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住房城乡建设部：我国房地产进入存量时代，现房销售是大势所趋
国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会。 会议介绍，城乡建设迈向存量提质、房地产进入存量时代。现房销售是大势所趋，“所见即所得”将从根本上防范交付风险。同时扩大住房公积金制度覆盖面，支持用于租房、购房、修房和养房，招投标乱象与拖欠工程款问题也将重点整治。 房地产进入存量时代 住房城乡建设部新闻发言人、副部长陈绍旺在发布会上表示，住建事业主要有城乡建设、住房和房地产、建筑业三大
↩️ 知情人士透露，中国金融监管机构已要求部分银行不要将中国万科的逾期贷款归类为不良贷款，并延长这家国有开发商的还款期限。
Global Macro View: 消息人士称，中国要求银行不将万科贷款划入不良贷款 核心要点 政策动作：监管对银行进行窗口指导，对万科逾期贷款暂时不认定为不良，允许延期还本付息、暂缓收息，避免银行立刻启动催收、追加抵押等刚性处置，缓解万科现金流压力；指导对象主要是大型国有银行。 目的：防范万科发生债务违约，阻断风险连锁传导，维护金融与地产市场信心。万科有深圳地铁作为国资大股东，体量巨大，一旦违
个人购房贷款制度重大调整
作者 | 第一财经 杜川个人住房贷款政策迎重大调整，延后个人住房贷款发放时点，确保购房人“能拿房、再还贷”。 一是在销售阶段，延后个人住房贷款发放时点，实行现房销售的，个人住房贷款应在销售备案后发放，实行预售的，应严格在项目竣工备案后发放；二是将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年。 延后个人住房贷款发放时点，有利于防范住房逾期交付引发的金融风险。 1998年深化住房制度改革以来，我国逐渐
有外资投行直接认定是1998年以来房地产领域最大改变
@austerity1234 没问题的，我分析也这样类比了，的确是重大制度性变化
房地产信托新规再规范非标投资 设置展业准入门槛
【财新网】适应市场新形势，房地产相关融资政策迎来一系列优化调整，包括完善信托公司的房地产相关业务管理，进一步规范非标投资，并明确了服务信托参与地产项目风险处置的细化要求。 过去多年，信托行业依赖非标投资和通道业务，大量资金投向房地产企业和城投平台。在地产进入下行期、化解地方债务风险等背景下，为促进信托业回归本源、健康发展，2023年3月《关于规范信托公司信托业务分类的通知》即“三分类”出台，将信托
下午察：中国楼市改革谁喜谁忧？
刚过的周末，中国几乎全网都在聊房地产，持续30多年的楼市规则迎来重大变革，有网民形容，以前买房像开盲盒，今后盒子直接拆了——所见即所得。 中国住建部、央行等多部门及机构上周五（8月28日）密集发布楼市新政“组合拳”，不少分析认为政策力度超出市场预期。把这轮政策拆开来看，销售端、信贷端和资本端。 销售端方面，主要是推行商品住房现房销售，实现购房“所见即所得”。与此同时，预售门槛大幅提高，建筑主体结构
财经早知道｜住建部：住房和房地产迎来“两个转变”
早上好，今天是9月21日星期一。过去24小时，哪些财经新闻对普通人影响更大，未来又有什么焦点事件被市场密切关注，早知道栏目从新闻汇总到快速解读，为你一网打尽。24小时热点 针对有关中美即将举行新一轮经贸磋商的媒体提问，商务部新闻发言人表示，经中美双方商定，国务院副总理何立峰于9月19日—23日率团赴美国与美方举行经贸磋商。双方将以两国元首重要共识为引领，就彼此关心的经贸问题开展磋商。国务院总理李强
收入骤减，可以协商调整还房贷计划了
相关文件中，多项针对改革完善房地产信贷管理的核心要点引起市场高度关注，如明确“存量个人住房贷款借款人阶段性失去收入来源导致还款困难的，银行业金融机构可以按市场化、法治化原则与借款人自主协商，灵活采取合理延后还款时间、贷款展期、延迟还本等方式调整还款计划”“贷款人应当合理确定贷款期限，最长不得超过40年”“借款人个人住房贷款的月房贷支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制
