搜索结果
开发商为已消退的繁荣而建。现在美国一些城市的租金正在下跌。
住房市场出现分化，奥斯汀租金因供应过剩下跌8%，与纽约和芝加哥的上涨形成对比。Aziz Sunderji的研究强调了移民和市场反应动态。 房地产顾问Aziz Sunderji解释了为什么自2023年年中以来奥斯汀租金下跌8%，而纽约租金仍在上涨。
美国8月二手楼销售创逾1年最低
美国全国房地产经纪商协会(NAR)数据显示，8月美国二手楼销售按月跌2%，高于市场预期的1.6%跌幅；以年率计有398万间，为去年6月以来最低。 分析认为，按揭贷款利率上升持续抑制二手楼需求。NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示，高利率环境下买楼活动温和回落并不令人意外，按揭利率可能很快触及7厘。 以目前销售速度计算，现有库存相当于4.9个月的供应量，为十余年来最高。 8月二手楼
美国成屋销售创一年多来最慢增速
美国全国地产经纪商协会周四发布的数据显示，由于潜在买家在购房前等待房贷利率下调，美国上月二手房销量放缓至一年多来的最低水平。8月合同签约量下降2%，至按年率计算的398万套。 上个月是自2024年秋季以来销售量仅有的两次跌破400万套的月份之一。令人失望的数据反映出住房市场...
这不就是把利息摊得更薄 让后面几代人一起扛嘛
@qtdevlop 以时间换空间，没问题的
AI财富正在造成‘豪宅短缺’，并颠覆旧金山的住房市场
房价飙升和租房竞价战加剧了人们对更多流离失所的担忧，而在这座城市，此前的科技繁荣和住房短缺已经迫使许多人离开。
公寓房东面临2万亿美元债务问题，且情况只会越来越糟
房地产投资者以历史低利率借入了创纪录的债务。如今，随着账单到期和利率上升，“报应来了”。
Breakingviews评论：固定利率抵押贷款是变相的租金管制
美国人不出售房屋，是因为他们受制于远低于新贷款的借贷成本。结果是，这以与纽约市长佐兰·马姆达尼支持的租金冻结相同的方式减少了供应。改变30年锁定条款可能会让市场动起来。
即将到期的房产税减免将使纽约变得更加昂贵
该市广受欢迎的税收减免政策逐步取消，意味着数千栋建筑的居民将面临房产税或租金的大幅上涨。
纽约开发商将目光投向迈阿密以北，寻找佛罗里达州的下一个繁荣点
多年来，劳德代尔堡一直试图向开发商和投资者证明，它是迈阿密和棕榈滩的可行替代选择，如今这一主张开始引起共鸣。 这座南佛罗里达城市吸引了大量豪华公寓项目以及该地区最大的新企业租户之一。大部分工程都由财力雄厚的纽约开发商规划和出资，他们押注劳德代尔堡的时代终于到来。 “对一些人来说，迈阿密变得太忙乱、太拥挤、太嘈杂，”米基·纳夫塔利说。他的公司正在曾是工业区的弗拉格勒村开发250多套公寓单元和一栋租赁
美国劳动力市场基础稳固；抵押贷款利率上升给住房行业带来压力
上周美国首次申请失业救济金的人数意外下降，尽管这一降幅很可能是受劳动节假期影响而有所夸大，但潜在趋势表明劳动力市场持续保持稳定。
一些公司正在将部分关税意外收益返还给受价格冲击的消费者，同时也希望巩固市场份额。
E.l.f. Beauty、沃尔玛和Tractor Supply等公司正在降价以促进销售。
美国多户住宅项目的开工数量意外下降
8月份美国新住宅建设意外下降，降至疫情以来最弱的速度之一，反映出多户项目开工量大幅下降。 根据联邦政府周四公布的数据，新屋开工量下降2.6%，年率为128万户。经济学家调查的预测中位数为132万人。 多家庭项目的开工量下降了近22%。单户住宅建设量增长7.6%，年化达918，000套，这是3月份以来最快的增长速度，受到西部和中西部地区增长的推动。 尽管上个月单户住宅开工量有所增加，但在抵押贷款利率
