（西哈努克28日综合电）一艘原计划持续多年环球航行的美国豪华邮轮“奥德赛”号 （Odyssey），因燃油成本大幅上涨宣布暂停运营。邮轮目前停靠柬埔寨西哈努克港，约200名旅客须离船另寻住宿。而邮轮能否恢复航程仍是未知数。
综合《台泰时报》等媒体报道，“奥德赛”号由总部位于美国佛罗里达州的Villa Vie Residences营运，最多可容纳650名乘客，采取长期居住型邮轮经营模式。
公司表示，受伊朗战争影响，部分亚洲航线燃油成本最高增加逾300%，已难以维持原有营运模式，导致目前的营运模式极为艰难。
根据业者公布的数据，过去每间舱房平均每月燃油成本约1800美元（约7352令吉），近期在部分亚洲航区已增加至6000至8000美元（约2.45万至3.27万令吉），最高涨幅达344%。公司表示，燃油支出增加使营运持续亏损，无法将全部成本转嫁给住客。
为降低支出，“奥德赛”号先前已采取减速航行、延长港口停留时间等措施，试图减少燃油消耗，但仍无法抵销成本上升。公司也曾提出额外收取每月约500美元（约2042令吉）服务费及燃油附加费的方案。
公司创办人彼得森表示，宣布停航时船上约有200名旅客，公司正协助安排下船及临时住宿，并承担当地住宿与交通费用，但目前尚无预算支付旅客离开柬埔寨的交通支出。
“奥德赛”号于2024年10月从北爱尔兰贝尔法斯特启航，与一般短期观光邮轮不同，旅客可透过购买、租赁或分期取得舱房长期居住权，并随船前往世界各地。
依公司原先公布的方案，永久居住型舱房售价约13万至44万美元（约53万至179.70万令吉），住客另须每月支付2000至1万美元（约8169至4.08万令吉）服务费。这类经营模式结合住宅及长期旅行，但也高度依赖船舶持续航行与稳定营运。
“奥德赛”号原订继续前往越南等地，并展开后续环球航程，如今因燃油成本与财务压力暂时中止。公司正寻求融资以尽快离开当地，并评估未来60天内的重组及资本重组方案。
随着Temokin Promenade商圈项目的单位移交予业主，Temokin发展有限公司继续秉持“以诚立业，以信致远”的品牌承诺，以用户需求为核心，打造注重绿化与休闲空间、兼顾生活品质与诚挚服务的发展项目。
Temokin发展有限公司总经理李卓越表示，位于柔佛巴西古当的Temokin Promenade店面采用维多利亚现代风格设计，融入工厂建筑的屋顶元素，并结合玻璃门面设计。
他指出，项目以绿化休闲空间、便利的环境及多元化商业配套为卖点，旨在打造一个从早到晚都充满活力的商业区，为周边居民提供更便利的生活选择，同时带动当地商业活动。
“我们希望顾客看到项目时，不仅觉得它是一排普通店面，而是能够感受到设计上的用心，以及整个空间所带来的价值。”
他提到，尽管商圈所在地周边原本以住宅区为主，商业店面数量有限，但经过市场研究后发现，该区5公里范围内约有25万人口，加上周边道路在上下班时段相当繁忙，每日车流量约2万辆，显示当地具备一定的商业发展基础。因此，该公司对该区商业前景充满信心。
以使用者需求为核心 提升商业空间体验
他在接受《星洲日报》访问时进一步点出，该公司在规划项目时，不只是考虑店面本身，也希望让整个商业区更方便使用者，并为周边社区创造更多活动空间。
为此，他指出，该公司在商圈做出数个规划，包括打造方便步行的商业环境、增设绿化空间及休闲设施、规划流动餐车专属区域、设置电动车充电设施，及重视乐龄人士及残障人士的需求。
李卓越强调，项目规划的重点是从使用者的角度出发，研究商家、顾客及周边居民的实际需求，再将有关考量融入设计，而不是单纯沿用市场上常见的建筑模式。他说，要兑现公司的品牌承诺，首先必须确保项目品质，其次则是提供超越基本要求的服务，第三则是了解客户的需求并加以落实。
他认为，品牌承诺不应只停留在销售阶段，而是必须贯穿整个购置过程，并在项目完成后继续维持良好的客户关系。
Mirea Cheras接棒 让年轻家庭留在熟悉社区
另一方面，随着上述项目的完成，Temokin发展有限公司也正推进综合服务式公寓及商业店面的“Mirea Cheras”综合发展项目，它被定位为兼顾品质与负担能力的发展项目。
该公司销售经理蔡凯文指出，吉隆坡蕉赖一些社区发展多年，当地不少居民从小在该区成长，随着年龄增长及组建家庭，开始需要新的居住空间，却又希望继续留在熟悉的生活圈。
“公司希望通过新项目，为当地年轻人及刚成立家庭的人士提供新的居住选择，减少他们为了寻找新住宅而被迫迁离原有社区的情况。”
他介绍该项目时说，Mirea Cheras的理念为“My Area, My Story”，强调居民可以在熟悉的社区开启新的生活阶段，同时保留与原有生活圈的联系。
注重日常生活便利
蔡凯文表示，Mirea Cheras规划的两栋服务式公寓，单位面积介于780至1114平方尺，结合楼下超市、商业店面、绿化公园、健身房及共享办公空间等设施。
他进一步透露，该项目也特别关注公共交通连接、车辆出入口及日常生活便利性，希望通过更完善的设计，提升住户的居住体验。
他认为，住宅发展不应只关注单位数量，也应考虑住户入住后的实际需求，包括运动、休闲、工作及日常购物等生活环节。
他补充，通过上述项目的发展，未来该公司将继续探索其他发展机会，并把以客户需求为核心、重视绿化空间及生活体验的规划理念，融入更多项目中，希望在推动业务扩展的同时，也为社区创造长期价值。