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印度房地产市场带着不断上升的未售库存进入节日季：是什么导致了放缓？
印度的住宅房地产市场在进入2026年的节假日期间，面临着大量未售出房屋的问题，尽管对高端和豪华房产的需求依然强劲。2026年上半年，未售出的住宅库存同比增长了6.3%，而新推出的住宅项目数量则增加了9%。然而，销售情况并未跟上这一增长速度——整体住宅销售额较去年同期下降了约3%。尤其是在经济适用房领域，价格低于50万卢比的住宅销量下降了32%；而在价格在150万至300万卢比之间的住宅市场中，销量
印度采取措施为飙升的糖价降温，节日需求迫在眉睫
零售价格已从近期高点回落，但仍处于高位，预计在11月排灯节前夕需求将上升。
高盛专家电话会：现房销售转型下，明年3月起新房供应或出现短缺、持续12至18个月
政策信号持续释放，房地产板块集体走强，市场情绪明显升温。 9月21日，绿地控股、金地集团、华发股份、世联行、我爱我家、华丽家族纷纷封死涨停板，世联行更是斩获4连板。信达地产涨超7%，保利发展、中华企业、招商蛇口、新城控股等跟涨。 政策端，住房城乡建设部9月18日在国新办发布会上明确指出，城乡建设迈向存量提质、房地产进入存量时代。与此同时，现房销售被定性为“大势所趋”，销售制度改革方向进一步明朗。
印度8月通胀加速，令印度央行暂停加息的空间收窄
印度8月通胀加速，进一步逼近央行2%-6%目标区间上限，并可能压缩政策制定者长期按兵不动的空间。 印度统计与计划实施部周一发布的数据显示，上月消费者价格指数同比上涨4.82%，高于7月的4.45%。这一涨幅略低于经济学家调查中4.86%的预估中值。 该数据为2024年末以来最高，也是整体通胀连续第三个月超过印度储备银行4%的中期目标。 Infomerics Ratings经济学家马诺兰詹·夏尔马表
电商平台Rakhi 2026销售额激增，非大都市城市推动增长
节日期间消费者行为发生转变，即时零售成为最后一刻送礼的核心，三四线城市成为主要增长引擎。
国家统计局谈房地产市场，提到一个重要变化
CNBC记者提问，房地产是否有新的稳定信号？国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长付凌晖说，今年以来，各地区各部门坚持因城施策，调整优化房地产政策，持续控增量、去库存、优供给，多渠道盘活存量商品房、化解库存，扎实推进城市更新，积极推动住房制度调整和优化，加快构建房地产发展新模式，效果正在逐步显现。付凌晖说，房地产交易总量有所改善。 “随着我国房地产市场发展阶段的变化，市场交易格局正
印度债券因央行债券出售计划及全球抛售而重挫
印度债券下跌，此前央行表示将出售主权债券，以从贷款机构抽走现金，这在本已因政府创纪录借贷而承压的一年里进一步增加了债券供应。 随着国内债券加入全球抛售潮，2036年到期的6.94%债券收益率上升7个基点至7.09%，而2031年到期的6.36%债券收益率攀升16个基点至6.78%。卢比也走弱，央行出手支撑本币，因油价上涨令该国公共财政承压。印度市场周一因公共假日休市。 印度储备银行周五晚些时候表示
莫迪再度呼吁：别买黄金了
“如果没有必要，就不要购买黄金。我们越是强调国货，越是强调自力更生，我坚信，当印度迎来独立100周年之际，我们将为我们的年轻一代展现一个发达的印度。”莫迪写道。 印度当地媒体报道称，莫迪发表上述言论之际，印度政府正考虑下调黄金和白银进口关税，此前提高关税未能遏制黄金和白银流入。 黄金是印度仅次于石油的最大进口商品，也是贸易逆差的重要来源。印度7月贸易逆差扩大至近320亿美元，创今年1月以来最高水平
