美国8月二手楼销售创逾1年最低

美国全国房地产经纪商协会(NAR)数据显示，8月美国二手楼销售按月跌2%，高于市场预期的1.6%跌幅；以年率计有398万间，为去年6月以来最低。 分析认为，按揭贷款利率上升持续抑制二手楼需求。NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示，高利率环境下买楼活动温和回落并不令人意外，按揭利率可能很快触及7厘。 以目前销售速度计算，现有库存相当于4.9个月的供应量，为十余年来最高。 8月二手楼

美国成屋销售创一年多来最慢增速

美国全国地产经纪商协会周四发布的数据显示，由于潜在买家在购房前等待房贷利率下调，美国上月二手房销量放缓至一年多来的最低水平。8月合同签约量下降2%，至按年率计算的398万套。 上个月是自2024年秋季以来销售量仅有的两次跌破400万套的月份之一。令人失望的数据反映出住房市场...

中国1～8月住宅销售面积降13%

中国国家统计局9月15日公布的数据显示，1～8月新建住宅销售面积同比下降13%，降幅较1～7月的12.7%进一步扩大。尽管政府已推出新的应对措施，但房地产市场持续恶化，政策效果仍难以判断。 新建住宅销售面积持续低于上年同期。1～8月房地产开发投资同比下降19.9%，降幅为有统计以来、即1995年以来最大。住宅销售低迷持续，使房地产企业越来越难以获得新的开发资金。 销售低迷也在压低住宅价格。8月，7

财新闻｜国家统计局：房地产市场出现积极变化

交易总量趋于稳定。前8月，新建商品房销售面积同比下降12.1%，二手房交易网签面积同比增长10.6%。尽管新建商品房交易减少，但随着二手房交易的增加，房地产市场交易总量趋于稳定。数据显示，1至8月二手房网签面积达5.5亿平方米，连续多月高于新房销售面积。 交易价格逐步回稳。看新建商品住宅，8月份70个大中城市中，38个城市新建住宅销售价格同比降幅比上月收窄，其中一线、二线、三线城市销售价格同比降幅

随着与美国的贸易战升级，加拿大房屋销售下滑

加拿大房地产市场8月的势头陷入停滞，因为与美国的贸易谈判破裂，两国对彼此商品加征了新关税。 加拿大房地产协会周二发布的数据显示，房屋销量在连续三个月增长后，较7月下滑0.7%。房屋基准价格持平于657,400加元（472,800美元）——比12个月前低约3%——而新增挂牌量攀升3.3%。 美国于8月22日对约200亿美元的加拿大产品加征50%的新关税，加拿大本月早些时候也对美国商品征收了报复性关税

国家统计局： 1—8月份，新建商品房销售面积49880万平方米，同比下降12.

1%，降幅扩大；销售额47470亿元，下降13%。全国房地产开发投资47979亿元，同比下降19.9%（降幅扩大）； 房地产开发企业到位资金50893亿元，同比下降21%（降幅扩大0.7个百分点）。

国家官宣，二手房交易超过新房，大变局来了

剧变，二手房首超新房！9月15日，国务院新闻办新闻发布会。国家统计局新闻发言人付凌晖，在答记者问时抛出一个关键判断：过去以新房交易居多，正逐步转向以存量房交易居多。这不是局部城市的现象，也不是单月份的波动，这是国家统计层面，首次明确确认楼市从“增量主导”向“存量主导”的切换。一个延续了几十年的新房黄金时代，正悄然落幕。先看最核心的成交数据。1—8月，全国二手房网签面积达到5.5亿平方米，并且已连续

“小非农”低于预期！美国8月ADP新增就业3.8万人，创下今年以来最低单月增长纪录

美国私人部门8月就业增长进一步放缓，成为今年以来最疲弱的单月表现，再度引发市场对劳动力市场降温的担忧。 据ADP研究院周三发布的数据，8月私人部门新增就业3.7万个，低于前值的4.6万个（7月数据从初值4.4万上修至4.6万），创下今年1月以来最低月度增幅。 ADP首席经济学家Dr. Nela Richardson表示，"薪资增速能在很大程度上反映当前参差不齐的招聘状况"，并指出"曾经可预期的薪资

