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香港如何尝试用新方案解决其土地价值问题
1997年，香港首任行政长官董建华公布房屋政策时，其雄心壮志非同寻常。政府承诺每年在公私营领域合共兴建至少8.5万个单位，并将自置居住率提升至70%。构想很简单：多建屋、让房屋更负担得起、让更多家庭拥有属于自己的香港。然而，历史介入了。 亚洲金融风暴爆发，楼价暴跌，经济走弱。8.5万伙的目标迅速成为政治毒药，政府被迫退缩。近三十年后，香港仍在纠结同一个困境：政府在不破坏体系内现有土地价值的前提下，
香港为280亿美元高科技中心平整房屋
洪灿煜桐原本希望在他出生长大的那一排蓝砖小屋里度过余生，但这位71岁老人位于香港的村屋很快将被推土机夷为平地，为庞大的科技枢纽让路。包括村落、天然湿地和农田在内，约占香港面积三分之一的区域正被改造成“北部都会区”，这是一个雄心勃勃的项目，旨在深化与内地的融合、推动经济多元化并提供新的住房。 “我舍不得离开……如果不是政府开发这一带，我很可能会在这里度过余生。毕竟，我的根就在这里。”陈一边在院子里收
香港北都“土地新政”新在哪里？
随着一系列事关土地利用规划及发展模式细节日渐清晰，中国香港北部都会区（当地简称北都）建设正开始进入“收成期”。 自开埠至今，北部都会区是第一个由香港特区政府主动规划、面向北而非面向南的大尺度都会区，其体量大约300平方公里，规划涉及人口250万及约65万个就业岗位。随着前述成果日渐显现，香港如何调整旧有土地发展模式，通过利用北都新土地布局推动产业、高等教育乃至民生住房等领域发展，新思路亦逐渐清晰。
香港首个五年规划聚焦民生，李家超谈如何解决房屋问题
香港特区政府9月16日正式公布《香港特别行政区经济和社会发展第一个五年规划（2026-2030年）》(简称“香港第一个五年规划”)。规划提出，提升民生福祉是特区政府施政的最终目标。香港特区行政长官李家超接受凤凰卫视访问表示，在解决房屋问题上，会持续优化置业阶梯，但目前并非重推“公屋租置计划”的最佳时机，需要再做研究。凤凰卫视谢进亨 香港报道
香港财政司长陈茂波：善用市场力量，提速北都发展
北部都会区是香港未来经济增长的重要新引擎。最近，我们公布了北都首个“片区开发”项目的招标结果，标志着北都的发展迈上新里程。该幅位于洪水桥的11公顷“片区”，摆脱传统价高者得的现金招标模式，以“双信封制”进行，更着重标书内容对香港产业发展和整体经济的长远贡献。 这次中标的公司，由6家来自不同行业的财团组成，集合了本地发展商、内地央企及大型电商科企，同时兼备基建开发、科技创新、设施营运、供应链管理、商
香港施政报告将公布大胆的青年住房和调解举措
香港特首将在施政报告中公布两项大胆的住房和调解倡议，《南华早报》获悉，政府计划提高年轻夫妇的住房拥有率，并通过本港调解机构优先解决官方商业纠纷。 政府消息人士称，由行政长官李家超周三公布的新措施旨在加强香港作为全球调解之都的地位，同时改善民生。 一位知情人士表示：“香港正积极建设成为调解之都。因此，当局将优先考虑将国际调解组织（IOMed）纳入政府涉及国际商业事务的合同以及香港政府签署的国际协议中
香港计划加快科技中心的建设，以增加本地技术人才的供应
香港承诺加速发展毗邻中国大陆的科技枢纽，在以往措施的基础上，为这项雄心勃勃的数十亿美元项目创造动力。 行政长官李家超周三在发表演讲时透露，香港将采纳智慧城市理念，用于北部都会区的交通、住房和公共设施规划。此次演讲同时发布了香港首份五年发展计划，该蓝图涵盖经济和社会政策。根据官方文件，这一大型开发项目中“即挖即建”地块的土地供应量到2030年将达到900公顷，累计增幅达750%。 预计该区域在未来五
香港公布首份五年规划 着眼于将创新支出提高近一倍
在香港特区政府寻求向北京的经济战略重点靠拢之际，香港行政长官李家超制定了未来数年该城市在创新方面的支出提高近一倍的计画。李家超周三公布了香港首份五年发展规划，这份蓝图涵盖了经济和社会政策。根据官方文件，香港将力争2030年后本地创新活动总开支占本地生产毛额(GDP)之比提高至3%；2024年时这一比例为1.63%。 这个衡量研发开支的新指标包括企业在软件开发、产品测试等领域的支出。2024年，香港
