市场传言称，9月30日前或出台全国性首套新房房贷贴息政策，中央及地方财政合计贴息或达40–100BP，若按顶格执行，部分地区首套房贷利率可能降至约2.05%；政策据...

中央财政史上首次！“房贷贴息”节前落地：首套、120平方米以下、150万元以内可享

财政部、中国人民银行、金融监管总局9月29日联合对外发布通知，明确自2026年10月1日起，实施居民购房贷款贴息政策，政策实施期暂定1年。这是中央财政首次对商业性个人住房贷款进行贴息。 此次发布的通知明确，对同时符合以下条件的居民家庭给予贴息支持：一是使用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房，不包括存量贷款置换；二是所购住房建筑面积不超过120平方米；三是所购住房价格不超过150万元。 根据通知

央行调整结构性货币政策工具，下调PSL利率0.

25个百分点、扩大使用范围、增加再贷款额度等；财政部出台房贷贴息政策，对首套刚需房贷，贴息1个百分点。对此，此前都完美预判。但这篇文章浏览量确不高...

中国首度为商业房贷贴息 呼应稳经济“最强烈信号”

中国将首度通过中央财政为居民的商业房贷提供利息补贴。图为北京市一在建楼盘。（中新社） （北京综合讯）为应对日益沉重的经济下行压力，中国将首度通过中央财政为居民的商业房贷提供利息补贴，并下调了一项关键政策贷款的利率。中国财政部、中国人民银行、金融监管总局星期二（9月29日）联合对外发布通知，宣布从10月1日起，对符合条件的居民首套住房贷款给予财政贴息，政策实施期暂定一年。这是中国中央财政首次对商业性

中国一年期贷款市场报价利率维持在3.0%不变

今年以来给消费贷贴息，买房降首付、延长贷款期限、提高增加公积金贷款额度等等.

想方设法催促居民加杠杆。这一系列政策，都可以用这张图做解释，从今年2月开始，居民新增人民币贷款，历史性转负，且转负后，斜率依然很陡。 之前居民贷款，最多只是增速放缓，而今年开始，正式进入存量减少的阶段，真正的居民去杠杆开始了

联准会升息加上房贷利率逼近7% 南加州买家缩手屋主惜售

南加州奇诺岗（Chino Hills）一栋待售住宅，屋前是修剪整齐的绿色草坪，车道通往车库。美国房贷利率逼近7%，买家转趋保守，持有低利率房贷的屋主又不愿换屋，出现「买家缩手、屋主惜售」现象。中央社记者林宏翰洛杉矶摄　115年9月17日（中央社记者林宏翰洛杉矶16日专电）美国联准会今天宣布升息一码，在此之前30年期固定房贷平均利率也已逼近7%。高房贷成本压抑南加州房市买气，买家出手转趋谨慎，持有低

日本升息未必立即浇熄买气 房仲估3至6个月后反映房市

（中央社记者戴雅真东京18日专电）日本央行今天宣布升息1码，把政策利率由1%提高至1.25%。在日本经营房地产事业的台湾人林佳庆表示，升息对居住日本、使用日本房贷的台湾人较有感；至于从海外赴日置产的台湾买家，投资报酬率、日圆汇率及资产配置需求，可能比房贷利率更具影响力。 ●海外买家看汇率 在日族群紧盯月付金林佳庆接受中央社访问指出，日本利率并非近期才开始上升，不同类型的台湾买家，受到的影响也不相同

房贷期限延至40年，部分银行申请贷满需35岁以下

作者 | 第一财经 吴彤、朱斌央行、金融监管总局8月28日联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，明确个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年，具体期限由购房人与银行协商确定。1999年央行将个人住房贷款期限上限由20年延长至30年，此后二十余年未作调整。 记者走访的中国银行、工商银行、农业银行、建设银行中，除建设银行外均表示，目前尚未收到下发的正式通知，暂

