加息“毒药”，美联储还是喝了

9月16日，美联储宣布加息25个基点，将联邦基金利率区间上调至3.75%—4.00%。此次加息市场并不意外：8月美国消费者价格指数（CPI）同比上涨3.4%、环比上涨0.4%，汽油价格单月上涨3.9%，贡献了超三成的物价涨幅。美联储会议召开前，市场对加息的预期一度超过九成。在这样的背景下，美联储很难继续观望。相较于此次加息，更关键的是，这一政策愈发暴露美国经济的结构性两难：抑制通胀需要高利率，但财

进一步加息可能“摧毁”房地产市场，却无法缓解住房负担能力

随着澳联储预计将于周二进行今年第四次加息，专家警告称第五次甚至第六次加息将是“过犹不及”。获取我们的新政治邮件、免费应用或每日新闻播客。 专家表示，再加息两次甚至三次将对房地产市场造成“毁灭性”打击，但由于借贷成本上升的影响超过了房价下跌，住房将比以往任何时候都更加难以负担。 市场普遍预计，澳联储货币政策委员会将于周二下午宣布将现金利率从4.35%上调至4.6%，这一决定将使70万澳元贷款的每月抵

🖼 虽然个税和证券印花税同比明显上升，但也只能合计抵消掉地产链关联财政收入的4成跌幅，无法完全对冲，后续个税的强化应该还会持续。

虽然个税和证券印花税同比明显上升，但也只能合计抵消掉地产链关联财政收入的4成跌幅，无法完全对冲，后续个税的强化应该还会持续。

🖼 美联储新预测下哪怕未来通胀路径达到控制目标，价格水平与2%通胀目标下的目标缺口也不会收敛，所以才会需要进一步加息，这也是沃什说整体金融条件很难称之...

美联储新预测下哪怕未来通胀路径达到控制目标，价格水平与2%通胀目标下的目标缺口也不会收敛，所以才会需要进一步加息，这也是沃什说整体金融条件很难称之为有约束性的原因与体现

欧央行管委称再大幅加息可能损害经济增长

欧洲央行管理委员会委员兼爱尔兰央行行长马赫卢夫表示，持续不断的中东冲突可能导致通胀在较长时间内维持高位，但如果欧洲央行进一步大幅升息，也可能对经济增长造成损害。 欧洲央行周四宣布今年第二次加息。消息人士此前向路透表示，决策者预计未来数月将进一步收紧货币政策，最快可能于10月再次采取行动。 「前景仍存在重大不确定性，短期内推高通胀的主要因素仍然是能源。若中东冲突旷日持久，通胀可能在较长时期内维持高位

穆迪分析首席经济学家马克·赞迪：美联储应暂停进一步加息

美联储应暂停进一步加息，穆迪分析首席经济学家马克·赞迪表示。 马克·赞迪认为，美联储应保持利率稳定，理由是更高的借贷成本对抵消由供应冲击引发的通胀作用不大。 他警告说，进一步收紧政策可能会削弱本已疲软的非AI经济，导致就业创造和工资增长放缓。

如果美联储进一步加息，那将是一个“重大的政策错误”：经济学家

Ironsides Macroeconomics的经济学家巴里·纳普表示，如果美联储进一步加息，那将是一个“重大的政策错误”。 他说美联储完全有意再次加息，可能会因为中期选举而跳过10月，但在12月加息。他还表示，消费已经触底，并可能在今年剩余时间走弱。

联储局丨穆萨莱姆:可能需进一步加息以抑制通胀

美国圣路易斯联储银行总裁穆萨莱姆表示，联储局可能需要进一步加息，以抑制由需求和供应驱动的通胀。 他称，美国央行采取行动宜早不宜迟，这样联储局才能在约一年半的时间内实现2%的通胀目标，并留出足够时间让紧缩政策对经济产生影响。 穆萨莱姆说，加息最好是提前且逐步，而不是延迟且大幅度。如果没有进一步的政策限制，通胀在18个月后仍有可能大幅高于2%的目标，即使剔除供应相关因素，通胀仍然过高，高达3%。商品冲

