特朗普时隔一个多月发X，宣传房利美。

财经早知道｜住建部：住房和房地产迎来“两个转变”

早上好，今天是9月21日星期一。过去24小时，哪些财经新闻对普通人影响更大，未来又有什么焦点事件被市场密切关注，早知道栏目从新闻汇总到快速解读，为你一网打尽。24小时热点 针对有关中美即将举行新一轮经贸磋商的媒体提问，商务部新闻发言人表示，经中美双方商定，国务院副总理何立峰于9月19日—23日率团赴美国与美方举行经贸磋商。双方将以两国元首重要共识为引领，就彼此关心的经贸问题开展磋商。国务院总理李强

今年以来给消费贷贴息，买房降首付、延长贷款期限、提高增加公积金贷款额度等等.

想方设法催促居民加杠杆。这一系列政策，都可以用这张图做解释，从今年2月开始，居民新增人民币贷款，历史性转负，且转负后，斜率依然很陡。 之前居民贷款，最多只是增速放缓，而今年开始，正式进入存量减少的阶段，真正的居民去杠杆开始了

印度房地产市场带着不断上升的未售库存进入节日季：是什么导致了放缓？

印度的住宅房地产市场在进入2026年的节假日期间，面临着大量未售出房屋的问题，尽管对高端和豪华房产的需求依然强劲。2026年上半年，未售出的住宅库存同比增长了6.3%，而新推出的住宅项目数量则增加了9%。然而，销售情况并未跟上这一增长速度——整体住宅销售额较去年同期下降了约3%。尤其是在经济适用房领域，价格低于50万卢比的住宅销量下降了32%；而在价格在150万至300万卢比之间的住宅市场中，销量

中国住建部：房地产市场进入存量时代

中国住房和城乡建设部规定下一步的商品房销售，新项目要优先选择现房销售，实行预售的项目要完善预售资金监管，切实保障购房人的合法权益。图为9月18日北京市一处在建楼盘。（中新社） （北京／深圳综合讯）中国住房和城乡建设部的一名官员称，当前中国房地产市场的供求关系发生了重大变化，已进入了以存量为主导的新阶段。综合新华网与《证券时报》报道，中国住房和城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛星期五（9月18日）

国家统计局： 1—8月份，新建商品房销售面积49880万平方米，同比下降12.

1%，降幅扩大；销售额47470亿元，下降13%。全国房地产开发投资47979亿元，同比下降19.9%（降幅扩大）； 房地产开发企业到位资金50893亿元，同比下降21%（降幅扩大0.7个百分点）。

房地产融资新时代

资金挪用风险。新规推动房地产融资从“集团授信”进一步转向“项目授信”，并建立开发贷款主办银行制度，围绕单一项目进行更加集中的管理。上一轮房地产风险中，部分房企通过集团资金池在不同项目之间调拨资金，销售较好项目的回款可能被用于拿地、偿还有息负债或支持其他项目。项目授信和主办银行制度下，银行能够更加完整地掌握项目资金来源和使用情况，减少开发企业跨项目调拨和资金挪用。 交付风险。新规将预售住房个人按

奥巴马时代规定被废除，被指导致住房成本‘飙升’

为应对全国住房负担能力危机，特朗普政府废除了奥巴马时代一项有争议的规定，该规定被指推高房产成本并抑制经济适用房供应。 住房和城市发展部（HUD）与司法部联合撤销了奥巴马时代的一项政策，该政策允许第三方无限期就原始建筑设计缺陷提出无障碍相关投诉，使后续建筑业主在项目完工多年后承担数百万美元的责任，即使他们并非原始建筑商。 根据内部机构数据，此前政策迫使业主在过去五年内花费超过1.12亿美元进行无障碍