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三部门提高商品住房预售门槛 新出让土地优先现房销售
【财新网】8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》（下称《通知》）。《通知》明确提出，商品住房项目实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶。 按照现行《城市房地产管理法》，商品房预售须满足多项条件，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，即是其中之一。此前，各地可在此基础上另行设置工程进度要求，具体标准并不一致。例如，深圳规定，七层以上
北京可以重写中国的房地产规则，但无法消除已经造成的损害
金融市场历来容易把根本性的体制转变误认为是暂时的流动性危机。未来学家罗伊·阿马拉常被认为提出过这样一个观点：人们往往会高估变革的短期效应，而低估其长期影响。中国的房地产行业正在为这种相似的动态提供一个教科书般的案例。 8月28日，中国住房主管部门和金融监管机构公布了一揽子旨在全面改革商品住房销售制度的措施。这些措施包括：逐步转向现房销售、加强预售资金监管、建立新的项目融资安排以及延长按揭贷款期限。
告别房贷分行之旅
前往银行分行并递交纸质文件以获取抵押贷款的时代即将结束。UniCredit效仿其他欧洲市场，使住房融资过程可以在线完成。多年来，抵押贷款流程被视为银行官僚主义的最后堡垒之一。对客户而言，这意味着需要多次前往银行分行，填写更多申请并提交大量证明和文件。随着时间的推移，一些银行开始将部分流程转移到应用程序中，但与顾问会面仍然不可避免。这堵墙正在崩塌，部分归功于UniCredit，它成为波兰首家在发放抵
新模式下房地产行业的K型分化
2026年8月28日，住建部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，明确新出让土地项目优先现房销售、预售项目需主体结构封顶。销售制度改革是房地产发展新模式落地的关键一步。在房地产行业从旧模式向新模式转型之际，市场呈现明显的“K型分化”。这是市场重新定价、资源再配置的结果，也折射出购房者对性价比的追求。这一现象，既是行业从“有没有”迈向“好不好”的深层逻辑，也是市场深化
数万亿预售资金推迟到账 房企开发资金链条如何重构？
【财新网】商品住房销售制度调整后，房企需要重新计算项目从拿地到竣工对应的整个资金安排。 过去，房企先投入自有资金拿地，再以开发贷款等资金接续建设，项目达到预售条件后，定金、首付款和个人按揭贷款陆续进入，销售回款再逐步置换此前投入的资本金和有息负债。 新规正在改变这套资金前后衔接的节奏。8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》。这份通知提出，商品
这不就是把利息摊得更薄 让后面几代人一起扛嘛
@qtdevlop 以时间换空间，没问题的
【周刊提前读】信贷资源锚定科技、普惠、“五大篇章” 降速提质有何隐忧？
【本文系数据通用户提前专享】贷款投放越来越向有“标签”的客户集中 2023年10月，中央金融工作会议提出科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融之后，“五篇大文章”成为各家银行排兵布阵的主战场。
中国新的住房预售规则对房地产开发商意味着什么？
随着中国推出力度超出预期的措施，推动住房市场从预售模式转型，分析师表示，这一转变对房地产开发商而言是一把双刃剑——更严格的监管将压缩现金流入，尽管改革旨在刺激销售并逐步稳定房价。 根据中国人民银行发布的新规，预售将继续有效，但首付款和抵押贷款资金只有在住宅项目完全竣工后才会发放给开发商。此前，开发商在建筑封顶时即可获得这些资金。 一位不愿具名的民营开发商在谈及此事时表示，由于问题敏感，“从结构封顶
从数字规模到智能银行：印度下一个金融前沿的瞥见
一场历史性的峰会标志着印度银行业向智能规模的转型，银行、金融科技公司和非银行金融公司竞相利用人工智能来扩大信贷并深化普惠金融。