🖼 目前居民多存少贷的情况还在持续，没有缓解迹象。

目前居民多存少贷的情况还在持续，没有缓解迹象。

日本央行下周拟将政策利率上调至1.25%

东京——据日经新闻获悉，日本央行计划在9月17日至18日的政策委员会会议上将关键利率从目前的1%上调至1.25%，以应对原油价格上涨和日元贬值带来的通胀压力。 由于上次加息是在6月，此次可能的加息将是自2024年3月开始的当前加息周期中间隔最短的一次。

中国推出针对保障性住房和基础设施的“迷你刺激”计划

上海讯 -- 中国周二宣布推出新举措，以支撑疲软的房地产市场，此前决策者表示需要加大力度，以实现政府设定的经济增长目标。 财政部表示，将对银行发放的住房贷款利率给予1个百分点的贴息补贴，期限最长五年。每户享受补贴的贷款额度上限为100万元人民币（约合14.9万美元）。仅限首套房购房者申请，且所购住房建筑面积不超过120平方米、总价不超过150万元人民币。 财政部网站发布的政策解读称：“主要目的是用

公积金特别账户、医疗储蓄账户和退休账户的利率下限在2027年将维持在4%。

所有中央公积金（CPF）的特殊账户、MediSave账户和退休账户的最低利率（4%）将在2027年再延长一年。 公积金管理局与住房发展局在周二（9月22日）联合发布的新闻稿中表示，这一利率政策的延长将继续帮助会员增加他们的退休储蓄，让他们在当前经济和利率环境不稳定的情况下对公积金的回报有更明确的预期。 今年第四季度，特殊账户、MediSave账户和退休账户的4%利率也将保持不变，因为当前的挂钩利率

【华尔街原声】分析人士：10年期美债收益率或在明年初升至6%

【华尔街原声】分析人士：10年期美债收益率或在明年初升至6% 2026年09月28日 10:54 强劲增长支撑利率上行，高融资成本或加剧经济与市场压力 相关报道【财新周刊】财新周刊｜回购美债：危机还有多远？【财新周刊】封面报道｜美债信号【财新周刊】徐小庆｜2026美债，复刻2013中债时刻？10年期美债收益率上行至5.12% 逼近2008年金融危机前水平(含视频)加息落地，美债利率还有多少

美联储释放鹰派信号后，高盛改口：10月预计再加25基点

美联储9月会议超预期鹰派，迫使高盛迅速修正预测——将原本认为"仅此一次"的加息路径，改写为9月、10月连续加息的基准情景。 美联储9月16日全票通过，将联邦基金利率上调25个基点至3.75%-4.00%。会议的鹰派程度超出市场及高盛自身预判：18名委员中16人预计年内至少再加息一次，点阵图中值显示2027年维持利率不变，中性利率预测中值从3.06%跳升至3.25%；主席沃什在新闻发布会上三度使用"

预计RBA将把现金利率上调至4.6%，创2011年以来新高

周一和周二储备银行会议的结果将影响澳大利亚的抵押贷款利率、家庭预算和房价。获取我们的突发新闻电子邮件、免费应用程序或每日新闻播客。 澳大利亚的关键利率预计将达到2011年以来的最高水平，这将拖累房价，并使典型的每月抵押贷款还款额增加100多美元。 储备银行董事会准备在周二将现金利率从4.35%上调至4.6%，这将是2026年的第四次加息，并将典型的住房贷款利率推高至6.5%。

联储局议息丨高盛汇丰等料本周加息

美国最新通胀维持高企下，高盛、摩根大通、汇丰及德银等多家投资大行均预计，联储局将于本周加息。 上周数据显示，美国8月消费者物价与生产者物价涨幅均超出预期，加之中东局势再度紧张推动油价攀升至每桶100美元以上，促使上述投行加入日益壮大的鹰派预测机构行列。 高盛在报告中，推翻此前关于联储局将维持利率不变的预测，目前预计联储局将在9月15日至16日的会议上加息25个基点。与此同时，摩根大通预测联储局将在

