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评论：公寓集体出售规则正在改变，邻居将首先感受到影响
新加坡国立大学法学教授Gabriel Kor表示，将集体出售委员会收集签名的时间减半缩短了活动时间，但并未使其缓和。
推进现房销售的政策正式落地，前几天上调公积金贷款额度也落地了。
都符合我之前文章对近期地产政策的预期
中国房地产新规导致小型开发商股价暴跌
新措施预计将加速行业整合。
这不就是把利息摊得更薄 让后面几代人一起扛嘛
@qtdevlop 以时间换空间，没问题的
有外资投行直接认定是1998年以来房地产领域最大改变
@austerity1234 没问题的，我分析也这样类比了，的确是重大制度性变化
下午察：中国楼市改革谁喜谁忧？
刚过的周末，中国几乎全网都在聊房地产，持续30多年的楼市规则迎来重大变革，有网民形容，以前买房像开盲盒，今后盒子直接拆了——所见即所得。 中国住建部、央行等多部门及机构上周五（8月28日）密集发布楼市新政“组合拳”，不少分析认为政策力度超出市场预期。把这轮政策拆开来看，销售端、信贷端和资本端。 销售端方面，主要是推行商品住房现房销售，实现购房“所见即所得”。与此同时，预售门槛大幅提高，建筑主体结构
Marina Square关闭：租户称对临时通知感到意外
一些商户在正式通知到达之前就从顾客那里得知商场即将关闭，这让他们对租约如何处理以及是否搬迁产生疑问。
现房销售制时代到来
存量项目仍执行原政策，新项目优先实施现房销售制对广大购房者来说，只能看着图纸买房的日子将逐渐成为过去。 《通知》明确提出，各地要有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见即所得”，减少商品住房交付纠纷，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益，加快构建房地产发展新模式；同步完善商品住房项目土地供应、金融支持等相关政策。 值得注意的是，《通知》并非一刀切地要求所有住房项目都采用现房销售制，而是“老项目
Breakingviews评论：固定利率抵押贷款是变相的租金管制
美国人不出售房屋，是因为他们受制于远低于新贷款的借贷成本。结果是，这以与纽约市长佐兰·马姆达尼支持的租金冻结相同的方式减少了供应。改变30年锁定条款可能会让市场动起来。
兽医所有权规则变更，宠物主人面临被私募股权公司宰割的风险
批评人士称，竞争与市场管理局（CMA）的变更将使跨国公司能够掩盖其对兽医诊所的所有权。宠物主人被警告称，在竞争与市场管理局（CMA）取消跨国公司披露其拥有哪些诊所的要求后，他们可能会在不知情的情况下被收购了当地兽医诊所的私募股权公司宰割。 CMA最近对兽医诊所的垄断化进行了调查，发现缺乏竞争和所有权透明度导致价格高昂，且客户信息不足。宠物主人往往不知道他们当地的兽医诊所可能由一家国际私募股权公司所
中国推进住房销售改革，危机持续发酵
中国公布了全国范围内改革住房销售方式的措施，推动开发商提供现房，而不是采用加剧了住房危机的预售模式。 住房和城乡建设部、自然资源部、国家金融监督管理总局在周五的联合声明中表示，地方当局应规范新建住房的预售条件，并有效防范交付风险，以保障购房者权益。 此举是在中国房地产危机持续蔓延、7月份经济活动放缓之后出台的。 中国政府一直在努力为持续多年的房地产崩盘筑底，这场崩盘拖累了整体消费和就业。 尽管在政
新政一出，开发商都不要销售团队了，什么信号？
8·28楼市新政，对开发商的影响冲击愈发明显。据“米宅”等公众号的报道，深圳出现了部分开发商解散销售团队的情况。龙华九龙山板块一个刚入市的楼盘，把销售团队解散后调去了公司其他项目。 而且不止是深圳，已经有全国性房企在二线城市拿地后决定解散项目营销部门，理由是准备现房销售、不再需要那么多卖房的人。一场围绕销售模式的系统性重构，正在房地产行业上演。 第一，预售门槛大幅提升，单体建筑必须完成主体结构封顶
【地产观察】现房销售“靴子”落地 楼市迎新一轮放松周期
【财新数据专稿】8月28日，住建部、央行、金融监管总局、证监会、自然资源部五部门在同一天集中发布三份重磅文件，分别覆盖商品住房销售制度、房地产信贷管理和资本市场支持三个维度。 现房销售制度是这次制度变革的核心支点。它是2024年以来不动产REITs试点、预售资金监管收紧等政策的延续深化，从过去救项目、稳短期销量的“应急”调控，转向长期规则底层改革。 其概念并非首次提出，但此前讨论多停留在试点层面。
今年以来中国楼市的K型分化
今年的楼市，一线明显强于二三线，这种楼市的K型分化，后面应会长期存在。 去年召开的中央城市工作会议，定调也是默认接受，甚至有意推动城市发展的K型分，让人口流入城市继续聚集、人口流出城市不能振兴，就放任衰败...