巨额税单为马来西亚国王之子出售新加坡土地蒙上阴影
一位马来西亚王室成员出售新加坡市中心一块土地的计划，面临可能超过10亿美元的税单。
香港置地瞄准数十亿美元房地产交易进军日本
据知情人士透露，香港最大的地产商之一正洽谈进入日本复苏的房地产市场，这是母公司怡和控股有限公司向投资公司转型的一部分。 香港置地控股有限公司的目标是在东京黄金地段的高端写字楼、零售和酒店综合用途项目中达成超过10亿美元的交易，这些知情人士因讨论私人事务而要求匿名。但他们表示，在日本投资周期仍具挑战性的时期，该公司一直难以找到合适的房产或合适的共同投资伙伴。 一些知情人士称，香港置地已就黑石集团和H
香港大力增加公营房屋供应量
香港特区行政长官李家超今日（9月16日）公布《香港特别行政区经济和社会发展第一个五年规划（2026—2030年）》。 李家超表示，大力增加公营房屋供应量，全方位推进《长远房屋策略》。 每年更新长远房屋需求推算，因应社会、经济，以及市场变化订定逐年延展的十年房屋供应目标，未来十年房屋供应规划将以“公营出租房屋占四成、资助出售单位占三成、私人住宅占三成”为基础。 致力从“供应主导”“善用公屋资源、鼓励
卖新加坡核心地段 柔佛摄政王或面临逾40亿税费
据房地产分析师的估计，交易所面临的税费可能超过10亿美元（逾40亿4500万令吉）。 据了解，这次计划出售的地段，包括依斯迈与新加坡政府在2025年交换的地段。当年交换地段是因为依斯迈拥有的地段紧挨着荷兰路，为了让土地发展与建设同植物园内的联合国教科文组织世界文化遗产地区保持一定距离，东姑依斯迈同意交换土地。东姑依斯迈是柔佛州苏丹依布拉欣的儿子。 新加坡市区重建局今年3月指出，依斯迈为他在新加坡拥
香港的新五年规划如何吸引全球资本，同时谋求市场主导地位？
香港在其首个五年经济社会发展规划中，正着手拓宽股票市场、深化离岸人民币业务并进一步拓展黄金交易，以期捍卫其作为亚洲顶级金融中心的地位，并缩小与伦敦的差距。 行政长官李家超于周三发表2026年施政报告时公布了这一蓝图，其中概述了一系列旨在“巩固和提升香港国际金融中心地位”的金融计划。 该计划出台之际，香港在最新的全球金融中心指数中继续保持全球第三大金融中心和亚洲顶级枢纽的地位。香港得分为756分，仅
寰海明察｜首个五年规划——从桥梁到伙伴，香港迈向超级合伙人
香港特区首个五年规划9月16日正式公布，社会各界聚焦于北部都会区、国际金融中心、创科中心等宏大叙事。然而笔者细读全文，发现一个容易被忽略、却意义深远的细节——在序言及多个章节中，规划沿用「超级联系人」和「超级增值人」的定位；唯独在第17章「共建『一带一路』」中，特区政府换了一套全新话语——香港要「成为共建『一带一路』国家的首选合作伙伴和多边合作枢纽」。措辞之变，绝非文字游戏，而是角色的实质性跃升。
陈茂波：北部都会区「大规模土地出售」属双赢
财政司司长表示，透过「大规模土地出售」计划加快北部都会区发展，彰显政府推动科技、产业与人才融合，同时加速香港经济转型的决心。 陈茂波在周日发表的网志中表示，这个大型项目的成功关键在于吸引「高增值、高潜力产业和优质企业落户」，需要引导市场力量投入产业发展。 陈茂波说：「我们正在为『科技、产业、人才一体化发展』凝聚多元而强大的动力。 」「政府已订立清晰愿景、制定长远规划并清除障碍，而市场则负责投资、引
香港发布首个五年规划 推进“四中心一高地”建设
香港公布首个“五年规划”，主动对接中国“十五五”规划，全力强化“四中心、一高地”建设。 香港行政长官李家超星期三（9月16日）在立法会公布香港第一个五年规划，并发表2026年施政报告。 其中五年规划共七篇28章，共约6万字。内容包括强化四大中心、人才集聚高地建设，巩固提升国际竞争优势；加快北部都会区建设，引领空间格局优化；深化粤港澳大湾区建设，搭建全球合作网络；切实提升民生福祉 完善民生保障体系、
