新西兰国家党承诺放宽首次购房者的首付规定

新西兰执政的国家党承诺，如果在11月的选举中获胜，将扩大首次购房者获得低首付抵押贷款的渠道。 该党住房发言人克里斯·毕晓普在一份声明中表示，国家党将把首次购房贷款计划的收入上限提高至所有申请人的30万新西兰元（约合17.6万美元）。 该计划允许符合条件的购房者以低至5%的首付购买房产，而贷款机构通常要求20%的首付。 这一提议可能会为受长期低迷和高借贷成本打击的住房市场带来更多购房者，同时为国家党

一国党推动让租房者和房贷持有者提前动用养老金

澳大利亚一国党提议，允许公民将部分养老金转入实发工资，以帮助支付房租或房贷费用。根据该提议，这一选项最长可使用三年。

新西兰反对党承诺增强杂货部门竞争

By Edward Johnson 新西兰最大的反对党工党党承诺，如果在11月7日大选中赢得政权，将增加杂货部门的竞争，生活成本上升是两大主要政党的关键竞选议题。 工党政府将要求两家主导性杂货连锁店——全国合作社食品杂货联盟(Foodstuffs)和澳大利亚的零售商伍尔沃斯集团有限公司(Woolworths Group Ltd.)将它们的批发供应业务与零售店独立运营。它还将保证杂货店有权从任何他们

新西兰工党承诺若赢得大选将提高退休储蓄

新西兰反对党工党承诺，如果在11月的大选中获胜，将增加全国的退休储蓄池。 工党财政和经济事务发言人芭芭拉·埃德蒙兹在一份电邮声明中表示，从2028年7月起，企业将必须强制向退休账户缴款，到2032年，这一比例将上升至员工工资的6%。声明还指出，将禁止把所谓的KiwiSaver（猕猴桃储蓄计划）供款并入工资的总薪酬工作合同。 埃德蒙兹说：“更强大的KiwiSaver意味着新西兰人手中拥有更多财富，并

新西兰机遇党在选举前支持率飙升

悉尼——新西兰新兴的“机遇党”在11月7日大选前支持率迅速上升，有可能首次进入议会并影响联合政府的组建。 机遇党领袖黄琪拉对新西兰广播电台表示：“我们正在提供一种关于未来愿景的替代性叙事，我认为新西兰人真的非常非常准备好接受这一点。所以我认为这就是机遇党关注度不断上升的原因。”在生活成本上涨和房价高企的背景下，机遇党吸引了那些对传统政党感到失望的选民。该党由经济学家加雷思·摩根于2016年创立，旨

新西兰ACT党承诺阻止发电零售商拆分，打开太阳能市场

新西兰ACT党承诺阻止将该国主要的发电零售商（即发电零售一体公司）拆分，而推动将太阳能市场开放以增加竞争。 此举与联盟伙伴新西兰第一党的承诺形成对比，后者则承诺拆分同一批公司，这暴露了执政联盟内部的真正政策分歧。 这些相互对立的计划可能会在下一次普选之前影响新西兰的电力市场和上市能源股。

尽管取款额创纪录，“父母银行”仍帮助首次购房者

新西兰家庭对首次购房者的财务支持仍在继续，尽管KiwiSaver退休储蓄计划的取款额达到了创纪录水平。 在截至3月的一年中，超过5万人共提取了22亿新西兰元用于购买首套住房。

约4000名新西兰首次购房者所欠贷款超过房屋价值

利率上升和房价下跌已使新西兰约4000名首次购房者陷入负资产状态，即他们的房屋现在价值低于所欠贷款。一些借款人表示，他们已损失了超过一半的首付。这一情况给本已承受高昂生活成本的家庭带来了新的财务压力。

市场传言称，9月30日前或出台全国性首套新房房贷贴息政策，中央及地方财政合计贴息或达40–100BP，若按顶格执行，部分地区首套房贷利率可能降至约2.05%；政策据...

新西兰国家党提议拆分占主导地位的连锁超市

新西兰中右翼国家党承诺，若该党在十一月大选后重返执政，将拆分该国两大主导杂货连锁店之一，以争取那些面临财务压力的选民。 国家党财政事务发言人尼古拉·威利斯周二在惠灵顿表示，国家党将推动食品集团（Foodstuffs）的结构性分离，将其重组为两个全国性的竞争性连锁超市。她补充说，此项变革将接受商业委员会的独立评估，以确保其能够以给消费者带来净收益的方式实施。 此举旨在吸引那些受到燃油价格飙升和其他生

新西兰低于5%的住房贷款利率“好景不长”