即将到期的房产税减免将使纽约变得更加昂贵
该市广受欢迎的税收减免政策逐步取消，意味着数千栋建筑的居民将面临房产税或租金的大幅上涨。
议员们对缩短签名收集时间表示担忧，因法律通过降低集体出售门槛
议员们在辩论中还提到了替代成本及对老年居民的支援。
国家官宣，二手房交易超过新房，大变局来了
剧变，二手房首超新房！9月15日，国务院新闻办新闻发布会。国家统计局新闻发言人付凌晖，在答记者问时抛出一个关键判断：过去以新房交易居多，正逐步转向以存量房交易居多。这不是局部城市的现象，也不是单月份的波动，这是国家统计层面，首次明确确认楼市从“增量主导”向“存量主导”的切换。一个延续了几十年的新房黄金时代，正悄然落幕。先看最核心的成交数据。1—8月，全国二手房网签面积达到5.5亿平方米，并且已连续
Airbnb将面临更多限制，欧盟提议规则以解决住房紧缺问题
Airbnb及其他短期房屋租赁公司预计将面临更多限制，因为欧盟委员会提议制定规则，帮助当局应对旅游热点地区的住房紧缺问题。
中国推进住房销售改革 完善房地产融资制度
中国官方公布一系列措施，改革商品住房销售和融资制度，推动开发商销售已竣工的现房，逐步改变被认为加剧房地产危机的预售模式。 综合证券时报网和彭博社报道，中国住房和城乡建设部、自然资源部和国家金融监督管理总局星期五（8月28日）联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》，要求地方政府规范新建商品住房预售条件，有效防范房屋交付风险，保障购房者合法权益。 上述措施出台之际，中国房地产市场持续低迷，7月经济
抵押贷款利率刚刚达到7%。以下是房地产市场即将发生的变化。
抵押贷款利率刚刚达到7%，这是买家和卖家的一个关键心理里程碑。以下是房地产市场即将发生的变化。 利率突破心理上重要的7%水平的影响正在买家、卖家和建筑商的市场中产生涟漪效应。
今年以来给消费贷贴息，买房降首付、延长贷款期限、提高增加公积金贷款额度等等.
想方设法催促居民加杠杆。这一系列政策，都可以用这张图做解释，从今年2月开始，居民新增人民币贷款，历史性转负，且转负后，斜率依然很陡。 之前居民贷款，最多只是增速放缓，而今年开始，正式进入存量减少的阶段，真正的居民去杠杆开始了
数百万公寓业主将感受到这些变化。副部长透露修正案中的内容
地方政府和房地产所有者急切等待《房屋所有权法》修正案草案。该法案旨在加强住房社区的权利，并遏制所谓的“病态开发商”。发展部副部长托马斯·莱万多夫斯基表示，该草案何时提交政府审议，以及其中有哪些变化。 以公寓酒店名义出售的微型单间公寓、关于阳台和车库的争议，以及将获得对建筑更大控制权的社区。政府正在准备多年来最大的《房屋所有权法》改革之一（编号UD 312），我们在文章《公寓业主的革命。图斯克政府准
中国新的住房预售规则对房地产开发商意味着什么？
随着中国推出力度超出预期的措施，推动住房市场从预售模式转型，分析师表示，这一转变对房地产开发商而言是一把双刃剑——更严格的监管将压缩现金流入，尽管改革旨在刺激销售并逐步稳定房价。 根据中国人民银行发布的新规，预售将继续有效，但首付款和抵押贷款资金只有在住宅项目完全竣工后才会发放给开发商。此前，开发商在建筑封顶时即可获得这些资金。 一位不愿具名的民营开发商在谈及此事时表示，由于问题敏感，“从结构封顶
英国将放宽豪宅规定以应对高温相关风险
英国将放宽阻碍受保护豪宅业主安装应对气温上升影响设施的规定。 英国住房部的这项提议是在格罗夫纳集团控股有限公司（Grosvenor Group Holdings Ltd.）数月游说之后提出的。该公司由亿万富翁、第七代威斯敏斯特公爵休·格罗夫纳（Hugh Grosvenor）所有。该公司认为，现有规定可能损害其在梅费尔（Mayfair）和贝尔格莱维亚（Belgravia）的房产组合的吸引力。原因是租