🖼 日本房贷利率已反超中国，十年前是难以想象的。

日本房贷利率已反超中国，十年前是难以想象的。

日本经济复苏面临一代人以来最严峻的日本央行考验

日本从沉睡的经济巨人转变为增长与投资磁铁，如今即将面临自一代人多以前东京资产泡沫破裂以来最快的连续加息。 在美国财政部长斯科特·贝森特施加的一波压力、日元长期疲软以及物价持续上涨的背景下，日本央行看起来将在周五的会议上进行不到10个月内的第三次加息。这将标志着自1990年以来最快的加息步伐，当时日本仍被视为美国全球经济主导地位的竞争对手。 当时，不到一年内四次超大幅度加息让东京股市一蹶不振，也标志

东京都新建住宅的2.5%由海外居民购得

东京都临海区域林立的高层公寓群 9月15日，日本国土交通省公布了2025年拥有海外住所者购买的日本国内新建住宅的比例。东京都为2.5%，大阪府为3.4%。在唯一可知晓购买者国籍或地区的东京23区，购买人数最多的是台湾，其次是英国、中国大陆和新加坡。购买者中也包括日本人。 与首次调查的2025年上半年相比，东京下降了0.5个百分点，大阪则上升了0.7个百分点。日本国土交通省表示，近

软银1万亿日元零售债券重振日本债券市场

此次发行正值日本基准10年期国债收益率约30年来首次突破3%之际。

全球债券大抛售

贝森特叫停大规模刺激，日本迎来“清算日”

据报道，美国当初出手配合日本托举日元，并非无偿相助。本周，赶紧加息，丢掉靠大规模经济刺激的那套过时思路。 在美日罕见联手干预汇市支撑日元一个月后，贝森特对表示，近期日元走势并未失序，言下之意是他无意再次出手入市。他转而表示，希望日本央行行长植田和男在货币政策上“做该做的事”，应对日元疲软。 由于通胀压力上升，市场原本就普遍预期日本央行9月加息，而贝森特的言论实际上把日本央行钉死在加息路径上，并施压

美国要求日本加息，两国有温度差

| 美国财政部长贝森特（左）与日本央行行长植田和男（美国北卡罗来纳州阿什维尔,图片来自贝森特的X账号) |美国政府对日本经济政策的施压不断增强。由于担心日本升至30年来高位的利率波及美国，美方敦促日本实施有纪律的财政运营，日本银行（央行）进行加息。 参加二十国集团（G20）财长和央行行长会议的日本财务相片山皋月与日本央行总裁植田和男，分别与美国财长贝森特举行会谈，就财政政策和货币政策进行了磋商。

日本正在把全球“拖下水”

日本国债收益率30年来首次突破3%，野村研究所警告，这一轮全球长端利率上行的源头正是日本，而非外部输入。日本财政风险与货币政策正常化预期的叠加，正通过债券市场向全球蔓延，对科技股、AI投资乃至实体经济构成系统性威胁。 10年期日本国债（JGB）收益率在东京市场盘中一度突破3.0%，为1996年9月以来首次。据追风交易台，野村研究所执行经济学家Takahide Kiuchi在最新报告中指出，过去一年

共同社：日银下周拟升息 将政策利率上调至1.25%

（中央社东京8日综合外电报导）共同社今天独家报导，日本央行日本银行（BOJ）拟在17、18日举行的下一次货币政策会议上，将政策利率从目前的1.0%左右，上调至1.25%左右，达到约31年来的最高水准。 此举旨在应对原油价格上涨及日圆贬值可能以超出预期的幅度推升物价的风险。 根据共同社，日银将在会议前评估经济和物价形势，再作出最后判断。若日银决定升息，将是继6月会议后、时隔3个月以来再次升息，意味著

日本债券收益率升至2.95%，日元在杰克逊霍尔后走弱

东京——周一，基准日本政府债券收益率触及30年高点，日元在美联储鹰派信号后显示出新的疲软迹象。

日本企业利润飙升，资本投资增加

日本企业第二季度资本支出增加，利润飙升，这是企业部门较好地应对中东冲突影响的最新迹象。 财务省周二报告称，在截至6月的三个月里，不包括软件在内的资本支出环比增长2.9%。 包括软件在内的资本支出同比增长1.6%，而经济学家的预估中值为下降0.3%。 销售额同比增长5.9%，经常利润增长24.6%，大幅超出预期。 这些结果可能预示着9月8日公布的第二季度国内生产总值数据将被向上修正。 在初步数据中，

美国10年期国债收益率触及2007年以来最高水平

美国财政部长斯科特·贝森特周二在备受争议的国会听证会上为其债券回购计划进行了辩护，此前10年期美国国债收益率攀升至自2007年全球金融危机以来的最高水平。 贝森特表示，如果没有财政部的干预，这种飙升可能会更糟；他还为一项旨在支撑日元的单独行动进行了辩护，称此举阻止了东京出售其持有的美国国债，否则将推高收益率。 “贝森特的干预可能会引发一场可能对美国以外地区造成广泛损害的火灾，”PIMCO前首席执行

东京二手公寓价格28个月来首次下跌，中央各区跌幅蔓延

据一家研究机构称，由于房贷利率上升开始影响购房者情绪，东京二手公寓价格在8月两年来首次下跌。 东京鉴定会周四发布的报告显示，首都圈公寓平均价格环比下降0.2%，至1.1274亿日元（约71.4万美元），创下28个月以来的首次下跌。 此前几个月，市中心等更昂贵的地区价格已开始下跌，表明该市公寓市场的疲软正在蔓延。 随着日本央行提高利率并暗示愿意进一步收紧信贷，房贷成本正在攀升，从而抑制了购房者的公寓