日本房地产开发商加大数据中心项目力度

日本大型房地产开发商正在加快数据中心开发，因为人工智能热潮预计将推动该领域进一步增长。 据总务省称，日本数据中心相关市场预计将在2028年超过5万亿日元。 随着数据中心建设项目在尤其是城市地区与附近居民的摩擦不断增加，开发商希望利用其在土地交易和再开发项目中积累的专业经验，推动数据中心业务顺利扩张。 大和房屋工业计划在千叶县印西市建设共14个数据中心，并将于9月下旬开工建设其第五个数据中心。 大和

日本AI数据中心规模到30年代中期将增至4.5倍

| NTT集团新设的数据中心（4月，京都府精华町） |日本经济新闻调查了在日本国内运营数据中心的26家主要企业的新建计划。询问各家企业的计划并进行了统计（包括已公布项目在内）。结果显示，26家企业中有22家计划在日本扩大面向AI的基础设施。 显示数据中心规模的用电容量将在2026~2033年至少增加3.8吉瓦。从2025年底的1.1吉瓦增至2033年的4.9吉瓦，增至约4.5倍。 美国房地产服务企

日本生命计划投资130亿美元用于美国数据中心融资

据《日经亚洲》周日报道，日本生命保险公司计划投资2万亿日元（约合127.5亿美元）用于基础设施融资，其中包括在美国建设数据中心。 报道称，日本生命保险公司打算通过项目融资安排使用这笔资金，即通过项目产生的现金流来偿还贷款。 该保险公司认为，美国项目融资投资平均能提供超过2%的诱人利差，同时有助于实现投资组合多元化。目前无法立即核实该报道。记者未能立即联系到日本生命保险公司置评。 近年来，日本已成为

住友CEO呼吁更多关注数据中心需求的能源问题

住友商事株式会社的最高执行官表示，由于数据中心对电力的“巨大”需求，世界需要更多关注能源和可再生能源项目。 首席执行官上野真吾周三在都柏林的一次采访中表示：“由于数据中心的需求，这正在推动液化天然气或可再生能源项目以及核能项目。因此，我们需要关注能源，然后是可再生能源。”人工智能热潮正在增加对电力的需求，因为数据中心所需的电力超过了电网的承载能力。能源公司正竞相满足这一需求——建设新的天然气管道、

小松首席财务官：将增加对北美建筑设备的供应

东京——日本建筑设备制造商小松计划加大对最大市场北美的产品供应，因为人工智能投资带动了数据中心建设需求。

日本AI数据中心到2033年将增至四倍，投资600亿美元

东京——日经调查显示，日本人工智能数据中心建设计划将在八年内使该国容量增至四倍以上，使其跻身于美国和中国之后的顶尖玩家之列，并更接近AI自主。

日本生命保险计划拨款130亿美元用于数据中心融资，主要集中在美国

东京——日本生命保险公司计划投资2万亿日元（约合127亿美元）用于基础设施融资，其中包括在美国建设数据中心的项目。 随着美国在人工智能领域争夺全球主导地位，日本金融机构正越来越多地参与其中，以填补日益增长的融资缺口。 日本生命保险公司将通过“项目融资”方式提供资金支持；这些贷款的偿还资金将来自其所支持项目所产生的收益。该公司还考虑在2026财年底前为日本的数据中心项目提供贷款，但其主要投资目标仍是

瑞穗证券（Mizuho Securities）寄希望于日本国内的资本流入，以推动收入增长。

瑞穗证券正寻求利用日本对外投资的增长来创造收入，瑞穗金融集团证券部首席执行官表示，随着日本投资的吸引力和增长前景提升。 在数据中心等增长领域以及日本首相高桥所倡导的战略行业——包括人工智能、芯片和国防——中存在机会，滨本芳郎在接受采访时表示。 尽管日本企业长期以来在国内增长乏力的情况下将资本出口海外，但通胀回升促使国内增长投资激增，高利率以及数据中心和物流等领域的增长机会使日本资产更具吸引力。 “

日本生命保险计划在美国投资130亿美元用于数据中心融资，日经亚洲报道

数据中心IPO候选企业勇闯更严峻市场，投资者审查日益严格

据三位知情人士透露，数据中心运营商DayOne正推进最早于11月上市的计划，尽管利率上升和数据中心生态系统其他领域的挫折可能缩小企业进入IPO市场的窗口。

花旗集团北亚业务部门扩员25%，景顺任命新任亚太区负责人

美国金融机构花旗集团和景顺分别宣布，即使金融行业面临地缘政治不确定性和北京对海外投资加强管控，它们仍将继续扩大在亚洲的业务。 花旗周二在一份声明中表示，在客户活动实现两位数增长后，其北亚和日本企业银行业务部门网络将扩员25%。这家美国银行还将扩大其中国业务网络……

日本寿险公司因通胀扩大房地产投资

东京——日本寿险公司正在扩大和加强其房地产投资业务，以期在应对长期通胀期间获得能够产生稳定回报的资产。

华尔街的数据中心热潮正在重塑房地产债券市场

商业抵押贷款支持证券市场长期以来一直是美国写字楼、公寓和购物中心融资的重要支柱，如今正因数据中心交易激增而经历重塑，迫使投资者应对一整套全新的风险。 从电力供应和电网限制，到冷却与计算密度方面迅速演变的要求，CMBS买家已被推入历史上与商业房地产关系甚微的承销领域。就连关于租户需求和稳定性的熟悉问题也在发生变化，因为这些设施依赖少数往往行事隐秘的超大规模云服务商，其未来需求可能难以估量。如果这些租

