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为什么这一次楼市将领先于消费复苏？
现房销售新政带来的机制变化 最近几天，地产板块反弹，如下图所示，房地产指数在5个交易日内上涨了8%+。这是因为，市场在传形形色色的地产政策。 然而，有趣的是，食品饮料板块在这一时间段仅仅上涨了1.13%。 这一现象有悖于历史经验，以往地产有政策预期时，食品饮料板块也会有所作为。 那么，是哪一机制变化导致历史经验失效呢？？8.28落地的现房销售政策。 新政导致了城市生长方向发生了变化，8.28
房地产去杠杆算不算对消费领域的利好？
@ks_zhangyi 这个政策是 房企去杠杆，让居民加杠杆的
推进现房销售的政策正式落地，前几天上调公积金贷款额度也落地了。
都符合我之前文章对近期地产政策的预期
盈利为何这么强？
2026年全A盈利增速有望实现双位数增长。A股今年定价的主要矛盾也将由估值转向盈利，盈利将成为市场最重要的收益来源。 去年的年度展望中，我们是对今年盈利判断最乐观的策略团队，一季报时，全A非金融净利润同比就率先实现12.61%的双位数增长。而刚刚披露的中报当中，全A和全A非金融景气继续加速，截至8月29日0时， 97%的披露口径下，全A/全A非金融26H1净利润累计同比增速分别为16.86%/16
下午察：中国楼市改革谁喜谁忧？
刚过的周末，中国几乎全网都在聊房地产，持续30多年的楼市规则迎来重大变革，有网民形容，以前买房像开盲盒，今后盒子直接拆了——所见即所得。 中国住建部、央行等多部门及机构上周五（8月28日）密集发布楼市新政“组合拳”，不少分析认为政策力度超出市场预期。把这轮政策拆开来看，销售端、信贷端和资本端。 销售端方面，主要是推行商品住房现房销售，实现购房“所见即所得”。与此同时，预售门槛大幅提高，建筑主体结构
房价挺过了上一次加息。这次还能挺过去吗？
多年来第一次，住房可能不再是一笔稳赚不赔的买卖。上一次借贷成本上升时支撑住房市场的那些因素已经消失。
今年以来给消费贷贴息，买房降首付、延长贷款期限、提高增加公积金贷款额度等等.
想方设法催促居民加杠杆。这一系列政策，都可以用这张图做解释，从今年2月开始，居民新增人民币贷款，历史性转负，且转负后，斜率依然很陡。 之前居民贷款，最多只是增速放缓，而今年开始，正式进入存量减少的阶段，真正的居民去杠杆开始了
8月的社零继续偏离十五五的定量目标趋势，
再这样下去，即使消费目标定得已经很保守，都恐怕要完不成...对于《扩大消费“十五五”规划》，最重要的就是消费目标，一是定性目标，是之前十五五规划提出的“居民消费率明显提高”，用的“明显提高”一词，加之当时一些核心智囊和官媒建议，“像过去抓投资那样抓消费”，这让很多人对十五五刺激消费有不小幻想。 我去年专门写文反驳了这样的高期待，认为十五五主线是“大炼科技、产业跃迁”，消费啥的都是辅线，只要求稳定就
美国8月零售销售反弹超预期 凸显经济韧性
【大纪元2026年09月16日讯】（大纪元记者张婷综合报导）美国商务部普查局周三（9月16日）公布的数据显示，8月份美国零售销售反弹幅度超出预期，并创下5个月来的最大涨幅。这主要得益于家庭增加了汽车购买量并为新学年添购所需用品。这表明尽管油价上涨，但消费者仍持续消费。这一数据也凸显了美国经济的韧性。 普查局周三表示，8月零售销售较7月大增1.2%，超过市场预期的0.8%的增幅。 尽管由美国主导的对
今年以来中国楼市的K型分化
今年的楼市，一线明显强于二三线，这种楼市的K型分化，后面应会长期存在。 去年召开的中央城市工作会议，定调也是默认接受，甚至有意推动城市发展的K型分，让人口流入城市继续聚集、人口流出城市不能振兴，就放任衰败...