财经早知道｜国务院国资委：中央企业带头及时支付账款
8月新增社融1.66万亿元低于市场预期；筹划购买一汽股份持有的某整车合资公司部分股权 股票停牌早上好，今天是9月15日星期二。过去24小时，哪些财经新闻对普通人影响更大，未来又有什么焦点事件被市场密切关注，早知道栏目从新闻汇总到快速解读，为你一网打尽。 24小时热点国务院国资委发布关于加强中小企业回款难问题治理有关工作的通知要求央企发挥表率作用，积极筹措资金确保及时支付，把现金支付作为“硬杠杠”，
财经早知道｜十部门重磅发布 设立国家中小企业发展基金二期
十部门联合印发促进中小企业发展“十五五”规划，提出加强上市培育、建立优质企业库、促进股权融资；设立国家中小企业发展基金二期，投早投小投长期投硬科技；围绕新能源、机器人等新兴产业及量子科技、脑机接口等未来产业，探索应用场景与商业模式。 据报道，中美俄三国领导人可能在今年EC期间举行三方会晤。外交部对此表示，目前没有可以提供的信息。作为今年EC东道主，中方愿同各方一道，共同推动EC“中国年”圆满成功，
补贴1亿元，武汉楼市政策调整
武汉市住房和城市更新局官网放宽首套自住房使用公积金偿还个人住房商业贷款提取频次取消武汉市原“首套自住住房偿还个人住房商业贷款每12个月提取一次”的频次限制。仅使用个人住房商业贷款的，在正常还款6个月后即可办理，之后每月可提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额。 加大异地购房公积金贷款支持力度全国各地公积金缴存职工，在汉购买自住房均可申请公积金贷款，出示“住房公积金个人业务办理电子码”即可
上海市9月19日市局会议内容，具体细则预计十一前发布。
上海市9月19日市局会议内容，具体细则预计十一前发布。关于9批次与10批次地块，沿用老的政策进行预售（±0），不要求现房销售。首付预售账款进入监管账户，可以采用保函形式进行置换。银行资金监管要求竣工后释放按揭款。关于竣工节点认证，100%允许毛坯竣工的可能性不大，预计将分两次释放按揭贷款，分别对应毛坯竣工和精装修竣工两个节点，同时允许分幢竣备。在土地款支付方面，11批次及后续地块的土地款可以分期缴
为避免万科违约 中国据报要求银行暂缓认定不良贷款
中国金融监管部门据报已要求部分银行暂时不将万科的逾期贷款列为不良贷款。图为万科旗下的上海万科清林径在2011年3月施工。（彭博社档案照片） 中国金融监管部门据报已要求部分银行暂时不将万科的逾期贷款列为不良贷款，并延长这家国资背景开发商的还款期限。路透社星期二（9月22日）引述知情人士报道，中国监管部门通过非正式“窗口指导”，要求贷款银行继续支持万科，并避免采取可能进一步加剧这家大型房企资金压力的措
3600亿资本补充，银行、保险股怎么看？
继2025年注资5000亿元后，第二轮特别国债注资金融央企正式落地。本轮注资覆盖国有大行、国有商业保险公司、政策性金融机构。 中国工商银行（601398.SH，1398.HK）、中国农业银行（601288.SH，1288.HK）两家国有大行拟分别募资不超过1000亿元和1600亿元。其中，财政部拟认购金额分别为700亿元和1300亿元。 中国人寿集团（601628.SH，2628.HK）、中国人保
公共交通：地方政府担心现代化一揽子计划被削弱
各地方政府正在努力推进本地公共交通系统的现代化。德国各城市和市镇警告联邦交通部长斯特芬·比尔格（Steffen Bilger，来自基民盟）及其在各州的同僚：公共交通系统的现代化进程可能会陷入停滞。根据一份由地方政府协会和德国交通企业联合会（VDV）联合发出的信件（该信件已提供给《明镜报》），目前许多负责公共交通（包括公共汽车和铁路运输）的机构“由于缺乏资金支持，已别无选择，只能暂停相关交通服务”。