白宫抨击美联储加息决定“相当令人遗憾”，特朗普敦促降息至1%以下、仍对沃什有信心

美联储宣布上调基准利率后，白宫与特朗普本人几乎同步发出强烈回应，白宫直指这一决定"相当令人遗憾（Rather Unfortunate）"，特朗普则再次敦促美联储快速降息。 9月16日，美国白宫发言人Kush Desai在接受福克斯新闻采访时表示，特朗普总统对利率走向的立场"已经再清楚不过"，而美联储此次加息在白宫看来"并无特别令人信服的经济依据"。 Desai还称，当前通胀完全源于中东战争引发的能

以史为鉴：单次加息不足以终结牛市，完整紧缩周期才是真正威胁

美联储加息预期升温之际，华尔街策略师并未因此转向看空美股。摩根士丹利、摩根大通和高盛认为，当前市场已经对政策转向有所定价，企业盈利和经济增长仍是支撑股市的主要因素，单次加息未必会改变本轮行情的中期方向。 市场目前预计，美联储本周加息的概率已升至87%，若落地将成为三年来首次加息。与此同时，标普500指数距离历史高点不足2%，企业盈利依然强劲。相比加息本身，策略师更关注的是货币政策收紧是否会进一步压

美联储卡什卡利表示，通胀不仅限于油价，据福克斯新闻采访

联储局丨巴尔金:通胀压力消退需要时间

美国里士满联储银行总裁巴尔金(Tom Barkin)警告称，通胀冲击可能需要一段时间才能消退，并且存在高通胀压力变得根深蒂固的风险。 巴尔金周二在一次演讲中表示，联储局上周的加息行动将有助纾缓通胀，但他并未就是否需要进一步收紧政策释放明确信号。相反，巴尔金指供应冲击已不再是一次性或暂时性质，而是导致整个经济体持续出现价格压力。 巴尔金指出，这些冲击可能会随着时间推移而消退，但预计这需要时间，在此期

向早就脱离了一线研究，凡是脱离一线研究的所谓经济学家，都不要看他们针对短期的一线观点，这些没有持续奋斗在一线市场观察的，是很难预判准确的，甚至还不如KOL。

向的这三个理由，一是打破前瞻指引。这不需要靠和市场反着做去打破，这只会增加市场疑惑，降低市场信任，现在联储需要的是，打破前瞻指引后，要和市场建立新的沟通机制，这个沟通机制就是引导市场看数据而不是看联储讲话（前瞻指引），这才能真正打破前瞻指引，而不引发市场反噬。那最合适的动作就是9月落地加息，因为之前引导市场关注数据，而数据超预期了，还不加息，只会徒增不确定性。第二点我同意。 三是Warsh与懂王关

去年中央开始认为，房地产走出了硬着陆风险，

于是今年于出台了 “828 新政”，构建房地产新发展模式，这是紧缩性的、去杠杆的政策，走出硬着陆风险之后，才敢推出，并配合融资端放松对冲。下一个地产紧缩性的大政策，就是房产税了。 目前专家的共识是，等到房价着陆成功（止跌回稳）之后，再讨论出台房产税比较合适。 短期当然看不到房产税，房价再调整是重要原因之一，如果房价重新站起来，房产税作为地方税种推出的概率会大增。 另外你说的这个维护基金 其实已经在

美联储有连续加息的基础吗？

杰克逊霍尔年会落幕后，全球市场进入一个政策预期与资产定价高度博弈的阶段。首先联储似乎对加息“跃跃欲试”，而且经济数据也开始恰逢其时的“走强”，为美联储政策转向提供了现实土壤——就业市场一改前期偏弱态势，8月新增非农高达16.2万人，核心通胀环比也突破市场的心理阈值0.25%。因此，联储“顺水推舟”加息似乎已经是“板上钉钉”的事情，通胀数据落地后，CME利率期货定价显示9月加息概率一度上行至约90%

“没有计划”：随着全球债券市场不稳定性上升，会带来哪些连锁反应？

从抵押贷款到通货膨胀，对主要经济体公共财政的担忧具有广泛的影响。 当唐纳德·特朗普最近被问及美国政府债务利率上升的威胁时，他困惑地表示：“最终的干预手段是我们的军队。如果我们必须使用它，我们就会使用。” 也许并不令人意外，他的好战言论并未安抚动荡的债券市场，而他恢复对伊朗的轰炸行动只会让情况更糟。