陈茂波：香港首个五年规划将为企业提供更大的长期确定性
香港的第一个五年发展规划将为企业在动荡的外部环境中做出长期投资决策提供更大的确定性，该市的财政部长表示。 财政部长陈茂波表示，该规划的目标和时间表将帮助企业明确未来五年的发展方向，并使其自身的计划更好地与政府的规划保持一致。 “规划的重要性不仅在于规划文件本身，更在于从未来的角度审视当下，将愿景转化为可逐年评估的指标和行动计划，”陈茂波在周日的博客中写道。 “外部环境越不稳定，市场就越需要超越单一
新加坡规划更多填海造地以促进工业增长
新加坡 -- 新加坡公布了一系列填海造地计划，包括在其西南海岸外建设一个人工岛，用于发展新一代产业和新能源设施，以应对长期存在的土地短缺制约。 “我们必须未雨绸缪，不能等到用完土地才来规划，”总理黄循财在八月的国庆群众大会演讲中表示。 他透露了在未来几十年内将西南部的几个岛屿——包括设有炼油厂的武吉欧姆岛，以及作为近海垃圾填埋场的实马高岛——合并为单一岛屿的计划。 这个“西部岛屿”项目效仿了裕廊岛
新加坡企业渴望挖掘北部都会区‘巨大潜力’，特使表示
新加坡驻香港最高特使表示，在总理今年早些时候访问该地后，新加坡企业渴望探索香港北部都会区大型项目中涌现的“巨大潜力”。 新加坡驻香港总领事邱文辉在接受《南华早报》独家采访时表示，新加坡的商会正在考虑组织考察团，以探索这个占地3万公顷的开发项目中的机遇。 今年3月访问期间，新加坡总理黄循财参观了河套深港科技创新合作区中占地87公顷的香港园区。 该园区是更广泛的北部都会区计划的一部分，该计划是香港长期
香港交易所寻求进一步放宽上市规则以促进交易和分拆
据报道，香港交易所正寻求进一步放宽上市公司的交易规则，以提升其作为亚洲金融中心的竞争力。 根据周一发布的声明，当交易金额达到公司资产、收入或其他指标的50%时，香港交易所建议将其归类为‘重大交易’，这一门槛是目前25%的两倍。 对于关联交易，将关联子公司的认定标准从股权占有的10%提高到30%。 对于分拆情况，如果母公司市值达到100亿港元（13亿美元）或以上，且主营业务收入至少为10亿港元，香港
香港特区行政长官李家超今日公布《香港特别行政区经济和社会发展第一个五年规划（2026—2030年）》，并随之发表《行政长官2026年施政报告》。
香港首个五年计划包括，加快北部都会区建设及空间规划、巩固提升竞争优势（打造“四中心、一高地”）、持续增加房屋供应、深化与粤港澳大湾区城市协同合作等。
陈茂波：香港将强化自身优势 无意与新加坡展开恶性竞争
香港与新加坡竞逐富裕投资者和国际人才之际，香港财政司司长陈茂波说，香港将着重强化自身优势，不会靠不断加码税务优惠与新加坡展开恶性竞争。 据彭博社报道，陈茂波星期三（9月23日）受访时说：“我们不希望陷入逐底竞争，但同时必须保持竞争力。” 香港今年较早前建议扩大税务优惠，包括大幅扩大基金经理从投资利润中取得的分成，即“附带权益”的免税范围。新加坡随后推出类似优惠，以维持对基金经理的吸引力。 陈茂波说
香港首个五年规划：考虑引入“合作查验、一次放行”的新型通关模式
《香港五年规划》提到将构建“轨道上的粤港澳大湾区”。推进港深西部铁路和北环线支线项目，以提升港深西部及中部跨境客运服务的能力和水平。根据规划，港深西部铁路将于2027年为项目香港段详细设计及建造工程招标，力争于2035年港深两地同步开通香港段和深圳段。北环线主线和支线将于2026年内完成支线铁路方案刊宪程序，并于2028年起陆续开展北环线项目的隧道钻挖工程，目标于2034年同步开通主线和支线。 规
香港瞄准黄金交易及FPS-银联互联互通，以推动人民币使用
香港将扩大人民币在黄金交易和跨境支付等领域的使用，政策蓝图要求香港大力推动人民币国际化。 行政长官李家超周三将该市第一个五年计划和年度政策报告的部分内容用于发展黄金交易生态系统并在该市创建区域知识产权交易中心。 这位城市领导人表示：“我们将巩固和提高香港国际金融中心的地位，并继续致力于全球定位。” “香港将深化全球离岸人民币业务和资本市场发展，发展国际资产和财富管理中心和国际风险管理中心，完善证券