美国抵押贷款利率随着美国国债收益率的上升而再次走高。根据Zillow的数据，30年期固定抵押贷款的平均利率升至7.195%，高于前一天的7.155%。其他抵押贷款利率也处于高位。30年期再融资抵押贷款的平均利率为7.287%，而15年期抵押贷款利率为6.349%。主要原因是美国10年期国债收益率的上升。抵押贷款利率通常与10年期美国国债的收益率同步变动。10年期国债收益率已攀升至2007年以来的最高水平，给房屋贷款利率带来了新的上行压力。为什么10年期美国国债收益率很重要抵押贷款利率并不直接跟随美联储的政策利率。相反，它们与长期借贷成本密切相关，尤其是10年期美国国债的收益率。当美国国债收益率上升时，抵押贷款利率通常也会随之走高。加息担忧推高利率市场也在为美联储可能加息做准备。投资者越来越预计美联储将在明天的会议上提高利率。债券市场一直在消化这一可能性，这有助于推高美国国债收益率。

美国《美国新闻与世界报道》称，美联储不直接设定抵押贷款利率。然而，其货币政策决定会影响整个经济的借贷成本，并可能影响抵押贷款利率的走向。

另外，为何在原油价格飙升至每桶 100 美元以上之际，美国石油储备降至 44 年来的最低点？美伊冲突导致抵押贷款利率居高不下美伊冲突是导致抵押贷款利率居高不下的另一个主要原因。自 2 月下旬冲突开始以来，住房贷款利率一直在上涨。

随着战争紧张局势的加剧，抵押贷款利率通常会随 10 年期美国国债收益率一同走高。当冲突似乎有所缓和时，情况也恰恰相反。当市场看到战争可能接近解决的迹象时，美国国债收益率和抵押贷款利率往往会下降。油价加剧通胀担忧油价是问题的核心。中东冲突给原油价格带来了上涨压力。更高的油价会增加商品生产和运输的成本，从而可能推高整体通胀。

近期油价已突破每桶 100 美元。上周，布伦特原油价格首次达到每桶 100 美元，这是自 7 月份以来的首次，因为战争紧张局势升级。美国新闻报道了油价的上涨。通胀持续给美联储带来压力更高的油价可能意味着更高的通胀。

当能源价格上涨时，企业可能面临更高的生产和运输成本。这些成本最终会体现在消费者支付的价格上。这对美联储来说是个问题，因为通胀率仍高于其目标。据美国新闻报道，8月份的消费者价格指数显示，年通胀率为3.4%，高企的能源成本助长了通胀居高不下。

美国股市今日为何下跌？石油、5%的国债收益率和人工智能担忧打击华尔街美联储的通胀目标是2%。目前通胀率为3.4%，价格增长远高于央行的目标。市场已大幅提高了对美联储加息的预期。根据芝加哥商品交易所集团的FedWatch工具，当8月份的通胀报告发布时，9月份加息的可能性升至86%。美联储加息几率升至93%这一可能性甚至进一步上升。

现在九月份加息的可能性高达93%。美联储官员已经对通胀表示担忧。正如广泛预期，央行在七月份的会议上维持利率不变。

但七月份的决定并非完全一致。据美国新闻报道，三位美联储政策制定者投票赞成加息四分之一个百分点，而六月份的会议则以全票通过维持利率不变的决定结束。国债回购增加了更多压力美国政府的债券回购计划给国债带来了另一重压力。财政部已扩大了其回购计划，旨在帮助降低国债收益率，进而降低消费者借贷成本。

但财政部最近的回购规模小于市场预期。投资者原本预计上周会宣布更大规模的回购。低于预期的股票回购公告推高了美国国债收益率和利率。

更宏观的来看，抵押贷款利率正在上升，因为市场担心通货膨胀和更高的利率。美伊冲突推高油价加剧了通胀担忧，而美联储加息的预期则推高了美国国债收益率。

只要10年期美国国债收益率保持高位，抵押贷款借款人就可能继续感受到压力。因此，对于购房者来说，关键问题不仅在于美联储明天会做什么，还在于美国国债收益率、油价和通胀的未来走向。