美国劳动力市场基础稳固；抵押贷款利率上升给住房行业带来压力
上周美国首次申请失业救济金的人数意外下降，尽管这一降幅很可能是受劳动节假期影响而有所夸大，但潜在趋势表明劳动力市场持续保持稳定。
为什么这一次楼市将领先于消费复苏？
现房销售新政带来的机制变化 最近几天，地产板块反弹，如下图所示，房地产指数在5个交易日内上涨了8%+。这是因为，市场在传形形色色的地产政策。 然而，有趣的是，食品饮料板块在这一时间段仅仅上涨了1.13%。 这一现象有悖于历史经验，以往地产有政策预期时，食品饮料板块也会有所作为。 那么，是哪一机制变化导致历史经验失效呢？？8.28落地的现房销售政策。 新政导致了城市生长方向发生了变化，8.28
澳大利亚春季房产季开局远低于2025年
据房产研究机构Cotality的数据，澳大利亚春季房产季开局时，挂牌拍卖的房屋数量远少于去年同期，尽管拍卖清出率基本保持稳定。 本周末，首府城市共有近1500套房屋进行拍卖，较去年下降31%。这一最新数据进一步表明，在5月政府房产税改革之后，该国一度火热的住房市场活动正在减弱。 Cotality研究总监蒂姆·劳利斯表示，拍卖数量保持稳定，成交量连续第四周较2025年水平下降超过30%。未来两周活动
新政一出，开发商都不要销售团队了，什么信号？
8·28楼市新政，对开发商的影响冲击愈发明显。据“米宅”等公众号的报道，深圳出现了部分开发商解散销售团队的情况。龙华九龙山板块一个刚入市的楼盘，把销售团队解散后调去了公司其他项目。 而且不止是深圳，已经有全国性房企在二线城市拿地后决定解散项目营销部门，理由是准备现房销售、不再需要那么多卖房的人。一场围绕销售模式的系统性重构，正在房地产行业上演。 第一，预售门槛大幅提升，单体建筑必须完成主体结构封顶
【地产观察】“8·28新政”落地超20天 市场反应如何？
【财新数据专稿】8月末住建部等五部门密集出台房地产基础制度重构政策（下称“8·28新政”）以来，行业从交易端、房企反应、二级资本市场、机构解读等方面的新动态频频出现。 9月18日，住建部明确房地产出现了“两个转变”，一是房地产市场供求关系发生重大变化，二是房地产进入存量时代。房地产板块还提到“十五五”时期多项重要部署，包括高标准建设“好房子”；加快构建房地产发展新模式；完善住房保障体系；高质量推
私人资本仍在流入印度，但宽松货币时代正在终结
2025年是印度私人资本交易活跃的一年，而2026年则出现了放缓。主要原因包括海湾战争、能源价格波动和货币贬值。更为严峻的问题是资本成本的上升。尽管这一趋势仍在发展中，但我们面临着巨大的挑战。 全球金融界正在逐渐接受这样一个现实：廉价杠杆和大规模扩张的时代已经结束。投资者们正在重新审视他们的投资策略。
澳大利亚住宅拍卖清盘率降至10周低点，加息在即
作者：安斯利·汤姆森。墨尔本长周末以及借贷成本上升的威胁打击了市场情绪，使澳大利亚拍卖清盘率降至10周低点。 根据房地产研究机构Cotality的数据，上周澳大利亚各首府城市共有1,428套住宅挂牌拍卖，活动量较此前七天下降22.4%，较一年前下降17.7%。该公司研究总监蒂姆·劳利斯表示，加权平均清盘率为50.3%。 拍卖活动量和清盘率下降进一步表明，澳大利亚此前火热的住房市场正在放缓，并由此压
美国成屋销售创一年多来最慢增速
美国全国地产经纪商协会周四发布的数据显示，由于潜在买家在购房前等待房贷利率下调，美国上月二手房销量放缓至一年多来的最低水平。8月合同签约量下降2%，至按年率计算的398万套。 上个月是自2024年秋季以来销售量仅有的两次跌破400万套的月份之一。令人失望的数据反映出住房市场...
