日本寿险公司因通胀扩大房地产投资

东京——日本寿险公司正在扩大和加强其房地产投资业务，以期在应对长期通胀期间获得能够产生稳定回报的资产。

利率上升促使日本银行重新考虑抵押贷款业务

东京——随着利率上升使企业贷款更具吸引力，日本大型银行在抵押贷款策略上已到达一个转折点。

PGIM在利率上升之际对日本房地产更加挑剔

PGIM房地产是保德信金融公司资产管理业务的一部分，随着利率上升推高日本的交易成本，该公司对在日本的收购采取更加挑剔的态度。 该公司亚太房地产主管David Fassbender在接受采访时表示：“我们正处于收购资产成本显著上升的阶段。”他说，PGIM在承销时正在考虑更高的债务成本。“因此，我们现在比两年前更加挑剔。” Fassbender补充说，日本政府债券与房地产之间的收益率溢价收窄也提高了投

日本生命计划投资130亿美元用于美国数据中心融资

据《日经亚洲》周日报道，日本生命保险公司计划投资2万亿日元（约合127.5亿美元）用于基础设施融资，其中包括在美国建设数据中心。 报道称，日本生命保险公司打算通过项目融资安排使用这笔资金，即通过项目产生的现金流来偿还贷款。 该保险公司认为，美国项目融资投资平均能提供超过2%的诱人利差，同时有助于实现投资组合多元化。目前无法立即核实该报道。记者未能立即联系到日本生命保险公司置评。 近年来，日本已成为

日本升息未必立即浇熄买气 房仲估3至6个月后反映房市

（中央社记者戴雅真东京18日专电）日本央行今天宣布升息1码，把政策利率由1%提高至1.25%。在日本经营房地产事业的台湾人林佳庆表示，升息对居住日本、使用日本房贷的台湾人较有感；至于从海外赴日置产的台湾买家，投资报酬率、日圆汇率及资产配置需求，可能比房贷利率更具影响力。 ●海外买家看汇率 在日族群紧盯月付金林佳庆接受中央社访问指出，日本利率并非近期才开始上升，不同类型的台湾买家，受到的影响也不相同

随着利率攀升，日本金融厅将审查房地产贷款风险

日本金融监管机构将监控对房地产行业的贷款，作为研究该国利率上升所带来风险的努力的一部分。 随着贷款机构和借款方在多年通缩后适应更高的利率，房地产是日本金融厅信用风险观察名单上的多个领域之一。根据周二公布的年度战略政策，金融厅还将审查对海外基金、数据中心及其他风险敞口的贷款。 日本央行预计将于周五在不到10个月内第三次加息，这将是自1990年该国资产泡沫以来最快的加息步伐。在基准利率处于31年高位之

Natixis提高日本股票配置，削减美国股票敞口

Natixis Investment Managers已提高对日本股票的配置，押注日本经济增长势头将持续，因通胀压力推高政府债券收益率，其策略师在最近一次采访中表示。 Mabrouk Chetouane和Romain Aumond表示，与美国的政策相比，日本的货币和财政政策对经济和股市的支撑力度更大，而Natixis已削减了在美国的敞口。 全球市场策略主管Mabrouk Chetouane表示：“

分析师称，GPIF增持日本国债是合理的

日本债券收益率大幅攀升，分析师表示，政府养老金投资基金（GPIF）最终可能合理地将国内债券配置目标从25%上调，以寻求更高回报。 这家全球最大的退休基金管理公司之一，根据其数据，在截至4月至6月的七个季度中，国内债券投资连续亏损。亏损之际，日本债券市场暴跌，基准10年期国债收益率接近30年高点3%。但分析师表示，债券收益率飙升可能已将其推升至对投资者有吸引力的水平。 第一生命研究所执行研究员奥田浩

🖼 日本房贷利率已反超中国，十年前是难以想象的。

日本房贷利率已反超中国，十年前是难以想象的。

日本企业利润飙升，资本投资增加

日本企业第二季度资本支出增加，利润飙升，这是企业部门较好地应对中东冲突影响的最新迹象。 财务省周二报告称，在截至6月的三个月里，不包括软件在内的资本支出环比增长2.9%。 包括软件在内的资本支出同比增长1.6%，而经济学家的预估中值为下降0.3%。 销售额同比增长5.9%，经常利润增长24.6%，大幅超出预期。 这些结果可能预示着9月8日公布的第二季度国内生产总值数据将被向上修正。 在初步数据中，

日本家庭的股票投资额首次超过了保险和养老金的投入额。

东京--日本央行周四发布的修订数据显示，随着股市上涨吸引了投资者，日本家庭的股票持有量有记录以来首次超过保险和养老金资产。 新的日本央行资金流量数据显示，截至3月底，股票和投资信托为590万亿日元（3.79万亿美元），高于保险、养老金和类似资产的579万亿日元--这是2005年3月的数据中首次出现这种情况。截至6月份季度的初步数据显示，这一差距扩大。 截至6月底，家庭金融资产总额为2.52万亿日元