财政贴息信用卡汽车分期：能撬动多少消费

信用卡汽车分期贴息政策应置于更宏观的促消费政策框架中统筹推进，形成多层次、多领域的政策协同效应。图：IC photo　　2026年8月，财政部、中国人民银行、国家金融监管总局发布《关于进一步做好财政金融协同促内需政策有关工作的通知》，对个人消费贷款财政贴息政策进行年内第二次优化。此次优化将信用卡专项分期（含汽车分期、装修分期等）全面纳入贴息范围，并将贴息上限由每年3000元提高至5000元。信用卡

（update）8月居民去杠杆的速度，继续保持较陡的斜率

今年以来给消费贷贴息，买房降首付、延长贷款期限、提高增加公积金贷款额度等等....想方设法催促居民加杠杆。 这一系列政策，都可以用这张图做解释，从今年2月开始，居民新增人民币贷款，历史性转负，且转负后，斜率依然很陡。 之前居民贷款，最多只是增速放缓，而今年开始，正式进入存量减少的阶段，真正的居民去杠杆开始了

新西兰国家党承诺放宽首次购房者的首付规定

新西兰执政的国家党承诺，如果在11月的选举中获胜，将扩大首次购房者获得低首付抵押贷款的渠道。 该党住房发言人克里斯·毕晓普在一份声明中表示，国家党将把首次购房贷款计划的收入上限提高至所有申请人的30万新西兰元（约合17.6万美元）。 该计划允许符合条件的购房者以低至5%的首付购买房产，而贷款机构通常要求20%的首付。 这一提议可能会为受长期低迷和高借贷成本打击的住房市场带来更多购房者，同时为国家党

美国抵押贷款利率达到2025年5月以来的最高水平

根据周三发布的数据，美国30年期抵押贷款平均利率上周升至6.97%，为2025年5月以来的最高水平。 美国抵押贷款银行家协会表示，在截至9月11日的一周内，抵押贷款申请量较前一周下降了4.1%。同期，购房贷款申请下降了1%，再融资申请下降了9%。 30年期抵押贷款平均利率从前一周的6.85%升至6.97%，15年期抵押贷款平均利率也从6.17%升至6.30%。 抵押贷款银行家协会副总裁兼副首席经济

联储局加息丨大新银行:年底前或再加息

大新银行经济研究及投资策略部发布最新报告指出，联储局加息25个基点，今年底前或再加息一次，主席沃什指通胀过高，重申不打算提供前瞻指引，该行维持看淡债券，股市短线走势或较反复。 该行表示，加息机会显著升温，随着通胀在能源价格推动下，可能维持高企更长时间，认为联储局可能需要在12月会议再度加息0.25厘，甚至在明年上半年再加息一至两次，以控制通胀预期。 报告指出，环球主权债券孳息率可能续有上升压力，继

联准会升息如何影响民众财务 从房贷到卡债四大面向一次看

（中央社纽约16日综合外电报导）联邦准备理事会（Fed）今天将利率调高0.25个百分点（一码），为3年多以来首次升息，除了牵动金融市场，也将逐步影响民众日常财务。由于联准会主要影响短期利率，信用卡、浮动利率房贷、债券与银行存款等金融商品受到的影响各不相同。 对借款人而言，升息意味著更高的利息成本，而对持有现金或部分固定收益商品的存款人来说，则可能迎来更高的收益率。 财富管理机构Bone Fide

波兰利率决定已出。大多数人不会满意

货币政策委员会（RPP）在假期后的首次会议已经结束。经济学家的预测得到了证实。既不能指望贷款明显变便宜，也不能指望银行存款利率更高。 早在7月份的RPP会议后，行长亚当·格拉皮尼斯基（Adam Glapiński）并未排除他在9月份亲自提交下调0.25个百分点利率申请的可能性。然而，自那时起局势发生了变化。正如巴特克·戈杜瓦夫斯基（Bartek Godusławski）在其总结中所分析的那样，中东

