下午察：中国楼市改革谁喜谁忧？

刚过的周末，中国几乎全网都在聊房地产，持续30多年的楼市规则迎来重大变革，有网民形容，以前买房像开盲盒，今后盒子直接拆了——所见即所得。 中国住建部、央行等多部门及机构上周五（8月28日）密集发布楼市新政“组合拳”，不少分析认为政策力度超出市场预期。把这轮政策拆开来看，销售端、信贷端和资本端。 销售端方面，主要是推行商品住房现房销售，实现购房“所见即所得”。与此同时，预售门槛大幅提高，建筑主体结构

🖼 居民贷款进入新阶段：从少增到净偿还

从少增到净偿还 今年1至8月居民新增人民币贷款-10300亿，去年同期是7110亿，同比少增17410亿，历年同期首次转负，峰值在2021年同期的55614亿，五年下来落差6万多亿。 如果说之前几年卸鼎主要还是边际走弱，是新增贷款减少，那么今年则真正进入到了实质性的卸鼎期，开始出现净偿还。

婴儿潮一代注意了。英国终于开始认真对待其财政问题

全球债券收益率的惊人飙升及其对英国借贷成本的残酷影响，使威斯敏斯特的政客们对面前不愉快的经济选择有了更清醒的认识。令人高兴的是，我们似乎终于有了一个政府和反对党，就这些选择应该是什么，向选民提供严肃的、相互竞争的观点。 在奈杰尔·法拉奇那个痴迷于移民的英国改革党长期主导政坛之后，看到他的控制有所松动，令人感到宽慰。改革党自己解决国家财政问题的方案仍然是个谜。 这并不是说执政的工党或保守党反对党会做

美国融资史：六次危机

对美国财政前景的担忧日益加剧。长期国债收益率处于2007年以来的最高水平，而国家债务已超过40万亿美元。

播客：债券市场令人担忧也值得庆祝

在本期《宏观视角》播客中，财经记者罗宾·威格斯沃思向彼得·塔尔·拉森讲述了国家借贷如何塑造了现代世界——其间历经诸多波折。 随着美国债务达到40万亿美元，收益率接近二十年高位，政府债券正引发经济不安。

政府债务上升为何令债券市场恐慌

[社论]时隔19年的美债5

▲ 14日，美国10年期国债利率突破5%，美国纽约证券交易所里的员工正注视着屏幕。/=韩联社全球市场利率基准点——美国10年期国债利率盘中突破了5%。2007年7月全球金融危机前夕后时隔19年，美债利率5%的时代近在咫尺。这是一枚信号弹，宣告过去近20年勉强支撑全球经济的低利率结束，进入家庭、企业、政府都必须背负沉重利息负担的高利率时代。 作为最安全的无风险资产，历史上美债利率上升一直都是抽走新兴

AI基建泡沫的边界：不只是GDP的25%

据中心建设。历史上铁路、电气化和互联网三轮投资接近GDP的25%时，美国政府均在减债，为私人部门让出长期资本空间；今天，美国财政部与AI建设却在同时大规模融资，六家大型科技企业的合计自由现金流预计2026年转负，2027年缺口进一步扩大。仅凭GDP的四分之一判断这一轮周期的空间，恐怕还不够；市场流动性可能是这一轮周期中比过去更突出的约束因素。 《巴伦周刊》最近回顾美国250年的资本开支周期，铁路、

下午察：中小企业成了中国的“免息银行”？

中国政府开始重视持续多年的中小企业“回款难”问题。中国国务院办公厅上周四（9月10日）发布《关于加强中小企业回款难问题治理有关工作的通知》，直接针对“大企业拖欠中小企业账款”，要求分行业明确合理账期，引导大型企业把对中小企业的最长付款期限限制在60日内。 本周一（14日），中国工信部、国资委、市场监管总局、证监会和央行五个部委又召开政策吹风会，从规范账期、央企带头付款、查处拖欠账款、加强信息披露和