华尔街见闻早餐FM-Radio | 2026年9月5日

加强私募管理人合规风控及财务内控制度建设，明确“卖者尽责、买者自负”基本原则。 美国8月非农新增就业16.2万人，远超预期的5.5万人，失业率维持4.1%，前两月数据合计上修5.5万人，9月加息概率从49.4%升至58%。8月就业数据扫清加息障碍，9月议息静待通胀“定调”。 特朗普称8月就业数据"非常亮眼"却再度呼吁美联储大幅降息，称高利率令美国陷入“不公平劣势”，否则停止与逆差国贸易，副总统万斯

美国8月工厂活动放缓；投入品价格仍居高不下

美国8月制造业活动放缓，新订单减少，一些制造商担心中东冲突和关税导致的价格上涨可能削弱销售。

美元因国债回购预计连续第二个月走弱

由于美国计划加速回购政府债务，美元有望连续第二个月下跌。美元即期指数8月份下跌0.9%，延续上月1.3%的跌幅。 该指数今年迄今八个月中有五个月下跌，目前正经历自2月以来最长的连跌走势。 据道明证券驻纽约策略师Howard Du称，近期回购公告推动了这轮抛售。 财政部长斯科特·贝森特公布了加快购买政府债券的计划，令海外投资者感到不安，并重新引发了对美国政府政策旨在推动货币贬值的猜测。 对冲基金、资

中国房价跌势持续，焦点转向支持措施

中国8月住宅价格下跌，二手房价格降幅加快，这是楼市低迷的最新迹象。这一低迷促使政策制定者在上月底推出新举措以支持市场。 国家统计局周二数据显示，70个城市新建住宅价格环比下降0.17%，7月降幅为0.18%。受政府干预较少的二手住宅价格下降0.31%，较上月的0.29%有所加快。 中国持续五年的房地产低迷削弱了国内需求，而官员们正指望内需来提振经济。这促使北京在8月28日推出全面政策调整，包括终结

油价居高不下 美国8月零售销售月增1.2%超预期

（中央社华盛顿16日综合外电报导）美国政府今天公布的数据显示，美国8月零售销售大幅超出分析师预期，主因能源价格在美国与伊朗作战的情况下维持高档。 报导，根据美国商务部初步估算，美国8月零售销售较7月攀升1.2%，来到7739亿美元，扭转7月下滑0.5%的表现。 加油站销售较7月成长3.1%，较去年同期更是激增21.0%。 商务部的估计数据已调整季节性因素，但未扣除价格变动的影响。自2月底美国联手以

华尔街见闻早餐 | 2026年8月31日

个人住房贷款最长期限由30年延长至40年；有序推行商品房现房销售，实现"所见即所得"，证监会发文支持上市房产开发商再融资、并购重组。 美联储主席沃什杰克逊霍尔首秀放鹰，为2009年来最鹰杰克逊霍尔讲话，暗示通胀不快速回落将加息，市场9月加息概率从35%升至近六成、2027年3月前或加息两次。 杰克逊霍尔期间，欧央行官员警告通胀、倾向9月加息，英央行行长暗示不急行动；报道称美国卖欧元买日元提前未打招

中国房价持续疲软，令经济承压

周二公布的官方数据显示，8月中国新建住宅价格延续跌势，凸显出该国旷日持久的房地产低迷所带来的持续拖累。

外国7月持有美债规模跌至9个月低位

美国财政部公布，今年7月，海外持有的美债规模按月减少504亿美元，至9.25万亿美元，降至9个月低谷。 其中，美国头号债主日本的美债持仓减少128亿美元，为连降三个月，规模减至1.1万亿美元，再创超过一年新低；日本当月干预汇市，市场关注日本为支撑本币而动用外汇储备，是否会进一步影响美债配置。 美国第三大债主中国，7月持有美债则减少154亿美元，连跌两个月，降至6180亿美元，创下2008年以来的近