日本8月批发通胀仍处高位，强化加息理由

美日升息加速「利率正常化」 日本银行业掀存款争夺战

（中央社记者戴雅真东京18日专电）美国联邦准备理事会睽违3年多升息，日本银行（央行）也预料将调高政策利率。随著全球进一步迈向「利率正常化」，日本银行业者正加强吸收存款，金融业经营策略面临重大转折。 在日本长期处于超低利率的环境下，民众把资金存入银行能获得的利息有限，存款商品吸引力不高。不过，瑞穗银行近期睽违约17年重新推出「储蓄存款」，显示银行业者已开始调整策略。 TBS报导，瑞穗银行目前的一般活

日本多元化商社'适合'不确定时代：伊藤忠社长

东京——伯克希尔·哈撒韦七年前对日本商社的投资提升了它们的全球知名度，随着海外投资者兴趣的增长，整个行业的股价也随之上涨，伊藤忠社长石井敬太在最近接受日经采访时表示。

日本央行执行委员认为有必要警惕“非线性”通胀飙升

东京，9月14日：日本央行官员在周一发布的会议纪要中表示，由于进口成本上升和货币冲击导致日本通胀飙升，这种价格反应需要纳入货币政策考量。 这一言论是在5月份日本央行主办的货币政策会议上发表的，凸显了央行对持续的通胀风险的担忧，这些风险可能会促使央行稳步提高利率。 日本央行已于6月将利率提高至1%，达到31年来的高点。消息人士告诉本报，日本央行本周将再次加息，这与其他央行在通胀风险加剧的情况下加息或

山口金融因日本央行加快加息将抛售更多日本债券

银行和其他投资者正努力应对债券收益率飙升，因为央行试图在一个此前物价多年下跌的经济体中对抗通胀。

日本企业养老金随着长期利率上升回归国内债券

东京——随着追求更高收益率，越来越多的日本企业养老基金将资金重新投入国内债券。

伯克希尔的阿贝尔承诺长期支持日本贸易公司

伯克希尔哈撒韦公司首席执行官格雷格·阿贝尔承诺长期支持五家日本贸易公司，此前该集团近年来将其对每家公司的持股比例提高至10%以上。 阿贝尔周三在日本接受CNBC采访时表示，伯克希尔预计这些公司的基础盈利将继续增长，股息和股票回购也可能增加。“这确实是一项长期投资，我们打算持有数十年，”阿贝尔说。 伯克希尔六年前首次投资于三菱商事、三井物产、伊藤忠商事、住友商事和丸红株式会社，并逐步增持每家公司的股

东京都新建住宅的2.5%由海外居民购得

东京都临海区域林立的高层公寓群 9月15日，日本国土交通省公布了2025年拥有海外住所者购买的日本国内新建住宅的比例。东京都为2.5%，大阪府为3.4%。在唯一可知晓购买者国籍或地区的东京23区，购买人数最多的是台湾，其次是英国、中国大陆和新加坡。购买者中也包括日本人。 与首次调查的2025年上半年相比，东京下降了0.5个百分点，大阪则上升了0.7个百分点。日本国土交通省表示，近

日本地价连续第五年上涨，受住房和旅游需求推动

东京（共同社）——日本政府周二公布的数据显示，日本土地平均价格连续第五年上涨，主要受住房需求强劲的大都市圈以及吸引国际游客的旅游目的地带动。 截至7月1日的12个月内，全国总体平均价格上涨1.5%，与一年前涨幅相同，也是自20世纪90年代初日本泡沫经济破灭以来最大涨幅。按类别看，商业用地价格上涨2.9%，受商铺和酒店需求强劲推动；住宅用地价格上涨1.0%。 国土交通省一名官员表示：“随着经济持续复

惠誉表示：日本收益率上升可能让更多国内资金留在国内

日本企业考虑资产出售以应对日元债务成本上升

一项新闻调查显示，日本企业正在扩大其应对一代人以来最高借贷成本的工具，包括考虑出售战略持股和其他资产以抵消影响。 对30家拥有未偿日元债券的日本非金融企业的调查显示，其他正在考虑的措施包括增加海外借款和提前融资计划。结果基于8月份收集的14家公司的回复。 本周，日本10年期国债收益率30年来首次触及3%，日本央行的政策立场日益成为美日讨论的话题，日本企业如何应对不断上升的融资成本也可能影响全球市场

日本长期利率再升至3%区间

前一日10年期国债收益率收于2.900%，11日一度上升0.100个百分点。 中东媒体10日报道称，也门亲伊朗武装组织胡塞武装已经控制了位于红海沿岸的西南部港口城市摩卡（Mocha）。受中东局势紧张影响，美国基准原油品种WTI（西德克萨斯中质原油）10月近月合约价格一度升至每桶104美元区间。随着通胀担忧升温，债券抛售进一步加速。 前一日的美国债券市场上，长期利率（美国10年期国债收益率）一度升至