不仅仅是英伟达：这些电力和冷却公司正搭乘万亿美元数据中心繁荣的东风

虽然英伟达是人工智能繁荣的代名词，但一批不太知名的电力和冷却设备供应商正从全球数据中心建设热潮中获利，因为开发商竞相避免基础设施瓶颈。

日本开发商Hulic及同行斥资15亿美元收购东京办公楼大厦

东京——包括房地产开发商Hulic在内的日本财团以约2300亿日元（约合14.9亿美元）购入东京站附近一栋摩天大楼的部分物业，使其成为该国最大的单体建筑交易之一，《日经新闻》获悉。

松下能源加入AI需求热潮

东京——松下能源（Panasonic Energy）或许以向特斯拉电动汽车供应电池而闻名，但这家日本供应商表示，目前数据中心的销售额正成为其增长的驱动力。 该公司目前仍在位于美国内华达州的工厂生产电动汽车电池，并正在日本和歌山县筹建另一家工厂，以生产下一代高容量电池。但其位于大阪和美国堪萨斯州的工厂已经开始同时为电动汽车和数据中心生产电池，而其位于日本德岛的工厂则专门服务于数据中心客户。 松下能源

日本DMG森精机、大隈加强机床网络防御

名古屋——日本机床制造商正在加强保护设备免受网络攻击的努力，以应对日益增长的海外需求以及随着物理人工智能的预期到来而增加的互联网连接前景。

作为美国首次公开募股的一部分，SB Energy将向日本投资者出售至多5亿美元的股票。

东京，9月15日：周二的一份文件显示，由软银集团支持的数据中心开发商SB Energy将向日本投资者出售至多5亿美元的股票，作为其在美国公开上市的一部分。 文件称，该公司将向日本投资者发行新股，所得资金将用于开发数据中心、发电及相关基础设施项目的一般运营成本。 文件未披露其美国首次公开募股（IPO）的规模。有报道称，软银可能为SB Energy寻求500亿美元的估值。 芯片制造商英伟达已承诺按IP

繁荣的半导体行业令韩国建筑公司订单激增

今年上半年，韩国国内建筑订单总额达 116 万亿韩元，同比增长 25.8%。这是自 2022 年上半年以来近三年来的最高水平。在激增的订单中，很大一部分来自于半导体工厂、数据中心等非住宅类建筑项目。 韩华投资证券（Hanwha Investment & Securities）研究员宋有林（Yurim Song，音译）在 26 “就在我们等待房地产住房市场全面复苏之际，非住宅领域开始展现出显

亚洲数据中心建设热潮遭遇抵制

亚洲快速的数据中心建设正引发当地抵制，因为政府希望在人工智能投资热潮中获取价值，却与民众对环境和健康的担忧产生冲突。 据《日经新闻》报道，从印度到澳大利亚，抵制情绪日益高涨，这并未导致总体需求下降，而是促使投资转向反对声音较少的地区。一位分析师表示：“该地区几乎所有市场的需求仍然非常旺盛。你会发现问题的关键在于开发商是否与社区沟通。” 亚洲的建设热潮正面临资金限制，自今年年初以来，银行已发放近29

软银支持的SB Energy在日本IPO拟募资5亿美元

软银集团支持的数据中心公司SB Energy Inc.计划在美国首次公开募股(IPO)，其中日本部分拟筹资至多5亿美元。此前已有其他大型交易利用日本雄厚的资金池。 根据周二提交的当地监管文件，该公司最早将于本月开始接受投资者认购。所得款项将用于开发和建设数据中心及发电厂等基础设施。SB Energy的战略投资者包括OpenAI和英伟达，该公司本月已在美国申请IPO。 文件显示，瑞穗金融集团、大和证

与CoreWeave相关的数据中心项目启动垃圾债券发行

作者：Gowri Gurumurthy 由高盛集团牵头的一组银行已启动约11亿美元垃圾债券的销售，为Blue Owl Capital Inc.附属公司发起并租赁给CoreWeave Inc.的数据中心建设融资。 据一位知情人士透露，投资者电话会议定于纽约时间周二上午10点举行，交易预计于周三定价。 另据不愿透露姓名的知情人士称，早期定价讨论显示收益率在9%低位至中位区间，但情况仍可能变化。 此次交

人工智能数据中心越来越多地以GPU抵押及其他新型融资方式建设

东京 -- 对于缺乏科技巨头雄厚资金实力的公司而言，美国人工智能数据中心的融资方式日益复杂，如果AI需求未能达到预期，可能会加剧风险。一些项目指望大公司帮忙分担尖端设施的巨额成本。 日本软银集团旗下的SB Energy已与OpenAI签署了一份为期20年的合同，为俄亥俄州一座规划中的美国数据中心提供产能。英伟达提供高达1050亿美元的担保，以防作为其AI芯片主要买家的OpenAI无法支付租赁费用。

日本基准地价连续5年上涨

日本国土交通省9月15日公布的2026年基准地价显示，住宅用地及商业用地等全部用途的日本全国同比平均涨幅为1.5％，连续5年上涨。租赁写字楼和住宅楼价格持续上涨的城市地区拉动了整体增长。由于建筑成本高涨，地方区域的涨幅有所放缓。 此次调查了截至7月1日的地价走势。上年的日本全国所有用途土地价格平均涨幅同为1.5％。在全国20828个调查地点中，地价上涨的地点占49.9％，高于上年的49.3％。地价