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【家庭财富】百年房市：地产在“深度老龄化+城镇化见顶”时代并不落寞
【财新数据专稿】回望财富管理行业这些年，把一段周期内的市场表现，当成亘古不变的真理；把阶段性的现象，推演成永久的宿命。无论是笃信"房价永远涨"，在深度老龄化、城镇化见顶的背景下"房地产彻底过时"。这些认知本质上都是同一种思维陷阱——用有限的经验样本，去定义跨周期资产的终极命运。 十年前，房价要跌，股市要涨，他还爱你，贾跃亭明天回国。时隔多年回头看，这四句戏谑的段子，几乎精准戳中那个时代集体认知的分
今年以来中国楼市的K型分化
今年的楼市，一线明显强于二三线，这种楼市的K型分化，后面应会长期存在。 去年召开的中央城市工作会议，定调也是默认接受，甚至有意推动城市发展的K型分，让人口流入城市继续聚集、人口流出城市不能振兴，就放任衰败...
有外资投行直接认定是1998年以来房地产领域最大改变
@austerity1234 没问题的，我分析也这样类比了，的确是重大制度性变化
房地产去杠杆算不算对消费领域的利好？
@ks_zhangyi 这个政策是 房企去杠杆，让居民加杠杆的
律师事务所面临一大难题：资深合伙人不愿退休
最顶尖的律师事务所建立在“从一而终”的合伙制理念之上，如今却面临着一个尴尬的局面：资深合伙人迟迟不愿退休。 因此，律所正试图通过从经济激励到实现人生价值等各种新颖且富有创意的手段，推动他们迈出退休这一步。 律师工作到80多岁并不罕见，律所正在寻找各种方法促使他们离职，从而为下一代腾出空间。
🖼 虽然个税和证券印花税同比明显上升，但也只能合计抵消掉地产链关联财政收入的4成跌幅，无法完全对冲，后续个税的强化应该还会持续。
虽然个税和证券印花税同比明显上升，但也只能合计抵消掉地产链关联财政收入的4成跌幅，无法完全对冲，后续个税的强化应该还会持续。
为什么这一次楼市将领先于消费复苏？
现房销售新政带来的机制变化 最近几天，地产板块反弹，如下图所示，房地产指数在5个交易日内上涨了8%+。这是因为，市场在传形形色色的地产政策。 然而，有趣的是，食品饮料板块在这一时间段仅仅上涨了1.13%。 这一现象有悖于历史经验，以往地产有政策预期时，食品饮料板块也会有所作为。 那么，是哪一机制变化导致历史经验失效呢？？8.28落地的现房销售政策。 新政导致了城市生长方向发生了变化，8.28
住房城乡建设部：我国房地产进入存量时代，现房销售是大势所趋
国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会。 会议介绍，城乡建设迈向存量提质、房地产进入存量时代。现房销售是大势所趋，“所见即所得”将从根本上防范交付风险。同时扩大住房公积金制度覆盖面，支持用于租房、购房、修房和养房，招投标乱象与拖欠工程款问题也将重点整治。 房地产进入存量时代 住房城乡建设部新闻发言人、副部长陈绍旺在发布会上表示，住建事业主要有城乡建设、住房和房地产、建筑业三大
去年中央开始认为，房地产走出了硬着陆风险，
于是今年于出台了 “828 新政”，构建房地产新发展模式，这是紧缩性的、去杠杆的政策，走出硬着陆风险之后，才敢推出，并配合融资端放松对冲。下一个地产紧缩性的大政策，就是房产税了。 目前专家的共识是，等到房价着陆成功（止跌回稳）之后，再讨论出台房产税比较合适。 短期当然看不到房产税，房价再调整是重要原因之一，如果房价重新站起来，房产税作为地方税种推出的概率会大增。 另外你说的这个维护基金 其实已经在
住房城乡建设部：中国房地产进入存量时代
今天，国新办举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，住房城乡建设部有关负责人介绍，住建事业“十五五”时期面临新形势，住建事业主要有城乡建设、住房和房地产、建筑业三大板块。三大板块都处在转型发展的关键期，概括起来是“两个转向、两个转变、三化转型”。“两个转向”讲的是城乡建设板块，是指城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段；“两个转变”讲的是
金融机构穿越周期：美国房地产转型的微观主体实证｜构建房地产新模式（26）
当地时间2026年9月3日，美国加利福尼亚州旧金山，一处住宅区。 在《房地产转型之路原点的国际比较》中，我们总结了日本房地产的价值原点是“社会基础设施”，制度管道是“间接融资和财阀制度”，面对增量时代到存量时代的转型，日本的处理方式是“做减法，以时间换空间”；而美国房地产的价值原点是“金融资产、金融体系的组件”，制度管道是“股权基金和资本市场”，面对增量时代到存量时代的转型，处理方式是“损失快速定
一场代际税收之战已经到来。千禧一代努力积累财富——而婴儿潮一代则寻求税收减免。
泰勒·斯克里伯（Taylor Scriber）是一位生活在德克萨斯州的千禧一代，他正努力加入越来越多的同龄人行列，购买自己的第一套房子。他和他的房地产经纪人一起仔细查阅了各种房源信息，参观了几处房产，以确定哪一处最适合自己，并估算了购房所需的各项费用（包括房产税）。然而，最近关于房产税的问题让他感到十分困扰。他了解到，德克萨斯州为老年人和残疾人提供了房产税减免政策，这意味着他可能需要自己承担更多的