上海市9月19日市局会议内容，具体细则预计十一前发布。

上海市9月19日市局会议内容，具体细则预计十一前发布。关于9批次与10批次地块，沿用老的政策进行预售（±0），不要求现房销售。首付预售账款进入监管账户，可以采用保函形式进行置换。银行资金监管要求竣工后释放按揭款。关于竣工节点认证，100%允许毛坯竣工的可能性不大，预计将分两次释放按揭贷款，分别对应毛坯竣工和精装修竣工两个节点，同时允许分幢竣备。在土地款支付方面，11批次及后续地块的土地款可以分期缴

联储局加息丨渣打料年内再加2至3次息

联储局3年来首次加息0.25厘，渣打大中华及北亚区兼香港财资巿场部主管刘孟玑表示，此次加息开启加息周期，预计今年会加2至3次息，每次0.25厘。 他预计，本港息口亦会跟随方向上升，现时香港流动性充裕，近期港元拆息2厘至2.5厘水平，随着联储局开启加息周期，料港元拆息(HIBOR)大方向都会跟随美国息口上升，预计一个月HIBOR年底会升至3.25至3.5厘水平，最优惠利率(P)则视乎银行策略。 刘孟

财新调查｜8月新增信贷与社融预计环比回升 但低于去年同期

经济结构转型叠加融资结构调整对新增信贷的影响或仍将持续；8月政府债券净融资低于去年同期在7月的季节性“洼地”之后，8月的融资需求是否有所回暖？新增信贷和社会融资规模表现如何？ 近日财新对14家境内外机构的调查显示，受访经济学家对2026年8月新增人民币贷款的预测均值约为3820亿元，预计较2025年同期少增2080亿元，但环比7月的-3400亿元将明显好转；预测区间为100亿元至6000亿元。 8

抵押贷款利率预测：在高通胀下，利率到2027年是否会再次达到7%？

抵押贷款利率在2027年可能保持在6%左右，但高通胀和国债收益率可能在利率于随后几年回落之前，将其推回7%。

中国央行“出手”：“降息”、加大“六张网”金融支持、扩大“再贷款额度”

为贯彻中央政治局会议精神和国务院常务会议部署，实施好适度宽松的货币政策，中国人民银行在充分发挥各项存量政策效能的基础上，决定进一步调整完善几项货币政策工具，为经济平稳增长、高质量发展和金融市场稳定运行创造适宜的货币金融环境，推动经济持续向新向优向好发展，支持“十五五”实现良好开局。 一是下调抵押补充贷款（PSL）利率0.25个百分点。一年期抵押补充贷款利率从1.75%降至1.5%，更好激励政策性银

新的贷款利率？波兰国家银行列出了问题

波兰国家银行对了将贷款利率与波兰国家银行参考利率挂钩的提议持不夺情意。该行指出了几项风险，其中包括该利率在未来可能不再被设定。

飙升的房贷利率和高昂的房价正让拥有住房变得愈发遥不可及。

30年期固定抵押贷款的平均利率本周飙升至7.2%，创下一年半以来的最高水平。再加上房价接近历史最高点，这使得数百万美国人拥有住房的美国梦更加遥不可及。“我们不想买下这栋又大又漂亮的房子，却只能坐在里面，面面相觑，每个月为还房贷而焦虑，”乔治城大学生物学教师亚历山德拉·德坎迪亚说。德坎迪亚和她的丈夫爱德华·施罗姆今年都是33岁，他们正在华盛顿地区寻找第一套住房。 他们希望组建家庭，并想在此之前买房。

日息走向丨日本央行下周料加息0.25厘 创31年高

路透引述4位了解日本央行想法的消息人士透露，央行下周料将加息，最有可能加息0.25厘；如果价格压力加剧通胀超标的风险，央行还可能释放未来加快货币政策收紧步伐的讯号。 消息人士表示，随着日本经济有望实现温和复苏、价格压力不断增强，日本央行内部许多人认为，再次加息的条件已逐渐具备。 报道指出，若日本央行本月加息至1.25厘，该行的政策利率将升至31年来未见的水平。而在今年6月刚刚加息之后，仅隔3个月再