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从首富到囚徒：中国房地产黄金时代谁买单？
10年前，房地产几乎就是中国财富的代名词。万达王健林、恒大许家印先后登上中国首富宝座。房地产企业不断扩张，地方政府靠卖地获得巨额收入，银行获得大量抵押贷款业务，普通家庭则把房地产视为最重要的财富来源之一。如今，这个“共赢时代”已经急转直下。2026年8月20日，曾经的中国首富、恒大集团掌门人许家印迎来最终判决，被判无期徒刑，没收个人全部财产。恒大则被处以巨额罚款。中国恒大集团创始人许家印于2026
恒大创始人许家印被判处无期徒刑
许家印，曾经的亚洲首富，于2018年3月4日认罪。中国恒大集团——一家已被清盘的房地产开发商——的创始人于周四被中国一家法院判处无期徒刑，并下令没收其全部个人财产。 许家印于四月对多项指控表示认罪，包括欺诈、企业行贿以及非法吸收公众存款。 恒大在2021年对其3000亿美元（约合2550亿欧元）负债中的大部分以及数十亿美元的理财产品兑付款项发生违约。 许家印此前所属公司被合计罚款23亿美元。据深圳
下午察：中国楼市改革谁喜谁忧？
刚过的周末，中国几乎全网都在聊房地产，持续30多年的楼市规则迎来重大变革，有网民形容，以前买房像开盲盒，今后盒子直接拆了——所见即所得。 中国住建部、央行等多部门及机构上周五（8月28日）密集发布楼市新政“组合拳”，不少分析认为政策力度超出市场预期。把这轮政策拆开来看，销售端、信贷端和资本端。 销售端方面，主要是推行商品住房现房销售，实现购房“所见即所得”。与此同时，预售门槛大幅提高，建筑主体结构
中国房地产转型：路径、代价与彼岸｜构建房地产新模式（27）
中国房地产转型的道路选择，更深层次、更困难的部分取决于代价的承受能力和分担机制。 在《房地产转型之路原点的国际比较》中，日本是“做减法，以时间换空间”，美国是“损失快速定价，市场出清”，而中国的路径既非日本式也非美国式，而是边破边立、分领域突破、在博弈中逐步重构。 中国房地产转型，是全球主要经济体中最复杂的一次一是，从来没有一个经济体类似中国，房地产与社会财政经济制度深度关联。这一历史性关联甚至可
“三箭齐发”，中国住房金融制度迎来划时代变革
预售制度没有被取消，但被“制度性降级”。最锋利的细节藏在央行文件第22条——“实行预售的，个人住房贷款应严格在项目竣工备案后发放”。期房照样可以卖，但购房人的首付和按揭款在竣工前到不了开发商手里。预售的融资功能被实质性归零，名义保留、实质“现房化”。在高周转时代结束后，谁来给房地产开发提供融资？银行的项目贷款、资本市场的REITs和并购工具、开发商的自有资金。购房人的钱，不再垫在开发商的资产负债表
许家印大终局，迎来整个家族的清算
八项罪名，数罪并罚许家印被判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，没收个人全部财产。恒大集团罚金88.2亿元，恒大地产罚金70亿元。 56名涉案人员集中宣判，刑期从1年10个月到18年不等。名单里，有许家印的两个儿子——许智健和许腾鹤。的前妻丁玉梅没有出现在被告席上。但她名下遍布全球的资产，正在被一笔一笔冻结、接管、清算。 许家印从2017年登顶中国首富、身家2900亿，到2026年满门涉案、财富尽没，不
高层建筑沦为贫民窟，从10%的人不缴物业费开始
撰文丨老凤2017年的统计，全国高层建筑34.7万幢，百米以上的超高层六千多幢，两项都是世界第一。在某乎看到个帖子，河南南阳，某个小区成贫民窟了。 说南水北调征了该村的地，政府在南阳市西边建了这片安置房，2022年到2024年陆续交付。村民拎包入住电梯房，楼是新的，电梯是新的，绿化刚栽下去也挺好看的。五年后，这个小区被外卖员集体拉黑。 单价加到五六块、八九块，甚至十几块，没人接单。楼道成了公共厕所