为什么这一次楼市将领先于消费复苏？

现房销售新政带来的机制变化 最近几天，地产板块反弹，如下图所示，房地产指数在5个交易日内上涨了8%+。这是因为，市场在传形形色色的地产政策。 然而，有趣的是，食品饮料板块在这一时间段仅仅上涨了1.13%。 这一现象有悖于历史经验，以往地产有政策预期时，食品饮料板块也会有所作为。 那么，是哪一机制变化导致历史经验失效呢？？8.28落地的现房销售政策。 新政导致了城市生长方向发生了变化，8.28

不是，房产税还早呢。

一是，作为支持政策，去对冲 828 出台的地产紧缩性政策（新发展模式）；二是，作为稳内需、稳增长的举措，毕竟再不努力，今年这么低的增长目标都要完不成了支持政策是不是为了房地产税铺路？

若美国9月不加息，长端利率会下跌吗？

美联储管短端，财政和美元信用管长端9月美联储不加息。8月美国就业展现出罕见的强劲态势，就业增长的广度有所增加。 但无论是沃什在JacksonHole上的表态，还是近期沃勒等关键票委的讲话，都将通胀作为最主要的指标，降低了这次非农报告的指示意义。通胀没有重新形成持续上升趋势。 当前利率水平也对房地产、中小企业和金融市场形成了明显约束。继续加息的必要性正在下降。不加息首先影响短端利率。长端利率未必同步

联储局议息丨高盛:加息不会阻挡股市牛市

当美国联储局开始加息时，股市通常会面临压力，但高盛预计牛市将持续下去。 外电引述以Ben Snider为首的策略师发表报告表示，利率上升对股票估值构成不利因素，但企业盈利仍是推动股市最重要的驱动力。标普500指数的预期市盈率已从年初的22倍降至目前的19倍，但该指数仍处于距纪录高点2%以内的水平。 报告指出，市场已反映明年内加息三次以上的预期，且企业盈利和资产负债表均表现强劲。过去几十年，在7次加

美联储重启加息：一个低利率时代的终结

周浩：对于投资者而言，这意味着过去十几年最成功的策略之一，即押注长期利率下降和流动性宽松，未来可能不再奏效。 当市场仍沉浸在过去数年“降息终将到来”的叙事之中时，美联储用一次25个基点的加息打破了这种惯性思维。 9月16日，美联储将联邦基金利率上调至3.75%至4.00%区间。这是三年多来的首次加息，也是对2025年宽松周期的一次正式逆转。相比加息本身，更值得关注的是伴随此次决定释放出的信号：在此

高盛维持联储局10月再加息一次预测

高盛维持联储局10月再加息一次预测。(路透资料图片) 美债息最近抽升，高盛亚太首席经济学家迪安竹(Andrew Tilton)认为，现价反映数次加息，而高盛仍维持未来再加息一次的预测，将在今年10月出现，当联储局不再加息，美债息亦欠缺理由再上，估计今年底10年期美债息将和现水平相若，2027年有机会回落。 他提到，美国通胀持续高企，一方面因为油价上扬，关税亦有影响，但由于关税拖高今年CPI基数，意

抵押贷款利率上升使共和党的住房信息混乱

上升的抵押贷款利率正在模糊共和党的住房信息传递。共和党承诺要实现住房市场的重置，但他们仍然将责任归咎于拜登。通货膨胀正在扰乱共和党关于住房可负担性的信息传递。 今年夏天，共和党议员们竭尽所能地争取两党支持，以推动一项旨在降低住房成本的广泛立法，并在6月通过了《21世纪通往住房之路法案》，甚至违背了唐纳德·特朗普总统的要求，将他备受争议的选举法案附加到该立案中。 但特朗普对伊朗的战争已推升能源价格，

高盛：市场“定价4次加息”过于悲观，年底有“全资产上涨”交易窗口

高盛策略师认为，当前市场对加息路径的定价已过于悲观，随着通胀压力潜在缓解，年底前存在"全资产上涨"的交易窗口。 （左：高盛研究部高级顾问Dominic Wilson；中：高盛对冲基金业务全球主管Tony Pasquariello；右：全球风险主管Josh Schiffrin） 9月17日，高盛研究部高级顾问Dominic Wilson与全球风险主管Josh Schiffrin在高盛播客节目中表示，