🖼 今晚美联储大概率加息，上一次加息还是2023年7月。

美国抵押贷款利率首次升至7%以上，自2025年初以来首次出现

据Prashant Gopal报道，美国抵押贷款利率自2025年1月以来首次超过7%，进一步给陷入困境的房地产市场带来了压力。 Freddie Mac周四在一份声明中表示，30年期固定利率贷款的平均利率从一周前的6.95%上升至7.03%，而一年前这一数字为6.3%。 借贷成本的上升是由于通胀担忧导致政府债券市场出现抛售，使得10年期国债收益率升至近二十年来的最高水平。 根据Redfin的数据，8

共同社：日银下周拟升息 将政策利率上调至1.25%

（中央社东京8日综合外电报导）共同社今天独家报导，日本央行日本银行（BOJ）拟在17、18日举行的下一次货币政策会议上，将政策利率从目前的1.0%左右，上调至1.25%左右，达到约31年来的最高水准。 此举旨在应对原油价格上涨及日圆贬值可能以超出预期的幅度推升物价的风险。 根据共同社，日银将在会议前评估经济和物价形势，再作出最后判断。若日银决定升息，将是继6月会议后、时隔3个月以来再次升息，意味著

联储局议息丨美汇指数重上100 金价高位跳水

美国联储局议息后宣布加息0.25厘，暗示今年还将加息1次、加幅0.25厘。消息公布后美元汇价呈强，美汇指数一度重上100，涨幅达到0.38%。 两年期美债孳息率从日低4.602厘附近反弹，联储局决议声明公布后，一度收窄跌幅至接近4.659厘水平，微跌0.4个基点。 在联储局宣布加息时，美国10年期债息还处于4.937厘的日内低位，其后曾弹至4.977厘水平，并未改变下跌形势，跌幅为超过1个基点。

上海市9月19日市局会议内容，具体细则预计十一前发布。

上海市9月19日市局会议内容，具体细则预计十一前发布。关于9批次与10批次地块，沿用老的政策进行预售（±0），不要求现房销售。首付预售账款进入监管账户，可以采用保函形式进行置换。银行资金监管要求竣工后释放按揭款。关于竣工节点认证，100%允许毛坯竣工的可能性不大，预计将分两次释放按揭贷款，分别对应毛坯竣工和精装修竣工两个节点，同时允许分幢竣备。在土地款支付方面，11批次及后续地块的土地款可以分期缴

美联储与日银加息的对照

当地时间2026年9月22日，日本东京港区，一块电子显示屏展示日元对美元的汇率行情。图：视觉中国　　美联储和日本央行今年9月先后加息，分别在16日及18日加息25个基点。但在加息后，美元指数升值破百，日元却不升反贬，颠覆许多人对“加息即升值”的刻板印象。这次美日加息最主要的差别，在于其给予市场不同的讯息，也因此对未来是否持续加息，以及加息的速度幅度，形成不同的想象空间。9月的美日加息事件，凸显的正

美国焦点：抵押贷款利率突破7%，债券收益率上升，资金压力加剧

米歇尔·查普曼 经济、通胀以及这些力量如何影响美国人的生活，在过去一周里成为焦点。去超市和加油站比去年更让人肉疼，不断上涨的成本正在影响家庭和企业的决策。 以下是过去一周发生的重要经济数据和新闻快照，以及它们对您的潜在影响。 美国平均长期抵押贷款利率本周升至7%以上，为2025年1月以来首次，这是继连续五周利率上涨后，准购房者面临的最新负担能力挫折。 房利美周四表示，30年期固定利率住房贷款的周均

挪威央行力抗通膨 调升基准利率1码至4.50%

（中央社奥斯陆24日综合外电报导）挪威中央银行今天宣布将基准利率上调1码（0.25个百分点）至4.50%，以遏止通膨，并指未来仍可能进一步升息。 法新社报导，挪威央行挪威银行（Norges Bank）总裁巴希（Ida Wolden Bache）在声明中表示：「政策利率可能需要在一段时间内维持高档。若通膨展望显示有其必要，央行货币政策与金融稳定委员会将准备进一步升息。」近几个月来，挪威通膨率略低于央