分析师表示，新西兰部分银行低于5%的住房贷款利率可能难以维持太久。贷款机构已调整部分需贷条款，有的暂停了两年期固定利率，有的则下调了该利率。 分析师称，新西兰部分银行低于5%的住房贷款利率恐难长久维持，并指出这些优惠主要源于贷款机构间暂时的竞争压力。 银行已调整部分需贷条款：有的暂停了两年期固定利率，有的则选择下调。这些举动反映出幕后资金成本的变化。 专家表示，潜在借款人可能感到压力，需在当前低利

零售商誓言为年轻人创造数千个就业岗位——首相着手应对尼特族问题

新西兰民族主义政党誓言废除长期设立的怀唐伊法庭

记者 Ainsley Thomson 报道：新西兰怀唐伊法庭（Waitangi Tribunal）成立五十年来一直受理关于违反国家建国文件《怀唐伊条约》的索赔，民族主义政党新西兰第一党（New Zealand First）在其竞选政策中提出将废除该法庭。 该党领袖温斯顿·彼得斯（Winston Peters）拥有毛利血统，长期反对他认为给予毛利人优待的政策。他表示，其党将“终结《怀唐伊条约》申诉产

奥克兰取消中央商务区高度限制，但开发商对快速建设持怀疑态度

奥克兰一家主要房地产开发商表示，取消市中心商务区的高度限制不太可能在短期内引发新公寓建设热潮。新西兰政府取消了CBD高度限制，这是推动增加住房供应更广泛举措的一部分。该开发商表示，融资成本和审批延迟仍然比分区规则构成更大的障碍。 一位奥克兰领先房地产开发商对取消市中心商务区高度限制是否会导致短期建设热潮表示怀疑。新西兰政府本月取消了CBD高度上限，这是旨在缓解长期供应短缺的更广泛住房改革的一部分。

绿党誓言以公有“KiwiMart”打破超市双头垄断

新西兰绿党誓言打破该国超市的双头垄断，并设立一家公有连锁店“KiwiMart”。该党的“平价食品”政策还将扩大免费学校午餐计划。

三部门提高商品住房预售门槛 新出让土地优先现房销售

【财新网】8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》（下称《通知》）。《通知》明确提出，商品住房项目实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶。 按照现行《城市房地产管理法》，商品房预售须满足多项条件，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，即是其中之一。此前，各地可在此基础上另行设置工程进度要求，具体标准并不一致。例如，深圳规定，七层以上

食品北岛公司要求新西兰超市行业改革提供依据

新西兰合作零售商福德斯特斯北岛表示，政府计划对超市部门进行彻底改革必须以证据为指导，而不是凭假设。这些评论回应了对结构性变革的呼声，包括在高度集中的杂货市场中强制出售门店。任何改革都可能影响数百万户家庭的每周杂货账单。 新西兰合作零售商福德斯特斯北岛辩称，政府计划对超市部门进行的任何结构性改革都必须建立在坚实的证据基础上，而不是凭假设。 这些评论是对结构性变革呼声的回应，其中包括在由两家主要玩家和

国家党议员不喜欢超市拆分政策，大卫·西摩表示

行动党党魁大卫·西摩（David Seymour）表示，国家党议员对拆分新西兰连锁超市的政策感到不安。随着大选临近，关于超市改革的辩论愈演愈烈，西摩发表了上述评论。 超市行业缺乏竞争长期以来一直是新西兰政坛争论的焦点。工党和国家党提出了不同的改革方案，而这些评论暴露了执政联盟内部的分歧。 西摩的言论使执政联盟伙伴之间的政策差异更加明显。预计随着未来几周竞选活动的推进，这一议题将占据更重要的位置。

华尔街见闻早餐 | 2026年8月31日

个人住房贷款最长期限由30年延长至40年；有序推行商品房现房销售，实现"所见即所得"，证监会发文支持上市房产开发商再融资、并购重组。 美联储主席沃什杰克逊霍尔首秀放鹰，为2009年来最鹰杰克逊霍尔讲话，暗示通胀不快速回落将加息，市场9月加息概率从35%升至近六成、2027年3月前或加息两次。 杰克逊霍尔期间，欧央行官员警告通胀、倾向9月加息，英央行行长暗示不急行动；报道称美国卖欧元买日元提前未打招

“我对未来感到恐惧”：为什么失业已成为新西兰年轻选民最关心的选举议题

正当主流政党以工作岗位和经济增长的承诺来争夺选票时，年轻人可能需要更多的说服工作。在新西兰首都以北三十分钟车程的地方，纳纳伊（Lower Hutt一个经济贫困的郊区）的一栋不起眼的建筑里，阵阵爽朗的笑声从屋内传出，穿过一个小购物街的停车场。 在室内，10名年龄在15至24岁之间的学生正在“青年激励”的帮助下，努力增加他们找到工作的机会。这是一个非营利组织，每年协助数百名年轻人进入培训、教育或工作岗