伯克希尔·哈撒韦公司正大举买入陷入困境的住宅建筑商莱纳公司，已积累其10%的股份。据CFRA分析师称，这一持仓属于“经典”的价值投资。

根据周一晚些时候提交的一份证券文件，伯克希尔·哈撒韦在截至周一的三个交易日内购买了近270万股莱纳公司A类股，使其持仓增至2370万股，价值18亿美元。这家总部位于奥马哈的 conglomerate 还持有莱纳公司52.8万股B类股，B类股的投票权是A类股的10倍。

周二，莱纳公司股价一度飙升6.6%，最高触及83.24美元。这家总部位于迈阿密的公司过去一年股价已暴跌超过32%。

可负担性下降 伯克希尔·哈撒韦的最新买入发生在利率上升之际，这推高了30年期抵押贷款的利率，削弱了购房的可负担性，从而损害了住宅建筑商的利益。根据房地美（Freddie Mac）的数据，上周全美30年期固定抵押贷款平均利率达到6.95%，高于前一周的6.76%以及去年同期的6.26%。自6月底以来，道富SPDR标普住宅建筑商ETF（XHB）已下跌近16%。

CFRA Research分析师凯瑟琳·塞弗特（Catherine Seifert）表示：“伯克希尔喜欢购买被低估的资产。”押注莱纳公司是一笔“典型的伯克希尔价值投资”。对于去年从传奇人物沃伦·巴菲特手中接任首席执行官的格雷格·阿贝尔（Greg Abel）来说，这一举动并不突兀。

塞弗特表示，在收购住宅建筑商泰勒·莫里森（Taylor Morrison）之后，伯克希尔在住宅建筑市场拥有“相当重要的存在”。伯克希尔还拥有建筑材料公司，包括油漆制造商本杰明·摩尔（Benjamin Moore）和屋顶瓦片制造商约翰斯·曼维尔（Johns Manville）。2003年，伯克希尔以近20亿美元收购了预制和模块化房屋制造商克莱顿房屋（Clayton Homes）。

上周公布的财务报告显示：截至8月31日的第三季度业绩表现不佳。每股收益仅为1.23美元，低于华尔街分析师预测的1.29美元；同时，收入也比去年同期下降了8%。

更为重要的是，Lennar公司下调了对第四季度业绩的预期，称高利率导致了消费者的购买力下降。在管理层与分析师的电话会议上，首席执行官Stuart Millar表示：30年期抵押贷款利率高达7%，这严重限制了消费者的购买能力，从而减少了符合购房条件的买家数量。

由于供需严重失衡，房地产行业持续拖累消费者信心。新房供应不足导致现有房屋价格不断上涨，使得新房需求变得难以承受；高房贷利率更是将数百万首次购房者彻底排出了房地产市场。

伯克希尔·哈撒韦（Berkshire Hathaway）长期以来秉持“价值投资”理念，尤其擅长逆势投资。在当前严峻的房地产市场中，该公司或许会找到许多具有投资价值的标的。截至6月底，该公司拥有约3670亿美元的现金储备。

周五，巴菲特正式宣布辞去董事长职务，其儿子Howard Buffett将接任这一职位。

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