美国房屋按揭贷款利率升穿7厘

据房屋按揭贷款担保机构房地美(Freddie Mac)表示，美国上周30年期按揭贷款利率录得7.03厘，为连涨5周，创去年1月16日以来最高水平；前值报6.95%。 按揭贷款利率飙升是由美国国债收益率上涨推动，以及对伊朗战争引发原油价格上升、从而产生通胀压力的反应。持续上升的债务成本，可能会加剧美国民众对住房负担能力的忧虑，此时距离全国11月中期选举仅剩数周时间。 自从美国与以色列联手对伊朗发动战

update，几分钟内隐含加息概率窜到75%了

可负担性幻觉

今天，我们到处都能听到“可负担性”这个词。但它到底意味着什么？ 2026年8月公布的3.4%的年通胀率听起来尚可承受，尤其是与疫情时期9%的峰值相比。但仔细审视就会发现，日常生活成本远比这令人担忧。对消费者而言，重要的不只是物价上涨的速度，而是经历数年通胀之后他们所支付的物价已高出许多。 家庭感受通胀的方式，并不是一个年度百分比。他们感受的是每个月支付的食品杂货、房租、水电费、保险费和其他必需品的

2008年后我们是否让获得抵押贷款变得太难了？一份新报告说是的。

有人说，自2008年住房危机以来，钟摆摆动得太远了。另一些人则警告说，宽松的标准曾导致灾难。 皮尤慈善信托基金会的一份报告认为，在美国获得抵押贷款太难了——尽管2008年房地产崩盘是由向无力负担住房的人大量放贷造成的，但贷款机构仍应向信用评分较低的人提供贷款。 2006年，成功获得抵押贷款的人的平均信用评分为695。从2007年开始，这一数字飙升，并在近年来持续攀升，2024年达到742的高点——