华尔街见闻早餐FM-Radio | 2026年9月15日

要闻精选中国8月新增社融1.66万亿元，人民币贷款增加600亿，前八个月股债融资占比首次超过贷款。9月15日将开展5000亿元买断式逆回购操作二手房13天网签已破万套，新盘陆续收回折扣。 伊朗称一艘油轮试图穿越海峡时触雷爆炸，强调霍尔木兹仍被伊管控、处封锁状态。特朗普称愿与伊朗谈判，提出美国要收“护航补偿”；在伊方条件满足前不会与美对话。 胡塞武装上周日大规模袭击沙特空军基地；关键绕行管线关闭后，

美国多户住宅项目的开工数量意外下降

8月份美国新住宅建设意外下降，降至疫情以来最弱的速度之一，反映出多户项目开工量大幅下降。 根据联邦政府周四公布的数据，新屋开工量下降2.6%，年率为128万户。经济学家调查的预测中位数为132万人。 多家庭项目的开工量下降了近22%。单户住宅建设量增长7.6%，年化达918，000套，这是3月份以来最快的增长速度，受到西部和中西部地区增长的推动。 尽管上个月单户住宅开工量有所增加，但在抵押贷款利率

#数据 中国8月社会消费品零售总额同比增速为三个月最低；

8月全国调查失业率创五个月高点；#数据 中国8月规模以上工业增加值同比增5.2%，预期4.8%；8月社会消费品零售总额同比增0.4%，预期0.8%；8月城镇调查失业率5.3%，前值5.2%；

中国8月银行贷款令人失望，信贷需求持续疲软

中国8月新增银行贷款重回正值，但远低于分析师的预期，此前7月曾出现创纪录的收缩，因家庭和企业部门需求疲软继续拖累信贷增长。

东京二手公寓价格28个月来首次下跌，中央各区跌幅蔓延

据一家研究机构称，由于房贷利率上升开始影响购房者情绪，东京二手公寓价格在8月两年来首次下跌。 东京鉴定会周四发布的报告显示，首都圈公寓平均价格环比下降0.2%，至1.1274亿日元（约71.4万美元），创下28个月以来的首次下跌。 此前几个月，市中心等更昂贵的地区价格已开始下跌，表明该市公寓市场的疲软正在蔓延。 随着日本央行提高利率并暗示愿意进一步收紧信贷，房贷成本正在攀升，从而抑制了购房者的公寓

8月国内乘用车零售量同比下跌超两成 内销全年下滑几成定局

【财新网】国内车市尚未展现出回暖迹象。8月，国内乘用车零售销量为154.1万辆，同比下跌23.6%。在2026年内，这一跌幅仅次于2月的25.4%。9月8日，中国汽车流通协会乘用车市场信息联席分会（下称“乘联分会”）发布上述信息。 当前车市结构性分化加剧。受高油价冲击，8月燃油乘用车零售销量同比下降40%，其中，自主品牌、主流合资品牌的跌幅均超过40%。 同期，新能源乘用车零售量同比下降10.1%

日本8月外汇储备在创纪录干预后出现史上最大降幅

国家统计局谈房地产市场，提到一个重要变化

CNBC记者提问，房地产是否有新的稳定信号？国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长付凌晖说，今年以来，各地区各部门坚持因城施策，调整优化房地产政策，持续控增量、去库存、优供给，多渠道盘活存量商品房、化解库存，扎实推进城市更新，积极推动住房制度调整和优化，加快构建房地产发展新模式，效果正在逐步显现。付凌晖说，房地产交易总量有所改善。 “随着我国房地产市场发展阶段的变化，市场交易格局正