高盛专家电话会：现房销售转型下，明年3月起新房供应或出现短缺、持续12至18个月
政策信号持续释放，房地产板块集体走强，市场情绪明显升温。 9月21日，绿地控股、金地集团、华发股份、世联行、我爱我家、华丽家族纷纷封死涨停板，世联行更是斩获4连板。信达地产涨超7%，保利发展、中华企业、招商蛇口、新城控股等跟涨。 政策端，住房城乡建设部9月18日在国新办发布会上明确指出，城乡建设迈向存量提质、房地产进入存量时代。与此同时，现房销售被定性为“大势所趋”，销售制度改革方向进一步明朗。
即将冲击美国经济并让你的钱包大幅缩水的双重打击
如果你询问大多数经济学家、市场专家，甚至是美联储，他们都会认为2026年剩余时间的美国经济将保持强劲且稳定的增长态势。然而，有充分的理由让人对这种乐观的预测产生怀疑。美联储周三发布的最新经济预测报告就是一个典型的例子：该报告反映了市场普遍持有的乐观观点。根据美联储的政策制定委员会（FOMC）的评估，所有参与讨论的专家都认为GDP增长面临的风险偏向下行。不过，在本周首次加息（这是三年来的首次加息）之
财新调查｜“AI热”继续支撑进出口 8月生产、消费或小幅回升
【财新网】2026年8月，投资以外的主要经济指标或高位企稳、或小幅改善，主要受哪些因素支撑？ 财新近日对14家国内外机构的调查显示，生产方面，大多数受访经济学家认为8月工业生产将改善，对工业增加值同比增速的预测均值为4.7%，高于7月0.2个百分点，预测区间为4.4%至5.4%。 华泰证券首席宏观经济学家易峘援引数据称，在2025年基数偏低的提振下，8月国家统计局制造业采购经理指数（PMI）低位修
华尔街见闻早餐 | 2026年8月29日
美联储主席沃什杰克逊霍尔首秀放鹰，为2009年来最鹰杰克逊霍尔讲话，暗示通胀不快速回落将加息，9月加息概率从35%升至近六成、2027年3月前或加息两次个人住房贷款期限由最长30年延长至40年，央行等三部门同步推行现房销售、支持房企再融资美国非农就业初步下修7.9万人，与市场预期的上修18.3万人相反，就业降温延续英伟达财报次日获利回吐，周五收跌4.57%，费城半导体指数跌2.69%法国8月通胀升
全球经济图表：美国就业增长超出预期
美国劳动力市场上个月势头增强，大多数行业的招聘增长分布广泛。 报告显示，就业市场正在克服伊朗战争带来的不确定性和通胀压力。美联储官员可能会将此视为支持加息的理由，尽管下周的消费者价格数据将对央行本月晚些时候的决定至关重要。 与此同时，尽管中东石油资源丰富地区发生冲突，亚洲经济体仍保持韧性，而欧洲的通胀则加速上升。 以下是本周出现的关于全球经济、市场以及美国制造业、建筑业和其他商品生产行业就业增长的
有外资投行直接认定是1998年以来房地产领域最大改变
@austerity1234 没问题的，我分析也这样类比了，的确是重大制度性变化
潘功胜在《求是》发文，继续强化以后金融数据的“新常态”，再次提到“没有必要”让信贷回到过去的增速，信贷增速在低位将会是“新常态”。
中国7月有效贷款需求依然低迷，企业和居民新增中长贷，双双为负，贴着过去十年最弱的下限。当然，贷款需求弱，这将会是以后的常态。 潘功胜在6月陆家嘴论坛也已经定调，宣告中国进入“直接融资”时代（债券和股票等融资比例首次超过贷款），并明确说“没有必要”再让贷款保持过去增速，说“降速提质”或将成为宏观运行的新常态之一” 贷款弱点就弱点吧，无所谓的...
