3万公顷，约74,131英亩）将成为香港参与粤港澳大湾区建设以及国家发展的重要平台。

陈肇基先生在周四再次强调了这一点。他说：“‘北部都会大学城’不仅是一个教育基础设施项目，更是香港深入参与粤港澳大湾区发展、积极融入国家整体发展进程、提升自身国际影响力的关键平台。”

陈肇基还详细说明了各大学园区的占地面积：洪水桥大学园区占地26公顷，新田大学园区占地100公顷，大角岭大学园区占地180公顷。他补充说，在这些园区的土地申请正式开放之前，其具体占地面积可能会进行调整。

所有提案都将由陈肇基领导的专门审查小组进行审核。他表示，政府尚未对可获土地的机构数量设定任何限制。

洪水桥大学城及其周边的科技产业区将被建设成为“智能制造业应用型高等教育中心”及“全球人才培养基地”。陈肇基强调，入驻该园区的机构必须致力于开展前沿科学研究，并与当地产业在课程开发、教学、实习及应用研究方面开展合作，以培养高素质人才。这些机构还需与中国内地及海外知名高校建立合作关系，加强与领先企业的联系与协作，并共同建设共享设施。

根据政府的计划，各院校可兴建永久校舍以扩充学额、重置现有校舍，以及提供或加强教学及其他附属设施，例如图书馆、实验室、学生辅导中心、研究设施及学生宿舍。

政府早前为洪水桥大学城预留了一百亿港元的贷款计划。该镇的所有三个地块都受到相同的建筑密度规则的约束--最大容积率为5。

最大的地块面积为16.5公顷，可产生826，000平方米的总建筑面积，该地块将于2026年至2029年分阶段移交。

第二个占地5.3公顷，建筑面积264，000平方米。移交定于2027年至2029年之间。

最小的面积为4.4公顷，在110米的高度限制下允许218，500平方米的建筑空间，计划于2027年移交。

当被问及政府是否在补贴校园建设时，陈冯富珍表示，政府已经提供了地价优惠，因为成功的院校只需支付1000港元的象征性地价。

他补充说，没有任何机构告诉他，如果允许它们在城镇经营，它们在财务上将不可行，并补充说，它们可以通过向非本地学生收取费用来创收，这些学生的费用通常高于本地学生。