数万亿预售资金推迟到账 房企开发资金链条如何重构？

【财新网】商品住房销售制度调整后，房企需要重新计算项目从拿地到竣工对应的整个资金安排。 过去，房企先投入自有资金拿地，再以开发贷款等资金接续建设，项目达到预售条件后，定金、首付款和个人按揭贷款陆续进入，销售回款再逐步置换此前投入的资本金和有息负债。 新规正在改变这套资金前后衔接的节奏。8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》。这份通知提出，商品

未来20个月印度银行可能还需150亿美元

据彭博社报道，印度银行业目前资金充裕，尤其是在近期大量外汇流入之后，以至于印度储备银行在过去几周不得不从该国金融体系中回笼了至少100亿美元的卢比。 然而，根据印度国家银行资本市场（SBI Capital Markets）的一份报告，在2026年9月至2028年3月期间，银行业可能需要超过1.5万亿卢比的新增资本。 这一需求中很大一部分并非用于新增贷款，而是用于对现有的额外一级资本（AT-1）债券

普徕仕:科企正转向外部发债融资

普徕仕环球股票投资组合专家Rahul Ghosh引述市场预测数据指，今明两年全球料有近三成科技行业的发债用于AI周期融资。(信报图片) 普徕仕环球股票投资组合专家Rahul Ghosh指出，随着超大规模云服务商(hyperscalers)的资本开支增加，科企正转向透过外部发债融资。他引述市场预测数据指，今明两年全球料有近三成科技行业的发债用于AI周期融资。 尽管市场现时更严格检视AI企业的商业化与

利率上升促使日本银行重新考虑抵押贷款业务

东京——随着利率上升使企业贷款更具吸引力，日本大型银行在抵押贷款策略上已到达一个转折点。

中国据报收紧房企债务重组工具 碧桂园等或受影响

中国据报收紧房地产企业使用强制可转换债券进行债务重组，可能冲击碧桂园等大型开发商已经谈妥的重组方案，并增加它们被清盘的风险。 彭博社引述知情人士报道，中国证监会近期拒绝受理多批强制可转换债券的登记申请。这类债转股工具是房企与境外投资者磋商债务重组方案时的重要组成部分。 碧桂园计划发行总额130亿美元（164亿新元）的境外强制可转换债券，并已发行其中一部分。公司数周前接获通知，证监会拒绝受理相关债券

社会融资对金融市场的依赖度大幅提升

与去年同期的情况比较，虽然商业银行总量扩张较去年减少6万亿，但在结构上，商业银行体系的资产负债对金融市场的依赖度在上升。图：视觉中国　　截至8月末，社融投放的年化规模由上月的33.9万亿/年放缓至33万亿/年，为2025年以来最低水平，其中包括企业与居民在内的实体信贷投放年化规模已降至13.21万亿/年，延续了2023年3月以来的放缓趋势。目前，从新增的角度看，实体信贷投放占社融的比重已降至40%

澳大利亚公司监管机构指出私人信贷领域的“不良做法”

9月30日起，花呗、白条、月付等金融产品将与支付工具强制区隔，利用用户支付惯性的做法将被禁止；多家消费平台已调整，部分平台下架

据报道，支付场景的金融诱导在从借贷向保险蔓延。北京的张先生日前首次在小区外电瓶车充电桩充电，微信扫码付费5元后，页面弹窗要求授权某银行卡第三方平台快捷支付。“我以为是充电桩需要，就授权了。” 没想到几天后，张先生却连续收到短信，显示被某保险公司扣款4笔，每笔近300元，并收到客服短信称“成功办理保险业务”。 张先生对记者回忆道，整个过程中完全没意识到购买了保险，更不知何时授权了扣款协议。 这一乱象

印度银行现在必须配置13万亿卢比的外资流入

闲置资金将进一步挤压利润率

中国8月新增社融1.66万亿元，人民币贷款增加600亿元，前8月股债融资占比首次超过贷款

2026年8月金融数据显示，社会融资规模存量同比增长7.2%，前八个月增量累计达23.91万亿元，同时广义货币（M2）同比增长7.5%，人民币贷款余额同比增长4.9%。 证券时报经测算，今年前8个月，债券和股票融资在社会融资规模增量中的占比升至50.31%，已超过贷款占比，较五年前同期高出近20个百分点。其中，企业债券在社会融资规模增量中的占比升至11.67%，较上年同期提升约5.8个百分点。 2

5亿订单也不接？零部件供应商都想逃离汽车黑洞

“2026年1-7月的汽车行业收入60780亿元，同比增长2.7%；成本54058亿元，增3.8%；利润2162亿元，同比降20%；汽车行业利润率3.6%。”今年以来，中国汽车行业的日子并不好过。除了销量下滑之外，每个从业人员的钱袋子，也开始萎缩。 乘联分会秘书长崔东树表示，2026年前7个月，汽车行业收入微增，最终利润却大跌20%，销售利润率只有3.6%。甚至到了7月，汽车行业单月利润率进一步降

🖼 居民贷款进入新阶段：从少增到净偿还

从少增到净偿还 今年1至8月居民新增人民币贷款-10300亿，去年同期是7110亿，同比少增17410亿，历年同期首次转负，峰值在2021年同期的55614亿，五年下来落差6万多亿。 如果说之前几年卸鼎主要还是边际走弱，是新增贷款减少，那么今年则真正进入到了实质性的卸鼎期，开始出现净偿还。