欧盟将帮助城市打击旅游租赁
近年来，住房可负担性已成为横跨欧盟27国的一个日益严重的问题。
一波制造业投资承诺重振陷入困境的美国心脏地带
城镇，并为电动汽车和电池建立美国供应链。 但特朗普重返白宫后的政策变化颠覆了这一繁荣，导致数千个工作岗位流失。
日本酒店业因成本飙升而搁置大型项目
东京——尽管在外国游客预期增长的推动下，该行业的投资激增，但不断飙升的建筑成本正迫使日本各地的酒店开发和翻新项目推迟或重新考虑。
数据中心成了美国最重要的就业制造机之一
半年砸出过去两年的量。A16Z数据，美国劳工统计局（BLS）最新估算显示，数据中心建设支出仅六个月就跳涨约 250 亿美元，相当于之前两年的累计涨幅。 更关键的是就业。自美联储加息以来，美国建筑业职位空缺一路阴跌，其他建筑活动大幅放缓，建筑业职位空缺去年触底时不足 20 万个，如今已回升至 30 万个以上。 自 2022 年以来，AI 基建已为美国新增约 30 万个建筑及专业技工岗位，其中仅过去一
我们郊区的规划是澳大利亚住房问题的一个缩影。而且情况还会变得更糟。
如果澳大利亚在未来几十年人口达到4000万，正如代际报告所预测的那样，充足的住房将至关重要。 在世界上最富有的国家之一，住房体系已然失灵，住房不安全现象普遍存在。仅在新南威尔士州，过去三年公共住房和社区住房数量就减少了4530套。 《国家城市政策》中关于可持续、包容性增长、住房负担能力和环境保护的空洞承诺，无法替代当前迫切需要的行动，随着人工智能重塑经济，这种需求将更加迫切。 住房危机多年来一直主
中国1～8月住宅销售面积降13%
中国国家统计局9月15日公布的数据显示，1～8月新建住宅销售面积同比下降13%，降幅较1～7月的12.7%进一步扩大。尽管政府已推出新的应对措施，但房地产市场持续恶化，政策效果仍难以判断。 新建住宅销售面积持续低于上年同期。1～8月房地产开发投资同比下降19.9%，降幅为有统计以来、即1995年以来最大。住宅销售低迷持续，使房地产企业越来越难以获得新的开发资金。 销售低迷也在压低住宅价格。8月，7
泽西城在东北部同类城市中实属罕见：这是一座正处于强劲增长期的后工业城镇。但其新的房产税上调预示着麻烦。
作为大苹果城更实惠的邻居，泽西城正将房产税上调15%，这让房主们颇为不满。
专家：滨海广场重建或促使酒店脱颖而出，带动附近商场客流量
当滨海广场明年关闭时，邻近商场可能受益于转移的购物者和租户，但连通性的变化以及无法复制其部分家庭导向的设施可能导致部分消费流向别处。
被数十年的建设不足所窒息，罗德岛州普罗维登斯已成为住房问题远超纽约和旧金山等大城市的典型例子
普罗维登斯市长竞选因如何最好地摆脱推高租金的严重住房困境而升温。
阳光地带最大规模的房地产泡沫破裂可能最先展示复苏的面貌
在过去几年中，德克萨斯州和佛罗里达州的房地产市场经历了全美最剧烈的波动。现在看来，它们正在慢慢重新回暖，引领更广泛的阳光地带上涨浪潮。 德克萨斯州和佛罗里达州部分地区的房价和库存开始趋于稳定，这让人门燃起希望，即阳光地带的房地产低迷期即将触底。
投资激励：美国税法如何帮助美国重建
印第安纳州加里市的领导人已经认识到许多美国老社区面临的一个真相——振兴有时需要保留过去，有时需要适应过去，有时需要移除不再有任何生产用途的东西。
独家 | 爱彼迎设立2.5亿美元基金投资住房建设
短租公司爱彼迎（Airbnb）因加剧大城市的住房可负担性危机而受到批评，如今正设立一只2.5亿美元的基金，用于投资住房项目。 这家长期因推高房价而受到批评的短租平台承诺，将填补导致开发项目停滞的融资缺口。