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计划将香港写字楼改建为公寓遭拒，商业空置率高企
据分析人士称，香港城市规划委员会已驳回了一个开发商财团提出的申请，该申请旨在将九龙的一个商业项目重新规划为住宅公寓，这使得卖方在面对高空置率时处境艰难。 由资本策略地产、泛海国际以及重庆籍地产大亨张松桥组成的财团曾向城市规划委员会提出申请，计划将其共同拥有的位于九龙湾临泽街8号的甲级写字楼“海滨汇”重新开发为两栋住宅楼，提供1140套公寓。 拟议重建项目的总楼面面积约为45787平方米（49280
写字楼空置率高企 促改划九龙东用地作住宅发展
随着九龙东办公楼空置率仍然居高不下，规划署表示，它对一些开发商将该区域一处商业项目改划为住宅开发的要求没有异议。 由中信置业、亚洲标准国际和重庆出生的地产大亨张钟求组成的财团，已向城镇规划委员会提交申请，将位于九龙湾林镇街8号的港湾城广场（Harbourside HQ）改划为住宅开发。该建筑是一座级A办公楼，三方共同拥有。 该财团申请将该地块的容积率从5增加到7，以将其重建为两座混合商业住宅塔楼，
香港中环写字楼市场加速复苏 老旧商厦竞争力承压
中环近年来新增的租赁成交明显集中于新楼和超甲级写字楼；超甲级写字楼租金年内升逾15%，而空置率较高的老楼租金升幅不足2% 【财新网】经历数年调整后，香港中环写字楼市场正在加快复苏，但新旧商厦之间的表现分化也愈发明显。9月28日，高力公布的最新研究显示，中环写字楼市场的复苏步伐明显领先香港整体写字楼市场，主要受惠于资本市场回暖、金融服务业扩张，以及优质写字楼需求持续增加。 高力的研究指出，中
香港为280亿美元高科技中心平整房屋
洪灿煜桐原本希望在他出生长大的那一排蓝砖小屋里度过余生，但这位71岁老人位于香港的村屋很快将被推土机夷为平地，为庞大的科技枢纽让路。包括村落、天然湿地和农田在内，约占香港面积三分之一的区域正被改造成“北部都会区”，这是一个雄心勃勃的项目，旨在深化与内地的融合、推动经济多元化并提供新的住房。 “我舍不得离开……如果不是政府开发这一带，我很可能会在这里度过余生。毕竟，我的根就在这里。”陈一边在院子里收
香港如何尝试用新方案解决其土地价值问题
1997年，香港首任行政长官董建华公布房屋政策时，其雄心壮志非同寻常。政府承诺每年在公私营领域合共兴建至少8.5万个单位，并将自置居住率提升至70%。构想很简单：多建屋、让房屋更负担得起、让更多家庭拥有属于自己的香港。然而，历史介入了。 亚洲金融风暴爆发，楼价暴跌，经济走弱。8.5万伙的目标迅速成为政治毒药，政府被迫退缩。近三十年后，香港仍在纠结同一个困境：政府在不破坏体系内现有土地价值的前提下，
香港政府就粉岭高尔夫球场房屋计划上诉失败
Brian Wong报道 政府增加短期公屋供应的努力遭遇挫折，此前其就法院推翻有条件批准在部分香港最古老高尔夫球场上建造12,000个单位的决定提出上诉，但上诉失败。 周一公布的判决中，上诉法院认为，该项目环境影响评估报告的官方认可因不公平的公众咨询程序、施加不当条件及未能达到野生动物保护目标而存在瑕疵。 该裁决可能导致就发展9.5公顷（23.5英亩）土地进行新的公众咨询，该土地是政府三年前从粉岭
香港必须在增加公共住房供应与其他目标之间取得平衡
政府终于决定不就法院撤销香港高尔夫球会一项备受争议的拟建住宅项目环保批准的裁决提出上诉。这也使一项在粉岭香港高尔夫球会旧球场收回的32公顷土地中，拨出9.5公顷兴建1.2万个公共住房单位的计划严重存疑。该土地未来的用途如今也不确定。 政府将采取何种做法仍有待观察，包括将如何补救有缺陷的咨询程序。一些关注团体已敦促政府尽快厘清该住房计划及该地块的未来。 香港需要持续获得土地供应，以满足市民对公共住房
香港大力增加公营房屋供应量
香港特区行政长官李家超今日（9月16日）公布《香港特别行政区经济和社会发展第一个五年规划（2026—2030年）》。 李家超表示，大力增加公营房屋供应量，全方位推进《长远房屋策略》。 每年更新长远房屋需求推算，因应社会、经济，以及市场变化订定逐年延展的十年房屋供应目标，未来十年房屋供应规划将以“公营出租房屋占四成、资助出售单位占三成、私人住宅占三成”为基础。 致力从“供应主导”“善用公屋资源、鼓励
香港首个五年规划聚焦民生，李家超谈如何解决房屋问题