华尔街见闻早餐 | 2026年8月31日
个人住房贷款最长期限由30年延长至40年；有序推行商品房现房销售，实现"所见即所得"，证监会发文支持上市房产开发商再融资、并购重组。 美联储主席沃什杰克逊霍尔首秀放鹰，为2009年来最鹰杰克逊霍尔讲话，暗示通胀不快速回落将加息，市场9月加息概率从35%升至近六成、2027年3月前或加息两次。 杰克逊霍尔期间，欧央行官员警告通胀、倾向9月加息，英央行行长暗示不急行动；报道称美国卖欧元买日元提前未打招
聚焦美国：8月招聘反弹，抵押贷款利率攀升
过去一周，经济、通胀及其对美国民众生活的影响成为焦点。与去年相比，去杂货店和加油站的支出更加令人痛苦，不断上涨的成本正在影响家庭和企业的决策。 以下是过去一周发生的重大经济数据和新闻摘要，以及它们可能对你的潜在影响。 美国就业市场在8月反弹，雇主意外增加了16.2万个工作岗位，远超经济学家预期的6.5万个。 在中期选举前两个月，总统唐纳德·特朗普对周五强劲的就业报告表示欢迎。他在社交媒体上写道：“
财经早知道｜住建部：住房和房地产迎来“两个转变”
早上好，今天是9月21日星期一。过去24小时，哪些财经新闻对普通人影响更大，未来又有什么焦点事件被市场密切关注，早知道栏目从新闻汇总到快速解读，为你一网打尽。24小时热点 针对有关中美即将举行新一轮经贸磋商的媒体提问，商务部新闻发言人表示，经中美双方商定，国务院副总理何立峰于9月19日—23日率团赴美国与美方举行经贸磋商。双方将以两国元首重要共识为引领，就彼此关心的经贸问题开展磋商。国务院总理李强
去年中央开始认为，房地产走出了硬着陆风险，
于是今年于出台了 “828 新政”，构建房地产新发展模式，这是紧缩性的、去杠杆的政策，走出硬着陆风险之后，才敢推出，并配合融资端放松对冲。下一个地产紧缩性的大政策，就是房产税了。 目前专家的共识是，等到房价着陆成功（止跌回稳）之后，再讨论出台房产税比较合适。 短期当然看不到房产税，房价再调整是重要原因之一，如果房价重新站起来，房产税作为地方税种推出的概率会大增。 另外你说的这个维护基金 其实已经在
今夜，沃什能否拯救美债？或决定AI牛市命运
美银证券首席策略师Michael Hartnett警告，美债长端收益率走势正成为当前全球资产定价的核心变量——债市在"主导"泡沫，而非跟随泡沫。今夜，美联储主席沃什将在杰克逊霍尔发表演讲，市场将其视为稳住长端利率的关键一搏。 美银在8月28日的《Flow Show》报告中表示，沃什此番演讲的"成功剧本"是实现收益率曲线牛市平坦化——即通过对通胀释放可信的鹰派信号锚定短端，同时对长端债券释放鸽派暗示
李·卡特：美联储终于加息了。对共和党来说，真正的危险在于接下来会发生什么。
美联储周三自2023年以来首次加息。关于这对经济意味着什么，会有大量讨论。确实应该如此。 但临近中期选举，还有另一个问题，它技术性较低，却可能更为重要。这对生活在这套经济体系中的普通人意味着什么？ 福克斯新闻：成本挤压，选民失望转向民主党。美联储认为美国经济足够强劲，能够承受更高的利率。增长稳健，消费者仍在支出，企业仍在投资，劳动力市场依然稳固。这些都是好事。然而，经济学家用来描述美国消费者的那个
华尔街见闻早餐FM-Radio | 2026年9月25日
华见早安之声 要闻精选 习近平同美国总统特朗普会谈。 美财长称中美已同意将贸易休战协议延长至明年1月，外交部回应。 中国商务部：中美双方就人工智能进行了首次对话；第八轮经贸磋商达成了多项共识。 中国央行：建议发挥增量政策和存量政策集成效应，增强政策前瞻性灵活性针对性。 购房定金最高不超1%！北京打响现房销售“第一枪”。 报道：DeepSeek年化营收突破10亿美元，计划在10月底前完成第二轮融