财新闻｜国家统计局：房地产市场出现积极变化
交易总量趋于稳定。前8月，新建商品房销售面积同比下降12.1%，二手房交易网签面积同比增长10.6%。尽管新建商品房交易减少，但随着二手房交易的增加，房地产市场交易总量趋于稳定。数据显示，1至8月二手房网签面积达5.5亿平方米，连续多月高于新房销售面积。 交易价格逐步回稳。看新建商品住宅，8月份70个大中城市中，38个城市新建住宅销售价格同比降幅比上月收窄，其中一线、二线、三线城市销售价格同比降幅
印度削减食用油关税以降低节日食品成本
据Pratik Parija和Anuradha Raghu报道，作为全球最大食用油买家，印度将原棕榈油和大豆油的进口税减半，以缓解节日季来临前的本地价格。 财政部在周三晚间的一份声明中表示，这两种产品的关税从10%降至5%，同时取消了未精炼葵花籽油的关税。精炼食用油的税费也有所下调。 作为世界上人口最多的国家，印度消费者容易受到全球植物油价格波动的影响，因为印度进口约占其国内需求的60%。 与黑海
由于利率突然飙升，购房者抵押贷款需求较一年前下降19%
不断上升的利率正在对抵押贷款需求产生负面影响：潜在的购房者以及现有的房主们都纷纷选择暂时观望、不采取购房行动。根据抵押贷款银行协会（Mortgage Bankers Association, MBA）发布的季节性调整后的数据，上周的抵押贷款申请总量较前一周下降了4.1%；这一数据已经考虑到了劳动节（Labor Day）这个公共假期的影响。 对于贷款金额不超过832,750美元、且符合贷款条件的30
印度在市场强烈反对后拟全面改革股票收盘竞价机制
印度证券交易委员会发布咨询文件，拟对股票收盘竞价机制的部分规则、市场交易时段以及衍生品合约的结算规则进行全面修订。市场参与者及社会公众可在10月3日前提交意见与建议。 提案内容包括将衍生品板块的收盘竞价后窗口期从10分钟缩短至5分钟；调整收盘竞价价格区间，收盘竞价中，报价超出上下1%区间的订单将不允许撤销；在衍生品到期日，对指数和个股衍生品采用收盘竞价时段价格及成交量加权平均价；在收盘竞价时段不发
MSCI指数调整或在新印度拍卖中引发“混乱”
印度备受争议的新收盘拍卖系统即将面临其迄今最大的挑战，因为数十亿美元的被动基金交易将流经该系统。 周一MSCI Inc.指数的季度调整将是对该机制能否吸收大规模机构订单而不产生自本月初推出以来令交易员不安的剧烈价格波动的一次关键考验。 据总部位于奥克兰的Periscope Analytics创始人Brian Freitas称，指数变动可能引发全球被动基金约50亿美元的交易周转，其中约40亿美元将通
孟买证券交易所负责人称，大多数参与者仍对印度的收盘集合竞价避而远之
亚洲最古老证券交易所的最高高管表示，大多数市场参与者仍然对印度的新收盘集合竞价系统敬而远之，这表明这一运行了一个月的机制尚未克服最初的波折。 孟买证券交易所（BSE Ltd.）首席执行官 Sundararaman Ramamurthy 在接受电视采访时表示，虽然有一些机构参与，但其他参与者“并未大量出现”。他说，稳定该交易窗口是该交易所的重点工作。 这些言论凸显出收盘集合竞价仍面临挑战，该机制的引
受厄尔尼诺现象影响，印度遭遇17年来最干旱季风期
印度似乎正走向自2009年以来最弱的季风季。新款iPhone 18 Pro和18 Pro Max已进入印度市场，导致商店外排起长队。选举委员会已禁止草根国大党（Trinamool Congress）的两个派系在即将举行的补选中使用该党的名称和标志。板球运动的全球管理机构正着眼于新的收视群体，这次的目标是中国。印度有望迎来17年来最干旱的季风季。 由于厄尔尼诺天气模式的增强抑制了降雨，并引发了对农作
摆脱对中依赖成泡影？印度电池工厂面临销售通路危机
（北京、新德里30日综合电）快科技引述《日经中文网》报道，企业投入数十亿卢比建设锂离子电池材料工厂，如今面临国内销售渠道不足的问题。原因是中国对技术转移实施限制，作为核心环节的电芯生产计划出现延误，各厂商不得不推迟工厂投产时间，或被迫开拓海外销售渠道，完善电芯生产基础可能需要数年时间。 报道说，印度政府2021年启动补贴制度后，电动两轮车巨头Ola Electric Mobility、大型财团信实