香港特区政府9月16日正式公布《香港特别行政区经济和社会发展第一个五年规划（2026-2030年）》(简称“香港第一个五年规划”)。规划提出，提升民生福祉是特区政府施政的最终目标。香港特区行政长官李家超接受凤凰卫视访问表示，在解决房屋问题上，会持续优化置业阶梯，但目前并非重推“公屋租置计划”的最佳时机，需要再做研究。凤凰卫视谢进亨 香港报道
[社论] 9.7对策实施一年，首尔公寓价格连续82周上涨
李在明政府的首个房地产供应对策已发布一年。以截至2030年为首都圈供应135万套住宅为目标的9.7对策，是在政权上台四个多月时发布的。这比文在寅政府执政三年三个月后才首次发布首尔地区供房对策早得多。 但首尔的公寓价格已连续82周上涨，接近文在寅政府创下的85周的纪录。在此期间，涨幅高达17%，超过文在寅政府时期的两倍。虽然上个月发布超强力度税制改革方案后，江南区的房价有所放缓，但江北区的中浪、城北
港府收购宏福苑提案今截止 近98%业主接受
香港特区政府收购大埔住宅区宏福苑业权方案的期限，于周一（8月31日）届满，共有99.1%的单位业主确认向当局出售业权意向。 港府房屋局表示，宏福苑A至H八座共有1967户业主签署并交回“接受收购建议信件”，确认向政府出售业权意向，占八座单位总数99.1%。截至周一下午，港府已与1559户签署正式《买卖协议》，占八座单位总数约78.6%。正式契据转让也正有序进行。 房屋局发言人表示，部分“接受收购建
香港被敦促增加私人住房供应，以应对学生需求激增45%
香港当局正面临呼吁，要求在特定区域提高私人住房比例，并与开发商更紧密合作，以扩大非本地学生的住宿空间。 根据周一发布的最新《长远房屋策略》进度报告，政府预测未来十年非本地学生对住房的年度需求为2310个单位，比去年的估计高出45%。房屋局将此预测归因于年均...
香港业主指责银行不愿放贷加剧商铺市场低迷
香港业主及地产界人士指责银行缩减商业按揭贷款，加剧了香港商铺市场的低迷，导致即使物业价值大幅下跌，更多潜在买家仍无法获得融资。 他们表示，尽管今年香港住宅市场势头良好，银行也在争夺按揭客户，但商铺买家却越来越多地被拒之门外。 中原地产创办人施永青表示，银行起初对潜在买家态度积极，但一旦交易进入审批阶段，融资往往变得困难。 施永青在周一由倡导组织“动量107”举行的记者会上说：“这需要很长时间。相当
香港地产股下跌，因加息威胁复苏
香港开发商股价下跌，此前香港跟随美联储加息，加剧了人们对借贷成本上升可能破坏初现端倪的楼市复苏的担忧。 基准恒生指数地产分类指数一度下跌2.4%，势将创下1月初以来最低收盘水平。新鸿基地产和恒隆地产领跌，二者均下跌至少3.4%。 香港金融管理局最新加息，可能削弱刚刚走出长期低迷的楼市需求。金管局与美联储步调一致，以保护港元与美元挂钩。在中国加大力度遏制内地资本外流之后，投资者情绪已开始恶化；内地资
我们郊区的规划是澳大利亚住房问题的一个缩影。而且情况还会变得更糟。
如果澳大利亚在未来几十年人口达到4000万，正如代际报告所预测的那样，充足的住房将至关重要。 在世界上最富有的国家之一，住房体系已然失灵，住房不安全现象普遍存在。仅在新南威尔士州，过去三年公共住房和社区住房数量就减少了4530套。 《国家城市政策》中关于可持续、包容性增长、住房负担能力和环境保护的空洞承诺，无法替代当前迫切需要的行动，随着人工智能重塑经济，这种需求将更加迫切。 住房危机多年来一直主
[社论]“平坦化”“是前政权的错误”逃避失败原因的房地产固执
2026-09-21 10:08▲ 18日，李在明总统在青瓦台迎宾馆举行的待解决问题记者会上发言。/ News1 李在明政府上台14个月以来，首尔房价最低的10个区的公寓买卖价格上涨了11.9%，全租房价格上涨了10.6%，远高于文在寅政府同期的买卖（5.71%）和全租（1.46%）涨幅。但本月18日，李在明总统在记者会上说江北圈的房价上涨是“一种平坦化工作”。他用“价格平坦化”的逻辑，美化了
巴黎蒙帕纳斯大厦改造计划失败，未来走向不明
蒙帕纳斯大厦耗资8亿欧元的翻新计划已被搁置，重燃了关于巴黎最具争议地标之一未来的数十年辩论。 共同业主以压倒性多数否决了翻新工程的第一阶段，导致将这座1970年代大厦改造为更轻盈、更环保的摩天大楼的计划彻底落空。 周三，超过76%的利益相关者投票反对拆除石棉、清空内部和部分拆除外立面的合同。 这一决定实际上扼杀了重建项目，因为其规划许可将于11月底到期。 大厦已为施工腾空，但因成本上升、融资和楼面