美联储加息落地，美股期指盘前集体走高，纳指100期货涨超1%，布油失守105，黄金重回4300

美联储加息落地并释放进一步收紧货币政策的信号后，油价继续下跌，通胀最坏预期有所消退，市场风险情绪回暖，美股、美债同步走强。 周四，美股三大股指期货持续走高，纳斯达克100指数期货涨1.1%，升至盘中新高。10年期美债收益率下降4个基点至4.99%，美元小幅走弱，黄金上涨，布伦特原油下跌1%。随着美联储利率决议落地，市场正转向评估加息及其持续抑制通胀的承诺将如何影响后续资产走势。 美联储联邦公开市场

联储局议息丨局方线人:几乎不会仅加息1次就结束行动

有「联储局线人」之称的《华尔街日报》记者Nick Timiraos撰文指出，联储局几乎不会仅加息一次就宣告结束调高利率的行动。 联邦公开市场委员会(FOMC)正展开一连两日议息会议，结果预计于本港时间周四凌晨2时公布。据芝商所(CME)的FedWatch预测工具最新数据显示，本次会议加息0.25厘的概率维持在92.9%。 Timiraos指出，联储局本次如果采取加息行动，央行认为紧缩政策要达成何种

英国将在10月预算中确认购房贷款计划

英国政府周六表示，其名为“你的第一套房”的新股权贷款计划将在下个月的预算中得到确认。

日银9月加息几定局 分析：日利率还能升多高

日银9月加息正成为市场共识之际，日圆一度升至1美元兑152日圆附近，10年期国债收益率也曾突破3%。 第二季GDP增长率上调、实质薪资连续7个月上升，加上日银官员将2026年定位为「新的加息阶段」，市场焦点正从9月是否加息转向日本利率究竟能升多高。

联储局加息丨大新银行:年底前或再加息

大新银行经济研究及投资策略部发布最新报告指出，联储局加息25个基点，今年底前或再加息一次，主席沃什指通胀过高，重申不打算提供前瞻指引，该行维持看淡债券，股市短线走势或较反复。 该行表示，加息机会显著升温，随着通胀在能源价格推动下，可能维持高企更长时间，认为联储局可能需要在12月会议再度加息0.25厘，甚至在明年上半年再加息一至两次，以控制通胀预期。 报告指出，环球主权债券孳息率可能续有上升压力，继

财经早知道｜有序实施现房销售 上海出台商品住房销售制度改革地方实施意见

早上好，今天是9月29日星期二。过去24小时，哪些财经新闻对普通人影响更大，未来又有什么焦点事件被市场密切关注，早知道栏目从新闻汇总到快速解读，为你一网打尽。24小时热点 国务院总理李强主持召开国常会，针对当前经济运行中出现的问题，要求加大宏观政策逆周期调节力度，综合运用并适时调整货币政策工具，研究出台稳定房地产市场、促进就业增收等政策措施。会议还研究储备提振内需的政策举措，鼓励有条件的地方先行先

30年期美债息一度升至5.455厘 创22年高

市场关注国际油价升势，并押注联储局将再次加息，美国长年期国库券孳息率升至22年以来高位。 30年期美债息周四一度上涨5.3个基点，高见5.455厘，创下2004年以来最高水平。与房屋贷款利率挂钩的基准10年期美债息率上升5.3个基点，至5.169厘，创下2007年7月以来新高。2年期美债息攀升1.5个基点至4.91厘，维持在2023年的高位附近。 全球债券市场也遭遇抛售，推动债息相应上升。日本10

上海官宣住房销售细则 分期缴款地块须缴清地价才能办理预售证

2026年9月29日，上海黄浦区住房。图：视觉中国　　【财新网】住房销售新政出台至今已满一个月，一线城市的实施细则陆续落地。9月28日，上海市住房和城乡建设管理委员会等四部门联合发布《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》（下称《实施意见》）。　　《实施意见》提出，在2026年8月28日之前已取得土地使用权但尚未取得建设工程规划许可证（下称“工规证”）的项目，原则上执行新的预售